武汉「绿城光谷桂府」
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项目区域价值

绿城·光谷桂府

绿城·光谷桂府位于高新五路与中芯一路的交汇处，正处光谷金融港核心板块，地段价值不言而喻。锚定光谷，占位时代风口。

从鲁巷到关山、从关山到光谷南，金融港用十年时间书写了产业神话，成为高新技术产业密度之王。

作为连接光谷老城与新城的关键枢纽，金融港价值裂变速度飞快。

产业持续赋能，金融港产业园、烽火科技、还有联想等世界五百强企业驻扎，超10万高知人才在此汇聚，在这里能与光谷精英为邻。

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图源武汉为名实验学校官方公众号图源网络

项目周边配置

绿城·光谷桂府

【交通配套】：

绿城·光谷桂府位于高新五路与中芯一路的交汇处，多维交通全覆盖。项目附近的地铁二号线佛祖岭站可以实现三十分钟直达武汉三镇。L1有轨电车也能轻松带我们前往关山。还有家门口规划的29/30号线，串联光谷三条千亿产业大道，地铁口距离项目不过百米，未来出行更便捷！

自驾出行的话，高新五路10分钟接驳三环线，光谷大道高架直达光谷东政务中心。出行的便捷十分重要，可家门口的生活更是重头戏。

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【教育配套】：

教育资源的丰沛，更令人心动，幼、小、初优质教育资源环绕。首先，项目自带幼儿园，距离项目百米的光谷为明实验学校去年普高率高达88.51%，是光谷实力和性价比兼具的私立学校。

项目南侧还有规划的24班初中以及已经投用的光谷十五小（东校区）。它们共同编织起了12年的无忧教育链。

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【商业配套】：

城市级+区域级+家门口的三级商业网络，将项目包围。三公里范围内，即将落成的约17万方的华润万象天地以及约12万方的伟星光谷星悦广场将把精致潮奢带入日常生活，同时距离百米的佛祖岭集贸市场正升腾着热干面的香气。

光谷万象天地效果图

项目还自带约3000平的底商，完全可以满足基本的日常生活购物所需。

在这里，既有触手可及的烟火温暖，又有与世界同步的潮流脉搏。

【医疗配套】：

距离项目直线距离约1公里，就是武汉大学人民医院东院区。

武汉大学人民医院东院实拍图

【文体配套】：

项目西侧一路之隔就是规划在建的流芳体育中心，总建面约5万㎡；这个体育中心规模非常大，包括室外运动场和室内运动场，设有篮球场、排球场、羽毛球场、网球场、足球场、游泳池等运动场地；这样大体量的文体中心，在整个光谷来看都是极为少见的，未来将极大丰富业主的业余生活，提升了居住幸福感。

建面101㎡的3房2卫2厅

A户型建面约101平三房：优化后得房率约91%，实得面积堪比其他楼盘建面约110多平户型。

该户型分布于5号楼的中间位置，三开间朝南，北面对连廊。

相比周边传统的三代户型来说，它的与众不同之处在于：

①南向超大阳台：其他的连廊中间套户型顶多能做到南向双联阳台，绿城光谷桂府这个户型南向不仅有双联大阳台，主卧也能通过阳台拓展空间。

样板间实景图

②北侧四个飘窗，进一步提升优化面积：常规小三房北侧只有一个书房带有飘窗，绿城光谷桂府的A户型玄关、厨卫均带有较大飘窗，室内空间再度放大。

③优化后得房率约91%，实得面积约91平，真正实现小面积大空间！

传统的三代住宅得房率能做到80%就已经很优秀了，想要实得面积约90平的空间，至少要买建面约110平以上的户型。在绿城光谷桂府，建面约101平的三房就能轻松得到其他楼盘建面约110平的室内空间。更小的建筑面积，得到更多的实用空间，买得更划算。

样板间实景图

02.

建面约114.3-115.54㎡的3房2卫2厅

建面约114.3-115.54㎡，三房两厅两卫：三面采光通风边户，改善用户的首选户型。

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