☏✦星河智荟·2期官方网站#星河智荟·2期官方售楼处发布@官方热线|售楼处|官方热线|广州|开发商|户型|星河智荟|置业|舒缓雅居新篇章

✨星河智荟·2期✨✽✽✽✽
◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
✨✨星河智荟·2期开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨星河智荟·2期售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨星河智荟·2期营销中心电话:400 809 2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
✨✨星河智荟·2期☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨星河智荟·2期开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期营销中心电话:400 809 2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

但不可忽视的是，政府对南沙的扶持力度极大，其定位不断升级，涵盖国家级新区、自贸试验区、广州城市副中心以及粤港澳大湾区地理几何中心等。

从房地产视角来看，南沙大体分为明珠湾、金州 — 焦门、南沙湾、黄阁、庆盛、万顷沙等板块。

其中，明珠湾作为南沙的 CBD，在 7 大自贸区板块中定位最高端，是金融服务和企业总部的聚集地，发展潜力巨大。

而「星河智荟」就坐落于明珠湾起步区的慧谷西，拥有独特的区位优势。

基本信息

占地面积：23500㎡

建筑面积：103800㎡

容积率：3.33

绿化率：35%

规划户数：640户

车位数：747个

车位比；1:1.16

装修情况：带装修

楼层状况：20-21层

开发商:广州星利恒房地产开发有限公司开发商品牌星河控股

开发商：星河控股集团

物业费：2.8元／m2／月

物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司广州分公司

目前在售的二期一共有7栋楼

但其中大部分为回迁安置房

只有6-7号楼为商品房对外销售

星河智荟由广州星利恒房地产开发有限公司开发，背后的星河控股集团实力雄厚，连续三年保持 AAA 信用评级，在 2023 年上半年荣获南沙销售金额、套数、面积 “三冠王” 称号。

交通配套

星河智荟二期在交通方面优势明显，距地铁 4 号线大涌地铁站直线距离约 600 米，出站即可到家。该区域交通网络规划完善，大涌地铁站除了 4 号线，还规划有地铁 32 号线；大涌东站规划有地铁 22 号线、38 号线。

此外，项目与明珠湾双生活环紧密相连，距离明珠湾大桥约 2 公里，内环有环市大道、蕉门隧道（规划中）以及明珠湾跨江隧道（招标中），外环通过莞佛高速辅道、凤凰大桥以及明珠湾大桥相连，无论是前往广州市中心还是南沙其他板块，交通都十分便捷。✨✨星河智荟·2期开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期营销中心电话:400 809 2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学以及国际学校的全龄段教育。幼儿园有南沙区第一幼儿园（省一级）、升科幼儿园、红岭幼儿园以及项目配建的幼儿园。

小学方面，广二师附属南沙区实验小学师资力量雄厚，为孩子提供优质的基础教育。中学有南沙第一中学（省一级）和广州外国语学校附属学校，其中广州外国语学校附属学校 2021 年高考重本率（高优率）近三年保持在 95% 以上，教育成果显著。

国际学校有广州修仕倍励国际学校（达尔文母校）和亚加达国际预科，满足了不同家庭对国际化教育的需求。

生活配套

在生活配套上，步行即可到达智荟一期的 COCO Garden，这里横店影城、网红餐饮、生活超市、儿童教培、KFC、金天超市等商家已开业，能满足业主的日常消费需求。

项目周边自然环境优美，位于黄山鲁森林公园山麓，南瞰蕉门水道江景，直线距离 800 米即达慧谷超级堤景观带，依山傍水，居住环境十分舒适。

户型鉴赏

目前项目在售 7 号楼，2 梯 4 户，预计 2025 年 6 月收楼，推出的户型均为南向，采光通风良好：✨✨星河智荟·2期开发商电话:400 809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期售楼处电话:400 809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期营销中心电话:400 809 2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

建面约 88.59㎡的 2 + 1 房两厅两卫：U 型厨房设计，空间利用率高，功能区划分明确。户型采用科学的动静分区，生活场景互不干扰。套房式主卧保证了居住的私密性，全明户型，多面采光，每个房间都能欣赏到景观。灵动的 N + 1 房设计，提高了空间使用率，三开间朝南，让阳光和新鲜空气充分入室。

建面约 118㎡左右的 3 + 1 房两厅两卫：餐客一体化设计，通透对流，大开间客厅串联观景阳台，餐厅附带飘窗，视野开阔。四开间采光的全明户型，约 12.6m 大面宽，空间奢阔。大套间主卧设计，居住体验优雅浪漫。此外，还设有可变的成长空间，满足家庭不同阶段的需求。

✨星河智荟·2期✨✽✽✽✽◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。✨✨星河智荟·2期开发商电话:【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期售楼处电话:【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨星河智荟·2期营销中心电话:400 809 2191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除