如果你正在寻找一个适合置业的高端住宅项目，那么越秀·杨浦天玥绝对值得关注。这个项目位于上海的江湾五角场，是一个环境优美、设施齐全的居住区。越秀·杨浦天玥以其优越的地理位置和精致的设计成为众多购房者的心仪选择。项目售价约900万元起，入住这里不仅可以享受中环的便捷交通，还能感受到杨浦区的繁华与宁静。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

越秀·杨浦天玥不仅在外观设计上引人注目，内部空间的设计也同样出色。建面约99㎡到124㎡的户型提供了多种选择，赠送的空间更是增加了使用的灵活性，令居住体验更加舒适。社区周围有丰富的自然景观，内部五境游园与周边的江湾湿地公园相映成趣，为居民提供了一个绿色健康的生活环境。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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越秀·杨浦天玥无疑是上海高端置业的优选之地。项目所在的江湾五角场区域，交通便利，双轨交的地铁网络让出行更加快捷。这里不仅有着丰富的商业配套，还有悠久的历史文化底蕴，让生活更具品质。在建筑设计上，越秀·杨浦天玥以其现代化的工艺和高档材料，打造出了一个别具匠心的豪宅社区，尤其是外立面的设计，充分体现了高端住宅的特质。对于注重生活品质的购房者来说，越秀·杨浦天玥提供的不仅是一个居住空间，更是一种生活方式。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

在价格上，相较于周边同类型项目，越秀·杨浦天玥以其高性价比吸引了大量关注。从物业管理到社区服务，越秀以专业的态度确保业主的每一次居住体验都无可挑剔。无论是从居住环境还是投资价值来看，越秀·杨浦天玥都是一个不可错过的机会。对于想要在上海生活的人来说，这里不仅仅是一个居所，更是一个温暖的家。

项目基本信息

越秀·杨浦天玥位于上海杨浦区江湾五角场板块，这里是上海四大城市副中心之一。该项目主打建筑面积约99-124㎡的3-4房产品，户型设计方正，配有全域精装修，品质感十足。建筑风格采用了经典的平衡对称美学和现代元素结合，大面积的玻璃、金属格栅和玫瑰金色调呈现出独特的美学风格。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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越秀·杨浦天玥的地理位置十分优越。项目位于上海的中环区域，交通非常便利。双轨交的地铁网络让出行更加快捷，周边公交线路密集，驾车出行也极为方便，无论是前往上海市区还是周边城市都非常方便。居住在这里的居民可以享受到中环带来的便捷生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

医疗配套

在医疗方面，项目约2公里范围内有多家三甲医院，包括上海东方肝胆外科医院、长海医院和上海市肺科医院等。这些医院均为高水平的医疗机构，能够为居民提供全方位的医疗服务保障。无论是日常健康检查，还是在紧急情况下需要医疗救助，居民都能迅速得到专业的医疗支持。这为有老人或小孩的家庭提供了额外的安全保障。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

商业配套

越秀·杨浦天玥的商业配套设施也十分丰富。江湾五角场板块作为上海的核心商圈之一，拥有大量的购物中心、餐饮娱乐场所和大型超市。居民可以在家门口享受到便捷的购物和娱乐体验。无论是购买日常生活用品，还是享受高品质的餐饮服务，都能找到合适的去处。这里还有许多文化设施，如博物馆、剧院等，丰富了居民的文化官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

对于有孩子的家庭来说，教育资源是置业时的重要考虑因素之一。越秀·杨浦天玥周边有多所优质的教育机构。从幼儿园到中学的教育设施一应俱全，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。家长们可以放心地选择这里作为孩子的居住和学习环境，为孩子的成长提供良好的条件。

除了优越的地理位置和完善的配套设施外，越秀·杨浦天玥的社区环境也是一大亮点。社区内绿化覆盖率高，空气清新，居住环境宜人。社区内设有五境游园和休闲步道，供居民散步和休憩。周边的江湾湿地公园也是一个绝佳的自然景观，为居民提供了一个亲近自然的机会。这些绿地不仅提升了居住品质，还为居民提供了一个健康、绿色的生活环境。

在建筑设计上，越秀·杨浦天玥采用了现代化的工艺和高档材料，打造出了一个别具匠心的豪宅社区。项目的建筑风格融合了经典的平衡对称美学和现代元素，大面积的玻璃幕墙和金属格栅显得时尚大气。每栋楼都经过精心设计，确保每个住户都能享受到充足的日照和开阔的视野。社区内的园林景观也别具特色，营造出一种宁静和谐的生活氛围。

越秀·杨浦天玥的物业服务也是其一大优势。项目引入了专业的物业管理公司，提供全方位的物业管理服务。无论是小区的日常维护、安保管理，还是居民的生活服务，都能得到及时高效的处理。物业公司还定期组织各种社区活动，增进邻里之间的交流和互动，提升社区的凝聚力和归属感。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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从投资角度来看，越秀·杨浦天玥也是一个非常有吸引力的项目。随着上海城市的快速发展，杨浦区作为核心区域之一，房价具有较大的升值潜力。项目的高品质建设和完善配套设施使其在市场上具有较强的竞争力。无论是自住还是投资，越秀·杨浦天玥都是一个非常理官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

想的选择。投资者可以预期在未来几年内，房产的价值会有显著的提升。

越秀·杨浦天玥凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑设计和卓越的物业服务，成为了上海高端置业的优选之地。无论是自住还是投资，这里都是一个不可错过的机会。对于那些想要在上海寻找一个高品质生活空间的人来说，越秀·杨浦天玥无疑提供了一个理想的选择。这里不仅仅是一个居所，更是一个充满温暖和幸福的家。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

「越秀杨浦天玥」，杨浦区五角场板块，建面约99-124㎡高层&洋房，房源122套一次性入市 可直接选，均价9.2万/㎡精装修交付。五角场区域经过二十多年的发展，如今已经成为北上海最繁华的商业区之一。项目周边配套设施齐全，包括三条轨交线路和多条高架道路，交通非常便利。商业方面，五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，集中了众多大型购物中心和商业综合体。教育资源方面，项目周边有多所优质学校，医疗方面也有多家三甲医院，为居民的生活提供了全面的保障。

「越秀杨浦天玥」

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【占地面积】约7458㎡

【总建筑面积】约2.7万㎡

【容 积 率】仅约2.3

【绿 化 率】约35%

【可售户数】122户

【产权年限】70年

【定金要求】10万

【总价】790-1388万

【车位配比】1:1.12

【付款要求】首套15%，二套25%

【物业费】9.8元/月/平方米

【交房时间】2026年10月30日

【得房率】74% - 78%。

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【产品类型】建面约99㎡奢境高层（16F）、建面约124㎡电梯洋房（5F）

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越秀地产 成就美好生活

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕（数据来源：越秀地产官网）

YUE+迭新立面丨鎏金美学的高级演绎

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��【对称形制】经典平衡对称美学，极致的线条设计，庄严不失灵动

【高奢用材】学府灰铝板，呼应百年底蕴；玫瑰金线条，勾勒鎏金质感；大面积玻璃运用，现代简约风情

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YUE+礼制归家丨回家是穿越风景的旅行

【高奢门头】「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��约35m宽、约5.1m高奢阔门头；名贵黑松迎客，礼序归家

【花园会客厅】构建自然社交场域

【酒店式入户大堂】

精选奢材：雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石

海派奢艺：古铜色金属格栅，首层和地下大堂定制海派拼花

艺术氛围：海派复古压花玻璃梦幻呈现

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YUE+至臻园林 | 构建长在花园里的家

【四轴】主题花园归家轴、芳香花园轴、两大探索花园轴

【全域花园主题空间】儿童探索花园（法布尔探索花园）、生活艺术花园（查尔斯艺术花园）、休闲入户花园、社交会客花园（埃克斯伯里芳香花园）

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「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��YUE+烟火市集 | 建面约3480㎡社区配套，演绎楼下的烟火气

新海派风情街区，焕新城市界面。拥享约3480m²的3层潮流市集，包括约2000m²烟火集市、约500m²睦邻餐厅、约200m²康养松弛场域，楼下一步拥享

YUE+精装车库 |美学车库星空顶设计，点亮回家每一步

【科学动线】人车分流，人、机动车、非机动车都做到了分流，更科学合理

【星空车库】媲美劳斯莱斯星空顶设计的车库入口，让归家更具尊崇感

YUE+全域精装 |全维度匠心奢配，匠筑奢境臻品空间

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玄关：玄关严选产地巴西的雪山飞狐奢石，对标外滩华尔道夫酒店

客厅：健康系统,极致工艺（圆弧形吊顶搭配无主灯设计、定制地砖减少拼缝）

厨房：U型动线设计、高端厨电品牌、人性化设计（双玻璃移门、餐厨地面一体化，后期卫生不留死角)

卫浴：一线品牌、精致收纳（卫生间镜柜、浴室柜）、智能生活（卫生间镜柜自带冰箱存储功能，呵护女主人的情绪价值)；智能马桶，美好生活新体验）

户型| 2大定制户型，臻藏幸福的鎏金时光

越秀杨浦天玥售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��定制建面约99㎡全能进阶三房空间、建面约124㎡超改善电梯洋房两大户型，全功能空间之上，以极致收纳、轩阔尺度等优势，写意四季舒居生活

【建面约99㎡全能进阶三房空间】

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【建面约124㎡超改善电梯洋房】

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越秀服务 |一级物业资质，让尊崇成为日常

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��超30年管理服务经验，于2021年在香港上市，拥有全国首批物业管理国家一级资质，在管面积超6500万㎡，以全生命周期生活方式客服系统、越美好生活服务体系，以365天覆盖、15分钟响应、24小时守护、规范清洁服务、私享轻奢园林、特色增值服务等，温润业主日常美好生活

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【全球都会封面】

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��作为上海城市副中心、拥有百年底蕴的主城老七区之一——杨浦，在上海2035全球卓越城市规划之上，于“一心一区一带一轴“的时代引擎下，代言未来全球都会封面。

【城市战略核"芯”】

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��项目落笔杨浦“西部核心发展区”，占位“中部北发展轴”与“西部核心发展带”战略交汇地，紧邻上海科创源，通过五角场和新江湾两大核心区域辐射，汇聚上海高光资源，以未来世界生活秀场，坐拥板块发展红利

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��历经二十余年，随着现代化商务设施、交通、生态等的不断发展，作为杨浦中心区域的江湾-五角场区域不仅是上海四大城市副中心之一，更是成为了北上海商圈更为繁华的地段之一。

五角场实景图，仅供参考

【越秀·杨浦天玥】售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��位于杨浦五角场板块，五角场，因五条发散型大道的交汇处而得名。

轨道交通方面：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��项目距离8号线市光路站直线约800米。自驾出行更为便捷。通过庞大的交通体系网络可以通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。

商业配套方面：五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。

「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��以五角场环岛为中心的巨型商业涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等，诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。

有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻公办，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。

尚浦领世双子塔效果图

教育资源方面：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��周边拥有上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学，周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等。

医疗资源方面：「越秀杨浦天玥」售楼处营销中心☎☎：：400-960-1817【24小时热线】��项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医：400-960-1817【24小时热线】院。为家人健康保驾护航！

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