小县城的纺子，前些年的进货价，大多数是50-90万。80%的人家是全款，少数是贷款，月供一千块。

这套房子，大概率是婚房，装修也挺认真的。主家对它挺有感情。

我们老家的惯性思路是，不赚钱我认了，但不能亏太多。60万买的，你只出40万，肯定就不高兴了，索性不卖了。反正压力也不大。

小县城买纺的人分两种，

一是本地人自住。不管他是事业编，还是小老板，反正是实打实自住的。这个肯定不会卖。估计一半。小县城的城里至少也有两万人。

二是农民工返乡置业。这个情况，绝大多数不是自己住的。但是，往往也有用途。

1，子女上学。绝大多数农民工子女都有一段回老家上学的经历。大城市是不能读初三的。

2，父母老人，例如帮忙带娃。

也就是说，卖了也可以，但是亏本不愿意。另外，绝大多数农民工还有个想法，老了回来可以住。而且在大城市受了苦，可能会把老家想的很美好。这是很常见的。

小结，小县城的人口规模，经济规模，就叶趋势，肯定是没什么xi望的，别想多了。若能卖个成本价，赶紧出手。尽可能在长期工作地买。