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项目推出全新的高得房率高层住宅，以及岛内近年来首个11层户户空中花园洋房，采用1梯2户的设计，综合使用率高达101～108%。高层产品，户户大面宽，得房率高达86%~89%。

作为东渡片区近20年唯一新盘，填补了老城区改善型产品空白，吸引积压的旧改置换需求及地缘客户，首开预约火爆。

低密花园洋房住区，约2.5岛西少有低密容积率。

中庭大超宽中庭景观园林，更多的人均园林占有。

间距宽最大约81米楼间距(2#楼到7#楼最大楼间距)更大的南向面宽，更好的视野。

采光好，洋房+高层布局，带来更优楼间距/楼高比，比值越高，采光越充足。

项目占据东渡片区“山、海、城、港”四重资源交汇地，北靠仙岳山、南瞰狐尾山滨海公园，步行可达山海健康步道，生态浓度为岛内天花板。同时位于市府滨北生活圈2公里内，商业、教育配套成熟，自建幼儿园及东渡二小、厦门六中等教育资源，形成全龄教育矩阵。

1、它是岛西近年来单价、总价门槛最低的新盘。近年来岛西新盘无一不是顶着7.5万/㎡限价、总价起步几乎是1000万+，而且个个都是千人摇号盘，有钱还买不到，这次观雲把进阶岛西的单价、总价门槛直接降低了40%以上！！更多想要岛西客户都能享受更好的房子！！

2、开发商诚意满满，首开价低于成本价。要知道观雲的拿地价都到了4万，税费10%4000元/㎡，加上8000元/㎡的建安+公区+园林配套的产品打造投入，精装成本2000-3000元/㎡，运营成本1000元/㎡，成本测算保本价至少5.6万/㎡以上，4.9X万的单价已经完全低于成本价了！

│建发房产其他项目空中花园洋房效果图

建发观云规划4栋高层、5栋11层洋房，全区仅仅536户，园林面积达到了约1.3万方。

高层部分95平做三房，103平，116平做四房，86-89%超高得房率。洋房124平四房，更是1梯2户，带空中入户花园，2-5层更带南向阳光露台，综合使用率101～108%。

户型图

高层：95平

高层：103平

高层：116平

洋房：124平

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