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价格明细

• 建面约79㎡ 3房2厅1卫：总价470 - 500万，三面采光，L型厨房设计，双面采光卧室，起居空间明亮。
• 建面约91㎡ 3房2厅2卫：一种总价530 - 560万，全屋通透，玄关带窗，横厅设计；另一种总价590 - 640万，全屋通透三房，三面采光，三卧室均带飘窗，空间利用率高。
• 建面约125㎡ 4房2厅2卫：总价790 - 860万，奢阔大平层，独梯入户，超长横厅，南北通透，三面采光 。
每栋楼户型朝向
项目分南北2期开发，总共由6栋高层住宅组成，1栋商品房50F，2栋1/2单元、6栋1/2单元商品房17F，3栋商品房48F，5栋安居房42F，8栋商品房33F ：如需了解更多信息，可拨打售楼处电话400 - 083 - 0338咨询。


• 1/3/8栋：为3梯6户设计 。建面约83㎡三房两厅一卫，分布在3栋、8栋，有西南、东南朝向；建面约95㎡三房两厅两卫，分布在1栋、3栋、8栋，部分为南北通透，部分是东南朝向。


• 2/6栋：是2梯2户设计，建面约125㎡四房两厅两卫，分布在2栋、6栋，小高层南北通透，专梯入户，电梯间位置可私家使用 。


得房率使用率
项目整体使用率约76%，不同楼栋因结构和公摊略有不同，比如1栋得房率73.4%，2栋得房率75.6%，3栋得房率74% ，整体空间布局较为合理，居住舒适度有一定保障。


交房时间及交付标准
• 交房时间：已是精装准现房，即买即住 。
• 交付标准：采用精装交付，选用知名品牌的装修材料与设施设备，像高品质的厨房电器、卫浴洁具等，从地面、墙面装饰到门窗安装等细节，都经过精心打造，致力于为业主打造便捷、舒适的居住环境，实现拎包入住 。


周边配套
• 交通：
• 地铁：出行距离4号线白石龙站约800米，步行约9分钟；距离4/5/6号线的深圳北站约850米，步行约10分钟。未来还将建设21/22/27/33号线，轨道交通会更加发达。


• 高铁：紧邻深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市。
• 干道：周边公路网络四通八达，通过新区大道、梅观高速等主要道路，可快速连接到深圳市的其他区域，甚至珠三角的其他城市。


• 商业：
• 自带2000平底商，可满足日常生活基本购物需求。
• 周边有玖龙荟购物中心、星河CoCo City民治店等，还有在建的万象超核中心，建成后将成为片区标杆商业；周边百万方商圈环伺，包含星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等。


• 教育：
• 项目自建一所9班幼儿园。
• 小学是龙腾小学，初中是深外龙华校区、龙腾学校、玉龙学校三座学校共享学区；深圳外国语学校（集团）龙华学校2021年首届中考，总均分龙华榜首，570分以上占比9.2%，500分以上占比70% 。
• 休闲：
• 1公里半径内有水榭山、圣莫丽斯、熙园山院3大墅区。
• 被南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕，低密度舒居公园群，生态环境优越；华润代建代运营约16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种高端生活体验。
• 医疗：楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障；周边还有多家医疗机构，能够满足居民日常就医和健康保障需求。

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深圳龙华-保利招商龙誉
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保利招商龙誉楼盘资料详情

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保利招商龙誉位于深圳市龙华区民治街道民塘路与民丰路交汇处，由世界500强保利和央企招商合资打造 。项目总占地约2.47万㎡，总建面约17.66万㎡，容积率约5.0 。项目分南北两个地块，共规划1500户（其中商品房1289户，安居房211户 ），有626席瞰景高层，124席墅质洋房，可售型安居房211套，自持租赁用房542套，商业32套。停车位1350个，车位占比1：0.9，物业公司为深圳市保利物业管理集团有限公司，物业费6元/㎡·月 ，产权70年，住宅由6栋高层组成，4栋为9班幼儿园，7栋是日间照料中心，9栋是文化活动站。

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每栋楼户型朝向
• 1栋：3梯6户，50层，有建面约83-95㎡3房瞰景高层，东南朝向，采光充足，通风良好，部分户型可享受开阔视野。
• 2栋1/2单元：2梯2户，17层，为建面约125㎡4房墅质洋房，一梯一户设计，私密性强，主要为东南朝向，能享受较好的景观和光照。


• 3栋：3梯6户，48层，分布着建面约83-95㎡3房瞰景高层，多为东南朝向，室内明亮通透。


• 5栋：为42层安居房。
• 6栋1/2单元：2梯2户，17层，是建面约125㎡4房墅质洋房，东南朝向，居住舒适度高。


• 8栋：3梯6户，33层，户型为建面约83-95㎡3房瞰景高层，以东南朝向为主 ，通风采光条件优越。


折后价格
目前项目有一定折扣优惠，相比备案价有较大幅度下调，此前折扣低至85折左右 ，具体房源价格因户型、楼层等因素有所不同：
• 83㎡ 3房：折后总价约450 - 500万左右，单价约5.4 - 6万/㎡ 。
• 95㎡ 3房：折后总价500 - 620万左右，单价约5.2 - 6.5万/㎡ 。
• 125㎡ 4房：折后总价700 - 850万左右，单价约5.6 - 6.8万/㎡ 。

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〖购买理由1〗

两大龙头央企 置业信心保障

万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。

百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。

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〖购买理由2〗

北站总部✘城市超核

深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。

城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。

世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。

〖购买理由3〗

2轨道+3地铁 多维交通路网

深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

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〖购买理由4〗

北站、红山、龙华等 “一带三圈”

项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;

周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。

〖购买理由5〗

龙誉限价盘·巨额倒挂红利

周边政府二手房限价7-9万/平米，市场成交价更高，每平米拥有2-3万元价差

‼买入净赚约200万。‼

〖购买理由6〗

5大公园 低密舒居

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；

低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

〖购买理由7〗

全南向格局 瞰景高层/墅质美宅

片区难得全南向社区，独有横厅设计，多面采光户型，风景与自然深度相融；

建面约79-91㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；

瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；

稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透，高阶人居范本。

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保利招商龙誉花园总平面图：

户型图鉴赏：

建面约79㎡ 3房2厅1卫

三面采光格局，优越居家体验

明厨明卫，L型厨房

双面采光卧室，明媚起居

建面约91㎡ 3房2厅2卫

全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家

罕见宽阔横厅，龙华臻稀

南北通透，客餐厅一体

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建面约91㎡ 3房2厅2卫

全屋通透三房

三面采光，明厨明卫

L型厨房，多元功能合理配置

三卧室均带飘窗，空间利用率高

建面约125㎡ 4房2厅2卫

奢阔大平层，独梯入户

超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融

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两大龙头央企 置业信心保障

万亿保利：国务院国资委管理的大型央企，38载历程，形成房地产开发、文化艺术经营等多元发展格局，资产过万亿，业务遍及国内100余城及全球100余国。

百年招商：始创于1872年，是中央直接管理的国有骨干企业，总部位于香港，以150年的历史成为拥有两个世界500强的企业，资产规模及净利润均居央企第1位。

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〖购买理由2〗

北站总部✘城市超核

深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。

城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。

世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。

〖购买理由3〗

2轨道+3地铁 多维交通路网

深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

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〖购买理由4〗

北站、红山、龙华等 “一带三圈”

项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;

周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。

〖购买理由5〗

龙誉限价盘·巨额倒挂红利

周边政府二手房限价7-9万/平米，市场成交价更高，每平米拥有2-3万元价差

‼买入净赚约200万。‼

〖购买理由6〗

5大公园 低密舒居

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；

低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

〖购买理由7〗

全南向格局 瞰景高层/墅质美宅

片区难得全南向社区，独有横厅设计，多面采光户型，风景与自然深度相融；

建面约79-91㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；

瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；

稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透，高阶人居范本。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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保利招商龙誉花园总平面图：

户型图鉴赏：

建面约79㎡ 3房2厅1卫

三面采光格局，优越居家体验

明厨明卫，L型厨房

双面采光卧室，明媚起居

建面约91㎡ 3房2厅2卫

全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家

罕见宽阔横厅，龙华臻稀

南北通透，客餐厅一体

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建面约91㎡ 3房2厅2卫

全屋通透三房

三面采光，明厨明卫

L型厨房，多元功能合理配置

三卧室均带飘窗，空间利用率高

建面约125㎡ 4房2厅2卫

奢阔大平层，独梯入户

超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融

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北站总部✘城市超核

深圳北站总部基地——深圳6大总部基地之一，2000亿巨资规划、约960万㎡体量、30余家企业总部入驻，是成为具有全球影响力的国际会客厅。

城市超核——总部级都会核心引擎，5年内建成约9.6万方人文场馆，涵盖演艺馆艺术馆等；打造5年营业额超5亿，3年引入超30家深圳首店、旗舰店的约13万方五星商业；约18万方总部级商务群。

世界北站➕城市超核，打造“双芯三谷”一体化结构，涵盖交通、商务、商业、文体、公园、等资源的超核都会圈，区域能级不断跃升。

〖购买理由3〗

2轨道+3地铁 多维交通路网

深圳北站，亚洲高铁枢纽，年客流量约7000万人，畅达香港西九龙、连通广州、畅享粤港澳生活圈，一天可以通达全国17个省会城市；

深圳地铁4/5/6三线交汇，未来将建设21/22/27/33号线，2站入福田、南山、龙岗，无缝连接深圳各大核芯区。

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北站、红山、龙华等 “一带三圈”

项目以其优越的地理位置，坐享北站、红山、龙华三大黄金商圈优势;

周边百万方商圈环伺，星河cococity、红山6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河ICO、壹方城等，未来一路之隔即城市超核约13万方龙华首家五星商业。

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龙誉限价盘·巨额倒挂红利

周边政府二手房限价7-9万/平米，市场成交价更高，每平米拥有2-3万元价差

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5大公园 低密舒居

南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园环绕；

低密度舒居公园群，徜徉于生态人文之境。

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全南向格局 瞰景高层/墅质美宅

片区难得全南向社区，独有横厅设计，多面采光户型，风景与自然深度相融；

建面约79-91㎡瞰景高层及125㎡墅质美宅；

瞰景高层，俯瞰城市景观与园林美景；

稀有墅质美宅，板式大平层，独梯入户，南北通透，高阶人居范本。

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建面约79㎡ 3房2厅1卫

三面采光格局，优越居家体验

明厨明卫，L型厨房

双面采光卧室，明媚起居

建面约91㎡ 3房2厅2卫

全屋通透设计，玄关带窗户，明厨明卫明媚归家

罕见宽阔横厅，龙华臻稀

南北通透，客餐厅一体

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建面约91㎡ 3房2厅2卫

全屋通透三房

三面采光，明厨明卫

L型厨房，多元功能合理配置

三卧室均带飘窗，空间利用率高

建面约125㎡ 4房2厅2卫

奢阔大平层，独梯入户

超长横厅，南北通透格局，三面采光风景相融

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