2025年最新消息长沙老城心，华发四季云玺这个大平层豪宅，直降60万!

这个楼盘，原来单价1.9万/㎡，最近推出少量工抵房，最低单价仅需1.6万起。目前在售得到主力户型，为225㎡大平层豪宅。

算下来，总价直降60万元，直接省出一套房的首付！

本文将重点分析长沙华发四季云玺又降价了吗？房价多少钱一平？位置在哪？的相关内容。

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长沙华发四季云玺这个楼盘怎么样呢？有哪些优势？位置在哪？

该楼盘，地处长沙市中心，距离五一广场直线不到3公里的黄金地段，地理位置优越。

楼盘紧邻烈士公园，距离地铁6号线仅100米，下楼即达富兴CFC，近邻国金IFS、泊富等百万方商业，300米到湘雅医院，地铁口+155万方城市配套+省博、省体步行即达，生活便利。

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作为市中心少有的低密大平层，楼盘容积率仅为2.6，这个容积率在长沙市中心少见。楼盘主推约193-225㎡大平层，得房率高达91-99%。目前在售约225㎡户型，为追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择。

华发四季云玺是长沙城央改善盘的“六边形战士”，但教育短板和地块局限需理性看待。若您追求生活效率>学区溢价，且对开发商品质有要求，它值得入手;若您更看重教育资源，建议优先考虑梅溪湖、市府等学区强板块。

由于项目的容积率仅为2.6，因此其建筑高度被限制在80米以内，而单层的层高则设置为3.1米。由于地块形状呈南北狭长形，所以建筑物的布局主要采用兵营式的排布方式。

1#栋设计为6层洋房，每户面积达到193平米，提供宽敞舒适的居住体验。
2#栋和6#栋均为25层高层建筑，同样拥有193平米的宽敞户型，满足不同客户的需求。
3#栋和4#栋则打造为31层高层，户型面积增至225平米，为追求品质生活的客户打造尊贵享受。
4#栋为28层高层，同样提供193平米的舒适空间，满足不同家庭的居住需求。
该项目中，我们主要推出了两种户型：一种面积为193平米，另一种则为225平米。接下来，让我们一起探索这两种户型的独特魅力。

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193平米户型
193平米户型解析

该户型以宽敞舒适为特点，适合追求品质生活的您。其设计充分考虑了现代家庭的需求，无论是休闲娱乐还是工作学习，都能满足您的期望。

该户型采用两梯两户的板楼设计，确保了私密性，每个家庭成员都拥有独立的电梯厅。其朝南面宽达到惊人的17米，客厅面宽宽敞至6米6，主卧室和老人房的面积也相当可观，分别为4米2和3米2，南向次卧也有3米的面宽。主卧室与老人房均设有套房，配备卫生间，提供极致的便利。

公共空间采用LDKB布局，巨厅面积高达66平米，餐客厅等宽设计，不仅采光充足，还能充分发挥社交功能。南侧连接着一个双联阳台，面宽拓宽至9米6，为家庭带来更多的休闲空间。

厨房面宽3米75，采用实用的U形布局，满足各种烹饪需求。餐客厅的等宽设计使得北侧可以巧妙地开辟出一个多功能空间，面宽2米3，虽然稍显紧凑，但外侧的设备平台可用来放置主机和晾晒衣物。

北侧布置了一间3米面宽的卧室，其600宽的飘窗可以灵活打掉，与南向主卧和老人房的飘窗设计相呼应。主卧室的长度为3米8，而老人房和北向次卧的长度分别为2米5和2米4，布局紧凑而不失舒适。

此外，北向还设有两间卫生间。次卫的面宽为1米8，进深3米，而主卫的面宽更是达到2米6，进深3米7，空间宽敞，甚至可以打造出酒店五件套的标准。同时，主卫还巧妙地设置了一个1米7宽的飘窗，增添了空间感。

赠送面积主要集中在双联阳台和南向次卧的阳台，以及设备平台不计算面积的部分。三个卧室、一个主卫和飘窗的面积都包含在赠送范围内，使得整体得房率高达91%。

总的来说，这个户型的布局非常合理，除了老人房的卫生间是暗卫外，其他空间都设计得相当出色。这样的户型设计在未来十年甚至更久的时间内都不会显得过时，堪称经典之作。

225平米户型详解

该户型同样采用两梯两户的板楼设计，确保了居住的私密性。其朝南面宽达到惊人的19米，客厅面宽宽敞至6米9，主卧室和老人房的面积也相当可观，分别为4米2和3米6，南向次卧也有3米6的面宽。主卧室与老人房均设有套房，配备卫生间，提供极致的居住便利。

公共空间同样采用LDKB布局，巨厅面积高达75平米，餐客厅等宽设计，不仅采光充足，还能充分发挥社交功能。南侧连接着一个双联阳台，面宽拓宽至10米，为家庭带来更加宽敞的休闲空间。

厨房面宽4米，采用实用的U形布局，满足各种烹饪需求。餐客厅的等宽设计使得北侧可以巧妙地开辟出一个多功能空间，面宽2米7，虽然稍显紧凑，但外侧的设备平台可用来放置主机和晾晒衣物。

北侧布置了两间卧室，其中一间3米6面宽的卧室，其1米2的飘窗可以灵活打掉，与南向主卧和老人房的飘窗设计相呼应。主卧室的长度为4米，而老人房和另一间北向次卧的长度分别为2米7和2米6，布局紧凑而不失舒适。

此外，北向还设有两间卫生间。次卫的面宽为2米1，进深3米7，而主卫的面宽更是达到3米3，进深4米5，空间宽敞，甚至可以打造出酒店五件套的标准。同时，主卫还巧妙地设置了一个1米8宽的飘窗，增添了空间感。

赠送面积主要集中在双联阳台和南向次卧的阳台，以及设备平台不计算面积的部分。四个卧室、一个主卫和飘窗的面积都包含在赠送范围内，使得整体得房率高达92%。

225平米户型布局详解

总的来说，这个户型的布局同样非常合理，除了老人房的卫生间是暗卫外，其他空间都设计得同样出色。这样的户型设计在未来十年甚至更久的时间内同样不会显得过时，堪称经典之作。

该户型的整体布局与193平米户型相似，但各空间面宽均按比例扩大，提供更为舒适的居住体验。南向总面宽达到20米1，客厅面宽7米，主卧室面宽5米，双联阳台面宽拓展至10米，而老人房面宽为3米4。特别值得一提的是，卫生间朝南设计，打造出全明卫生空间，南向次卧面宽也为3米。

厨房面宽4米，适宜各种烹饪需求。北向次卧室面宽3米1，而多功能空间面宽3米，可灵活改造为一间标准卧室。主卫生间面宽3米，进深3米7，空间宽敞。

相较于193平米户型，225平米户型的主要改进之处在于老人房的卫生间已改为全明设计，同时，北向的多功能空间可改造为一间卧室，从而实现五房的布局。当然，客厅区域同样可改造为书房，使得225平米的空间可打造出六房的格局。整体而言，该户型的得房率高达93%，简洁实用的设计理念贯穿始终。

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公区建筑立面设计

该项目的公区建筑立面采用了公建化设计理念，特色在于大面积的玻璃窗与横向铝板线条的巧妙搭配。这样的设计不仅美观大方，而且玻璃栏杆的设计为后期封窗工作提供了便利。

社区大门的设计灵感来源于泰国曼谷四季酒店，打造出一种酒店式的归家体验，因此得名四季云玺。

中间地块的园林面积相当宽敞，其中乌桕作为大乔木被巧妙运用，其下以黑沙金跌水环绕着青翠的草皮，而灌木则以紫薇为主角，打造出别致的景观。

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