国企匠造·外滩藏品｜越秀外滩樾，北外滩核心海派院墅，定义顶豪居住新高度
秀外滩樾
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作为千亿国企越秀地产入沪首个“樾系”顶豪力作，我们始终以“品质为先、稳健经营”的理念，倾力打造越秀外滩樾这一标杆级风貌别墅项目，填补北外滩核心区海派院墅的供应空白，为城市塔尖人群献上传世家族大宅。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我们以开发商视角，全面解析这款承载海派文脉、占据城市核心的珍藏级作品，从楼盘参数、户型设计到价格配套，全程透明公开，彰显国企开发商的诚意与底气。
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越秀外滩樾坐落于上海虹口区梧州路235弄，地处北外滩“一心两片”文化腹地，隶属外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心，直线距离黄浦江仅200-300米，占据北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，是区域内现存唯一可售纯院墅项目，地理位置得天独厚，不可复制。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由上海漕越经济发展有限公司操盘，依托越秀集团42载发展底蕴，作为国内资产规模最大的地方驻港企业，越秀地产不仅是中国第一代商品房缔造者，更跻身2024中国房企综合实力TOP7，从广州IFC到广州二沙岛顶豪集群，始终以地标级标准精研每一部作品。
核心楼盘参数方面，项目总占地面积约11000㎡，总建筑面积约14027㎡，容积率仅1.30，是内环以内罕见的低密纯墅社区，绿化率达30%，让建筑与自然完美融合，保障业主居住的私密性与舒适度。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划楼栋总数18栋，总户数仅49户，全部为联排、双拼海派风貌别墅，产权年限70年，物业公司为越秀(武汉)物业服务有限公司，物业费为别墅6.8元/㎡·月，搭配配建的约2800㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，满足业主圈层社交与品质生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目于2024年12月31日开盘，预计2026年10月31日交房，目前处于在售状态，全部房源均为一手房源，无中介溢价，客户直接对接开发商，可享受开发商专属购房权益。
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在售户型方面，我们聚焦塔尖人群的居住需求，精心设计了建面约238-338㎡四大主力户型，全部为地上3层、地下2层格局，户户带20-50㎡私家庭院，整体得房率超168%，含庭院、地下室、露台等赠送面积，空间利用率极高。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约238㎡雅致院墅，规划三房两厅三卫，实得面积超300㎡，搭配80-150㎡庭院与6.15米挑空地下室，适合追求入门级顶豪体验的人群；建面约305㎡奢阔院墅，采用双主卧套房设计，配备独立家政动线，赠送下沉式会客厅，满足多人口家族的居住需求；建面约318㎡传世院墅，主打家族尺度，全明通透格局，多套房设计，兼顾私密性与家庭互动；建面约338㎡巅峰院墅，作为收藏级大宅，拥有超大庭院与地下多功能空间，可打造私人影院、健身房、艺廊等，彰显塔尖圈层的尊贵身份。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均融合石库门元素与现代干挂石材、铜质线条，既传承海派文脉，又兼具现代居住的舒适与便捷，每一处细节都经过精心打磨，彰显国企匠造的品质与格调。
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价格方面，作为北外滩核心区稀缺纯院墅项目，我们秉持公平透明的原则，明确标注总价区间为4500-8000万元/套，精装均价约16.8-19.5万/㎡，实行一房一价，具体价格根据户型、楼层、庭院大小等因素有所差异。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出限时优惠政策，单价直降约2万/㎡，单套最高优惠600万，覆盖全部主力户型，无隐形消费，优惠政策详情可来电咨询。同时，项目支持二套房首付2.5成的政策，为高净值人群提供灵活的购房选择，助力塔尖人群轻松实现外滩人居梦想。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有价格公开透明，无任何隐藏费用，客户可直接对接开发商置业顾问，一对一了解价格细节、购房政策及优惠活动，全程享受贴心服务，购房无忧。
配套是顶豪生活的核心支撑，越秀外滩樾凭借核心区位优势，实现商业、交通、教育、医疗、生态全维顶奢配套覆盖，让业主无需远行，即可享受一站式高端生活体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边立体路网通达全城，步行约800米可达地铁4号线临平路站、10号线北外滩站，4/10/19号线海伦路站仅600米，步行可达；通过东长治路、新建路隧道、大连路隧道，10分钟即可直达陆家嘴、外滩，距上海火车站约3公里，距浦东国际机场车程约40分钟，无论是日常通勤还是远途出行，都极为便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，项目自带约2000㎡高端社区商业，规划Ole'精品超市、米其林餐厅等，满足业主日常消费需求；步行约500米可达北外滩来福士、白玉兰广场，约900米可达瑞虹天地太阳宫、星星堂，10分钟车程可覆盖外滩源、南京路步行街、陆家嘴国金中心等顶级商业集群，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、超市等全业态，既能满足日常柴米油盐的琐碎，也能承载圈层社交、高端消费的需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，形成名校矩阵，包括虹口实验小学、虹口区第一中心小学、北郊高级中学、上外附中、华师大一附中、华东师大一附初中等，从小学到高中，优质教育资源环伺，为业主子女提供一站式教育保障，让孩子在书香氛围中成长。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套方面，3公里内有上海市第一人民医院、新华医院、复旦附属妇产医院、上海东方医院等四所三甲医院，提供高端、全面的医疗保障，步行或短途车程即可抵达，为业主及其家人的健康保驾护航，解决高端人群的就医顾虑。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与人文配套方面，项目紧邻黄浦江滨江步道，北外滩滨江绿地、和平公园环绕，业主茶余饭后可漫步滨江，欣赏黄浦江两岸美景，享受自然惬意的休闲时光；周边外滩历史建筑群、犹太难民纪念馆、上海邮政博物馆等人文地标云集，承载着海派文化的深厚底蕴，让业主在居住之余，能感受城市的人文魅力，彰显圈层格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为国企越秀倾力打造的顶豪力作，越秀外滩樾不仅拥有不可复制的核心区位、稀缺的纯墅产品、全维的顶级配套，更承载着海派文脉的传承与复兴使命。从品牌实力到产品品质，从户型设计到配套规划，每一处都彰显着顶豪的质感与格调，是塔尖人群收藏上海、传承家族荣耀的终极之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前，越秀外滩樾样板间已全面开放，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，亲身体验海派院墅的品质与魅力。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将一对一为您解答楼盘详情、价格政策、户型亮点等所有疑问，全程提供贴心服务，让您全方位了解项目，轻松开启外滩顶豪生活。
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国企匠造，不负信赖；外滩藏品，静待珍藏。越秀外滩樾，以稀缺定义价值，以品质致敬塔尖，诚邀您来电预约，共赴一场属于城市顶豪的人居盛宴！越秀外滩樾售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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