拾悦城楠园位于深圳宝安区沙井街道，相关房价信息如下：
• 开盘价：2023 年 10 月首次开盘时备案均价约 50057 元/㎡ ，备案总价 374 万 - 851 万


• 当前房价：根据2025年3月信息，折后价格区间为：
◦ 86㎡：单价3.8 - 4万/㎡，总价329 - 345万（少量高楼层） ；44楼以上，总价约330万。
◦ 94㎡：单价3.5 - 3.65万/㎡，总价345 - 348万 ；推出的特价房，24、28、30楼以上，总价335万起；5套特价房折后总价约330 - 340万。


◦ 100 - 104㎡：单价3.7 - 4.1万/㎡，总价370 - 430万 ；新加推101 - 103㎡户型，总价377 - 390万；100㎡看湖户型，总价约420万；104㎡看湖户型，总价约420万。
◦ 118 - 126㎡：单价3.8 - 4.1万/㎡，总价460 - 510万 ；118㎡户型（2 - 顶楼），总价约440万 ；120㎡户型（8楼以下、18、24、37、40楼以上 ），总价470 - 490万 ；126㎡户型（2楼 - 38楼以上），总价约490万。
◦ 140㎡：单价4.7 - 4.8万/㎡，总价660 - 670万 ；总价630 - 650万。

基础信息：

【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

整个小区占地3.5万方，由7栋建筑合围而成，属于中大型小区；整个小区共有2015户，其中可售商品房1315户，回迁房700户；

拾悦城楠园开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）

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交通配套
【出行Top：11号线上 高速畅达全城】

紧邻11号线沙井站约700米，5站到机场，7站通宝安中心（从马安山出发），快速通达前海湾、后海总部基地、深湾总部基地、福田中心。

商业配套

【繁华Top：超48万㎡醇熟生活圈】

项目约3公里内超48万㎡商荟集群，未来周边还会进驻山姆会员店(建设中)、海岸城等，悦享一站式购物生活圈。

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教育配套

【优教Top：宝中外（集团）学校旁 接送省心】

项目内建设有一所18班幼儿园，拾悦小学与壆岗岗厦片区九年一贯制学校(在建)新建工程皆纳入深圳市宝安中学外国语学校(集团)成员学校，近距离接送省心，强师资家长安心。

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小区配套

1.4万平全龄段主题园林：1.4万平米中央园林，以“全维社区共享生活体系”为概念，打造全龄段、多元化、动静分明的沉浸式归家生活。

主题儿童区：670平米森系主题儿童乐园

环氧步道：356米环形健康步道，即能运动又能与家人一起享受幸福甜蜜的闲暇时光

社区活动广场 ：专属社区活动场地，满足全龄段业主活动需求

高品质公区：高品质入户大堂、停车场入户大堂，归家仪式与空间交融

社区会客厅：沉浸式社区会客厅，邻里关系更温馨

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户型鉴赏

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