2026津城的首宗地块上架了。
2月3日，北辰商业大学第二宗地块正式挂牌。
该地块土地编号为津北辰光（挂）2026-01号。
位于北辰区光荣道与辰康路交口东南侧。
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其四至范围为：东至规划小学，南至规划龙安道，西至辰康路，北至光荣道。
出让土地面积75859.2平米，容积率2.0，地上建筑面积为151718平米，含社区商业服务网点建筑面积3200平米。
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土地用途为城镇住宅、商服。
挂牌起始价为3.58亿元（不含城市更新成本），折合起始楼面价为2360元/平米。
据了解，该地块将为格调观骊二期。
1月底，格调观骊已经启动排卡了，预计3月份首开。
产品为小高层和洋房。
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格调观骊效果图
小高层，16-18层到顶，面积为80、89、109平米，放风1.9万/平米；
洋房，5-10层到顶，面积为125、139平米，放风2.3万/平米。
预计首开5、11、12、13号楼入市。
近年来，环城改善带的热度越来越突出，不仅产品好，价格还合适。
还吸引了很多反向改善的关注。
北辰商业大学片区正好也位列其中，紧邻红桥区，产品也非常新颖。
可见，北辰楼市又将增添一员猛将！
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