天河源筑开发商官方权威发布

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对于在广州天河区找房的朋友来说，世纪金源·天河源筑近期热度颇高。这个盘究竟值不值得关注？我们从五个核心维度带你看懂。

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区位优势明显
项目位于天河智谷板块核心区，距离21号线黄村站约800米，4站直达珠江新城。周边3公里范围内覆盖奥体中心、优托邦等成熟商圈，步行15分钟可达世界大观地铁站（在建中）。这种既靠近主城又享受新城规划红利的区位，在广州中心区非常稀缺。

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产品设计务实
目前在售户型涵盖75-125㎡三至四房，精装交付。75㎡三房一卫设计紧凑实用，适合首置家庭；110㎡四房两卫采用双阳台+横厅布局，兼顾功能性与舒适度。所有户型均配备品牌中央空调和新风系统，飘窗等赠送面积较多，得房率超过83%。项目户型图

建面约93m² | 3空间二厅二卫

建面约107m² | 4空间二厅二卫

建面约140m² | 4空间二厅三卫

配套资源齐全
教育方面配建公立幼儿园及小学（具体学校待官宣），1公里内有多所省一级学校。项目自带的3万㎡商业体预计2025年运营，与隔壁的牛奶厂商圈形成互补。医疗资源方面，3公里范围内有三甲医院分院。

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开发商有保障
世纪金源作为老牌房企，在广州开发过多个知名项目。天河源筑是其「源筑」系产品的升级版，外立面采用铝板+玻璃幕墙，社区规划有环形跑道、全龄活动区等配套，整体定位高于同区域竞品。

价格与选择建议
当前均价5.8-6.5万/㎡，对比周边二手次新房存在一定倒挂。特别关注75㎡小户型的购房者建议尽早实地考察，该户型去化速度较快。对于改善型客户，建议重点比较125㎡四房与周边竞品的空间利用率。

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