北京中海朝阳one

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之前十八里店的中海朝阳one热度可是相当之高！周三售楼处样板间正式开放，第一时间前往一睹真容！

说实话，可能是之前预期太高，朝阳one并没有达到我之前的心理预期，甚至有点小失望！

上个月听到最多的就是十八里店中海朝阳one背刺了北京隅东序，这话不知道最先从哪传出来的。。。

原因是由于开敞阳台能不能封闭的问题北京很多项目都收到了不少投诉，北京隅东序率先对外承诺不会封闭阳台。

但朝阳one一度盛传通过封闭阳台和赠送设备平台使综合得房率高达88%-96%，甚至个别户型最高能达到108%。而已开盘的北京隅东序得房率在80%-86%，所以传出来了中海朝阳one背刺北京隅东序。（下期出个朝阳one和北京隅东序的对比，帮助大家十八里店选房）

周四我专门去过售楼处之后可以很负责任的说真的是想太多了！

得房率差距不大，整体中海朝阳one比北京隅东序得房率高3%-5%。远远达不到之前的预期。

我只能夸中海的营销宣传做的是真好，会造势，但真的亮相了不会让人觉得落差太大吗。。。

先说下项目基本情况：

开发商就是中海，图上692地块就是项目位置，位于17号线十八里店站D口

共计17栋楼，888户，容积率2.695，指导价7.9万/㎡，总价预计750-1500万。

户 型：

102㎡三居，145㎡、152㎡、159㎡和190㎡的四居

主力户型就是145-159㎡的四居室，大概520套左右，102的三居室119套，剩下是190㎡的四居

户型图：

目前开发商提供的户型图上并没有具体的尺寸，原因可以发挥想象力猜一猜。

户型整体上中规中矩，没有什么惊艳值得说的地方，基本都是采用长进深短面宽，对于刚看完金茂璞逸丰宜大面宽客厅就立马过来看朝阳one的我来说，客厅面宽有点太小家子气了。。190㎡客厅面宽也才5米多。

厨房面积也都不是很大，基本都是采用长条形设计，北侧赠送有家政阳台。

户型分布：

样板间实拍：

152㎡样板间：

190㎡样板间：

样板间基本上边都会贴着“非交付标准”。。。

具体装修情况还没有定，销售说的是目前在看大家反响，后期可能会升级，暂时没有定论！

南侧阳台已经包好了，赠送一半面积。北侧设备平台全赠送。

样板间赠送面积地面会有红线标识。

目前只开放了152㎡和190㎡的样板间，159㎡带转角窗的样板间预计下周也会开放，大转角窗还是值得期待下的。

地 铁：

地铁主要就是依赖于17号线，这条纵贯南北的科创产业大动脉，将亦庄的创新工场、国贸CBD的繁华商圈、望京的国际氛围以及未来科学城的科技前沿紧密串联，将来能吸引一批高收入精英入住十八里店。

教 育：

人大附中朝阳学校，12年一贯制

义教部规划了九年一贯制的教育体系，设有42个小学班与21个初中班，共计提供约2520个学位，预计今年交付使用。

而二期高中部则规划了72个班级，预计在明年落成并投入使用。

商 业：

规划了21万㎡中海环宇城，地铁站两侧空地也改成商业地块，未来地铁周边将会诞生两个大型商超，带来更多人流量，也为周边的住户提供更多的便利。

而且十八里店有朝阳港托底，未来发展前景还是不错的。

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