去年5月，润欣商业投资（华润万象商业）中标浦沿街道五村联合统筹开发项目商业部分整体租赁运营项目。从那之后，浦沿将新增一座万象商业综合体的信息便备受周边居民关注。

前段时间，全知道实地探访分享进度，目前土地平整，已经有机器和人员进场对地块进行过勘探了，预计开工在即。

果然，近日，杭州市公共资源交易平台发布了浦沿街道五村联合统筹开发项目的招标计划。

根据招标计划，项目拟新建商业办公、商业综合体等，总建筑面积为39.64万平方米，其中地上建筑面积24.44万平方米，地下建筑面积15.2万平方米。前期施工预估246850万元，监理3755万元，计划招标时间为4月21日。

关于浦沿华润万象商业项目，全知道曾多次报道。

这是浦沿街道浦联五村联合统筹开发项目，位于江南大道与伟业路交叉口西北角，项目总投资约43亿元，项目总面积约343000㎡，是一座集合了商业、公办等业态的大型商业综合体。

在华润中标商业综合体部分的租赁运营后，去年9月，杭州市滨江区之江单元B1/B2-05等地块的详规局部调整暨建设用地规划条件进行公示，包括华润中标租赁运营的商业地块以及住宅地块等进行了地块性质调整，商地由四合一。

去年10月份，滨江发布在视频号中提到了高新区（滨江）优质国有产业园区部分，华润商业项目首次在视频中亮相，效果图也由此曝光。

在效果图中，该地块靠近伟业路与江南大道将建设三幢高低不等的写字楼，整体建筑用简练的外立面肌理线条勾勒，大面玻璃幕墙分为几个不规则区块，颇有设计感。

三幢写字楼中间商业综合体连接，去年10月的视频介绍中称，该项目2025年即将开工，是集商业综合体与商务办公为一体的综合性建筑，其中商业部分将与华润集团合作，打造滨江区商业新地标。

值得注意的是，在商业综合体与商务办公大楼身后，除了裙楼面积不小的商业体盒子外，我们还看到了街区式商业中的商业街区和低密建筑。结合华润的商业产品线，这里很可能是华润商业在杭州的第三座集商业综合体，商业街区为一体的万象天地商业mall。

地块紧邻地铁6号线伟业路站，周边有AI产业园、高新软件园、国家动画产业基地等，产业园区密集；

地块周边也有很多成熟的居民小区，特别是银杏汇、彩虹城等一众老牌江景豪宅，总的来说地块的产业、居住氛围浓郁，有较高的消费力。

如今，作为发展相对成熟的“欧浦”，一桥南和江南大道一带已经密布居民区、产业园与商业体，虽说地块东侧600米就是宝龙城，但商业建筑面积大约也是15万㎡左右，大体量的商业地块相对缺乏。因此，浦沿华润地块的商业项目非常值得期待。

✍️主笔：Dorr | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：杭州市公共资源交易平台、浦沿全知道

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