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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

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‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

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优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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对于杭州这座城市而言，经过数百年传承和发展，宋韵已形成一种“基因”，融化为城市精神和生活美学。宋韵文化也作为杭州城市文化的主旋律之一，不断地被传承和发扬。

作为在杭州20载深耕厚植的中天美好集团，紧跟城市格局的发展轨迹，始终用作品与城市对话。2024年，立于城市的山湖之上，中天美好力邀line+建筑事务所联合创始人朱培栋，探索宋代人文和现代技术的融合，以东方居住语言、现代建筑型材，创造出更符合国人居住的理想空间——中天美好合院项目。

注重结合城市原有肌理与文化底色，传承、转译城市历史人文财富，与城市的有机更新共鸣，打造“质美之选”，将文化感与生命力注入更多人的生活之中。当历数千载的宋代美学，穿梭时空，碰撞当代建筑审美，一种全新的时代美学，在大师共同执笔下，中天·樾青岚应运而生。

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|樾青岚示范区实景图沿袭宋韵文化，以东方居住语言和当代的视角去解构、重塑山居生活，更以标准之上的产品力与创新力，中天·樾青岚描摹出了一幅奢雅兼具的“工笔金碧山水画”华夏民族文化历数千年演进，造极于赵宋之世；樾青岚再现宋韵美学，设计在大量诗画、诗词、古籍中寻找灵感，并结合现代功能空间需求和文化回归的心理需求，致力研究适合今人居住的宋韵产品。

|樾青岚示范区实景图樾青岚空间如画，场景如诗，项目的主入口是宋代名画《溪山行旅图》的意象。层层叠叠的黑金砂石，做出了宋画中高耸的山体；还有飞流直下的瀑布，和仿佛山上楼阁般的会所屋檐。

摒弃早期中式合院的白墙黑瓦，设计团队于宋朝文化中精钻深研，提取历史上真实的建筑元素。因此樾青岚合院不同面积的屋顶形制都不同，而相同的是，屋顶用的是蓝色陶瓦，形成“蓝”之底色。樾青岚中式合院的立面呈现出的不是粉墙黛瓦，而是「宋韵五色」。

在立面打造上，樾青岚提炼飞檐、斗拱、引檐、直棂窗等宋代建筑细节，融揉现代审美工艺，重塑东方的当代表达；提取宋画中的线条感，通过局部铝线条的运用，融合巨幕灰蓝色玻璃，让建筑隐于自然，如画框一般，呈映天光云影。

樾青岚原创的“蓝金”新色谱，更是掀起杭州合院立面的新序章：屋顶靛蓝色的陶瓦，形成“蓝”之底色；在落地窗上，镶上金色铝线条外框，再辅以金属引檐、金色格栅院门，完成“金”之描摹。工致而严整的建筑笔法，与浓烈而沉稳的蓝金色彩，让樾青岚这幅工笔金碧山水画，自成一派天生的华彩。

|樾青岚示范区实景图樾青岚不是对宋风的简单复刻与回溯，而是对宋风元素、文化的全新创作，亦是对宋代生活美学的当代回应。樾青岚想要创造的，是“画在山水间，人在画中游”的生活意境。

因此在造园上，樾青岚转折三十余稿概念图调整，成冠移栽两棵珍奇罗汉松，并以山水、楼阁、桥廊为格调基础，布局“青岚三月”——望月松、伴月桥、月影亭，由近及远，营造出叠山映水、动静天成的诗画园林，供居者游目骋怀、乐逸忘归。

值得一提的是，伴月桥旁的“石瀑”，由10-20cm的特厚珍贵老石皮堆砌而成，最轻的就有百余斤，最重的则是超800斤，只为呈现层次感和厚重感。石瀑之下，点缀“鱼跃龙门”雕塑，融自然美与人工美于一体，还原宋画《纳凉观瀑图》之况味。

樾青岚示范区实景图雨过天青云破处，这般颜色做将来。樾青岚的会所二楼排列着46面青瓷屏扇，而为了得到想要的瓷管形态，设计团队与研发团队南下福建，北上天津，最终才在景德镇找到合适的材质，烧制过程中，经过10多轮打样，报废4000多米瓷管，才有了这抹“只此青绿”的色彩，足见苛刻匠心。

在园林与建筑设计上，山水呈现和谐一体的美学感受，让每一处视觉都可以画，正如《千里江山图》的价值，不只是自然的欣赏，更是艺术的收藏。院子始终是中国文化最诗意的表达。如果说，让人赏心悦目、别具风格的建筑形态，是樾青岚的风骨，那么，宽敞阔绰的户型设计，则是业主实实在在感受到的幸福。

|樾青岚示范区实景图项目整盘总占地142亩共分为三期开发项目一期樾青岚东区合院容积率约0.6，仅规划建116套，面约168-289m的“轻宋式”合院。

|樾青岚户型布局图承续围合的诗意，突破尺度的桎梏，樾青岚户户打造奢阔大花园，完美放大空间使用率，目前示范区开放了建面约168㎡、建面约207㎡、建面约257㎡三个户型样板间，风格各有不同，但都拥有南北双花园+星空露台，拓展空间极大。

在注重院落尺度感的同时，樾青岚也在内部空间的营造上，展露出超越预期的舒适感。一楼将客厅、餐厅、厨房等多功能区无界共融，二楼与三楼设置奢阔双层空中露台，更布局多套房卧室空间，让每位家人各享其所，尊享从容日常。

|樾青岚建面约168㎡户型庭院实景图以主力户型建筑面积约207㎡为例，四房两厅四卫，实现平均约50%的院房比（不同房源，庭院面积大小不尽相同），同时打造约9米景观面，让院子的尺度与客厅等比同宽。丰富的院落组合，围合出归属感和领域感，内含亲情，外合邻里，满足院落生活的本真向往。

建面约257㎡户型为边套合院，五房两厅四卫的格局，每一层的空间都更为开阔，让业主享受到更加丰润的生活。

|樾青岚样板间露台实景图每一个户型皆以“前后双院+星空露台”为创新规划，形成真正的有天有地的墅院之居。樾青岚会所名「方外」，代表了大多数合院超然于世外的精神向往。一楼配置了休闲室、咖啡吧，二楼还设有瑜伽室和亲子活动区，不仅功能上能够满足业主的日常所需，还有着十足的烟火气。

|樾青岚会所实景图据悉，樾青岚将由中天美好旗下的生活服务集团担任物业服务，并开通“美好有生活”智慧线上平台，包含投诉、报修缴费、通行等物业服务，力求给业主家人更舒适、便捷的日常生活体验。

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