北京龙湖观萃

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观萃品牌理念：龙湖观萃系 | 龙湖战略级高定新作，代表龙湖高端产品序列的中国新一代人居作品，以「观世界心隐萃」为核心品牌主张，极致演绎「城央核心、极萃自然、精致奢宅、无界社群」四大美学基因，定鼎中关村3.0纪元-生命科学园，于城市科创极核之上，著极城市自然美学新作，龙湖韬略31载，入京18载，高端履迹相承，每一座龙湖奢宅作品，皆为时代臻藏，龙湖观萃寻迹灵感之城，隐逸繁华，无界自然

建筑特色和匠心园林：首个空中浮岛阳台延伸无界空间，独创SPACE+满配收纳体系，尽藏世间美好，汲取AMAN安缦酒店、悦榕庄、四季酒店等全球自然隐奢设计灵感，首次演绎海淀北唯一城市自然美学新作，打造【心流七境】情绪园林 | 隐心浮岛、静心水庭、丁达尔花房、坐忘森林及无界景观连廊美学演绎，自然融入了每一处生活细节，静享纯粹时光，让回家成为一场度假之旅，近13000平米双街角自然公园围合城市“超级界面”，超然时间之外，纯粹私享精致的松弛感

项目实景呈现

项目基本信息整理

项目开发：北京宏望房地产开发有限公司

项目位置：昌平区中关村生命科学园

占地面积：占地面积4.13万平米

建筑面积：建筑面积9.3万平米

产权年限：70年产权商品住宅

建筑类型：洋房-高层-小高层

社区规模：共有15栋楼857户

项目总高：总高在5层到18层

产品层高：室内2.97米-3.0米

合同交房：26年9月30日交房

交房标准：品质精装进行交付

指导单价：政府指导价/6.4万

成交单价：约5.4万-6万左右

对外报价：约470万到830万

历史最低：约427万到789万

标准成交：约450万到800万

面积区间：77平米到129平米

户型格局：两居到四居室格局

额外优惠：请添加微信私信我

物业管理：龙湖自持物业管理

物管费用：5.95元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

项目得房率：85%到94%

项目容积率：2.60

项目绿化率：30%

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在售产品信息(一房一价)

指导单价：政府指导价/6.4万

成交单价：约5.4万-6万左右

对外报价：约470万到830万

历史最低：约427万到789万

标准成交：约450万到800万

面积区间：77平米到129平米

户型格局：两居到四居室格局

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77平米户型图

95平米户型图

97平米户型图

104平米户型图

105平米户型图

117平米户型图

129平米户型图

129平米户型图

约6米挑空形成无界空中浮岛阳台空间，对望大美自然，于天境处纵享归心松弛感，极致收纳：通过调研客户真实需求，利用更多隐藏式收纳功能将空间让渡给居住最大近18300L收纳空间，创造北京新房市场收纳之最全维超配，满配精装：全屋智能互联系统、双开门冰箱、灶蒸烤一体机等高颜值厨卫家电选型及巧思细节在内满配赠送，同频国际顶奢酒店美学，真正实现交付即入住

规划近1000平米架空层泛会所，定制童梦魔方、机能氧舱、沐光酒廊、精灵梦工厂等集亲子、健身、社交等于一体的”第二会客厅“空间

龙湖品牌深耕北京18年

项目配套信息和卖点

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