025年长沙纯新盘，邦泰观宸，延续邦泰璟和之前的高配置，继续内卷长沙地产同行，做到了市中心低密+江景+正地铁口的高得房产品。

长沙邦泰观宸来了，即将开盘！

交通：长沙邦泰观宸项目位于地铁1号线和长株潭城市城际铁路交汇处，北侧紧邻黄兴北路和三一大道，出行非常方便。无论是前往二环内主城区还是河西，都非常快捷，因此吸引了众多在北边上班的居民。

学校：虽然开福区的教育资源不是特别强，但项目周边的小学可以划片至紫凤小学，中学则需要通过派位，周南实验、明德华兴、长雅中学和田家炳中学都是不错的选择。

商业：项目距离北辰大悦城仅一站地铁。大悦城以其独特的空间设计和商业氛围成为热门取景地，吸引了众多综艺节目和城市宣传片的拍摄。城北地区生活气息浓厚，湘春路是长沙低调的美食街之一，和记粉馆和鹏矮子粉店等老店深受居民喜爱。

公园：紫凤公园是项目周边的绿洲，90年代曾是滚轴旱冰场的所在地，现在仍有篮球场，是居民休闲的好去处。项目距离江边仅500米，对面是滨江的无敌夜景。

小区配套：小区入口和出口位于黄兴北路，垃圾站设在东北角，车行出入口在北边。南边设有底商，南北布置有社区用房和居民养老用房。小区内只有一栋架空层，这在很多居民看来是一个缺点。

优点：所有住宅采用两梯两户的南北向布置，从黄兴路看形成高度梯级，视觉效果不错。

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长沙邦泰观宸，规划6栋住宅和1栋商业街，住宅为1栋8层洋房+3栋16层小高层+2栋26层高层，容积率仅1.76，是开福中心少有的低密盘。

其最大特色是延续邦泰璟和一样的高颜值外立面，大面积玻璃+铝板，颜值爆表。

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长沙邦泰观宸楼盘面积段分别为139㎡-181㎡，根据户型图来看，整体户型设计比较合理，加上得房率高，整体实用性大大加强。

配套方面不用多说，由于是开福中心地段，周边的配套毋庸置疑。

交通方面：项目正处地铁1号线开福寺站正地铁口，去往北辰、五一广场十分便捷；

商业方面：周边3KM范围内华创国际广场、大悦城、富兴CFC、泊富、IFS国金中心等9大高端商业；

医疗方面：涵盖湘雅医院、省妇幼、长沙市第一医院等4家三甲医院，高端资源完善；

教育方面：3公里范围内两所百年名校——周南中学以及华兴明德中学，周边麻园岭小学、三角塘小学，明德华兴、周南中学、长沙市一中等浓厚教育配套。

邦泰观宸最大特色便是毗邻千年古寺——开福寺，也有人认为这是项目的不利因素，毕竟不是每一个人都想住在离寺庙这么近的地方，这个与每个人的生活习惯有关。

不过从现实生活中来看，开福寺的不利因素最直接的影响便是在开福寺举行活动时或者逢年过节的时候，整个开福寺路会严重堵车，至于空气质量以及晨钟暮鼓的噪音，有一说一，影响并不大。

另外则是教育短板问题，这一点在开福中心的纯新盘都有同样的痛点，例如君樾文昌、华发四季、建发养云，都存在相同的问题。

整体而言，邦泰观宸还是一个不错的项目，新规户型高得房，玻璃幕墙高颜值，地铁商业全配套，还有江景加持。

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据悉，该楼盘将首开1/2/3#栋，毛坯交付。

所以，这种正地铁口+低密+江景，市中心稀缺度拉满；毛坯交付，装修自由还能省税费；隔壁二手房都卖2万+，性价比逆天的楼盘，到底值不值得冲？

如果你想了解更多该楼盘信息，请拨打下方邦泰观宸置业顾问电话！

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