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在北京新房市场中，单价 6w + 的预算让大兴西红门东成为了众多购房者绕不开的区域。今天，小编就来深入分析一下大兴西红门东橡树湾 3 期这个项目。

橡树湾 3 期位于大兴、五环以内、京开高速东侧的大兴西红门东。虽然在大兴的整个板块排序中，环线优势不及旧宫，但凭借着 19 号线二期规划、皇城根小学大兴校区以及价格性价比优势，这里成为了大兴西红门东的当红炸子鸡，吸引了众多来自东西城、丰台、朝阳的外溢人群。

(规划图)

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地铁+学校+商业一键三联

交通配套：19 号南延线位置预计在广安大街 6019 地块附近，橡树湾 3 期距离地铁站大概有 700 - 800 米左右，步行到地铁站预计只需 10 分钟。这样的距离既保证了出行的便捷性，又避免了地铁噪音的干扰。公路方面，紧邻京开高速，3 公里可畅达南四环，10 公里能到丽泽商务区及南三环核心地段，方便驾车快速通往金融街及中关村等区域。此外，项目约 500 米范围内拥有两座公交站点，并且距离北京南站、大兴机场等主要交通枢纽也比较近。

教育资源：皇城根小学大兴校区已开学，位于橡树湾西侧，与项目仅一路之隔。家长接送孩子非常方便，为孩子提供了良好的教育环境，实现目送式教育。

商业配套：宜家家居购物中心、北京荟聚购物中心、山姆会员店等旗舰商业的存在，满足了日常生活各种消费需求。无论是购买家居用品、时尚服饰，还是享受美食、观看电影，都可以在这些商业中心找到满足。

(示意图)

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多样户型满足不同家庭

橡树湾3期占地面积 35791 平，共13 栋楼，739 户，属于偏改善社区。

在户型选择上：从 77 平的两居到 168 平的四居，面积覆盖更广，户型满足不同客群需求。其中主力户型为 109 平。在项目东北角有 1 栋东西向户型 77 平的两居。

77㎡两居为东西通透户型，有两个相似户型，其中一个中间户，一个边户主卧、客厅带飘窗，U 型厨房设计。
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95㎡三居为东（西）南北通透，朝东（朝西）向有 6.05 米大面宽客厅且赠送飘窗，双朝南卧室也赠送飘窗，U 型厨房，客餐厨一体。

109㎡三居，南北通透的经典户型，南向三面面宽，U 型厨房，餐客厨一体。
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129㎡四居，是经典的 LDK+X 格局，客厅面宽 4.3 米，客厅 + 双卧朝南，独立餐厅区，空间宽敞通透；主卧套房设计，带独立卫生间；北侧次卧 + 书房 + U 型厨房，卫生间干湿分离，空间利用率高。
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