8站徐家汇，400万起买双轨交社区！『华发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】』收官建面约83㎡-136㎡高层&叠墅认购中！附官方看房报名通道，华发海上都荟西上海 双轨交 低密墅区新盘「华发·海上都荟」正在热销在售约91-101㎡高层&约90-136㎡叠墅总价400万起。华发海上都荟售楼处电话✅✅：400-822-5005（中介勿扰）【24小时电话☎️☎️】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！

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该项目地块距离9号线洞泾直线约400米，在建地铁12号线西延伸段直线约600米。

四至范围：东至百尧村路，南至联营村路，西至04-03地块，北至城桂路。

华发·海上都荟占地超13万㎡，被道路分割成三个地块，北靠城桂路、道路对面就是

规划幼儿园；南临联营村路；西至嘉松南路绿化带；东面是百尧村路，紧邻一条天然

河道大张泾。

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项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江臻稀

的墅级社区！

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华发·海上都荟建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层

立面形象，设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，

摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。

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华发·海上都荟 邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融

合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系

引入场地中，同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回

生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。

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华发·海上都荟 洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立体邻里

空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照

料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合

无所拘束的多场景共融。

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推售信息

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据楼盘营销经理描述，华发·海上都荟在售约91-101㎡高层&约90-136㎡叠墅，均价49100元/㎡，正在热销！

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「推售户型楼栋分布图」

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在售全套户型图如下：

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「约91㎡3房2厅2卫」

建面约91㎡3房2厅2卫：总价400万级预算错过不再有的高性价比之选！

市面上90㎡左右户型两房居多，华发海上都荟建面约91㎡直接3房一步到位，并且有2卫配置，主卧进阶套房，功能性远超同价位竞品！

格局上也无可挑剔，三开间朝南的飞机户型，通风采光效果俱佳！

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，将面积极致利用！

全卧室飘窗、U字型厨房设计，细节把控到位！

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「约101㎡3房2厅2卫」

建面约101㎡的F户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。

南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。

客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和

尺度感远超同价位其他竞品！

主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！

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「约101㎡3房2厅2卫」

建面约101㎡H户型：三面采光，全能景观王炸边厅户型！

同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。

该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的

客厅景观面，极具阔绰感！

全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！

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作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

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如今，华发·海上都荟居然打造了建面约90㎡的时尚叠墅产品，低总价圆满墅居，

这样的置业机会不可错过！

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六叠布局如下：发海上都荟售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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四叠全套户型：

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周边配套

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华发·海上都荟项目位于松江洞泾板块，洞泾位于整个松江城区北部，东连新桥，西

傍余山国家级度假区，南邻中山街道，北接泗泾。随着《洞泾镇国土空间总体规划

（2020-2035）》出炉，锚定“大象起舞、精准发力、中部崛起”的发展定位，以“一

核两轴一带”为引领，洞泾镇正抓紧重构城镇空间发展新格局，承接虹桥国际开放枢

纽中央商务区辐射，高起点规划建设“洞泾未来湾”，打造松江北部新地标，构建“街

区”“园区”“小区”三个层次的高品质人居环境典范。

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规划示意图，仅供参考

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乘着轨交12号线西延伸段和沪松快速路即将开建的春风，加快构建产城融合发展的空

间结构体系。再过不久，一个集科创、人文、生态于一体，涵盖地铁上盖商业、高品

质科创办公、综合文化中心、高端教育配套和古镇特色商业等五大功能的综合性地

铁TOD（以公共交通为导向的开发）开发区域即将在原砖桥贸易城地块拔地而起。

届时，洞泾镇将沿沪松公路与莘砖公路打造生态廊道，未来湾南北区域打造TOD综合

活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。

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交通方面：项目距离9号线洞泾地铁站以及12号线西延伸线洞泾地铁站直线约400m

12号线西延伸线预计在27年底实现通车，未来业主们即可享交真正的双轨出行。

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商业方面：项目直线距离1公里处即是松江印象城，周边还有松江万达广场、宝乐

汇广场、五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇。

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教育方面：项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞

泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师

范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。

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