贸海屿佘山，贸海屿佘山是一个位于上海市松江区的全新纯住宅项目，由国贸地产开发。该项目规划有小高层、合院和叠加等多种住宅产品，提供约117-153㎡的多种户型选择，指导价为每平方米4.9万元。地理位置优越，交通便利，周边配套完善，拥有多处集中绿地，并实行人车分流设计。社区配套设施完善，尤其对老人非常友好。周边有多所知名学校如佘山外国语学校、宋庆龄学校等，提供优质教育资源。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
此外，项目所在区域还拥有丰富的人文景观和高端休闲娱乐资源。对于追求高品质生活的家庭和个人而言，这里无疑是一个理想居所。
国贸海屿佘山项目在地理位置、交通便利性、周边配套设施以及教育资源等方面都表现出色，这些因素都是购房者在选择住宅时会考虑的重要方面。同时，项目的低密度、高端居住环境定位也符合一部分人群的需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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至于项目的指导价是否合理，这需要与市场上其他类似项目的价格进行比较。虽然每平方米4.9万元的指导价可能会让人望而却步，但考虑到上海整体的房地产市场水平，这个定价还是相对合理的。当然，最终的价格还会受到市场供需关系、政策调控等因素的影响。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
总的来说，国贸海屿佘山项目看起来是一个具有很多优势的住宅项目，对于追求高品质生活的家庭和个人来说，可能是一个值得考虑的选择。然而，具体的投资决策还需要根据个人的实际情况和市场情况进行综合评估。
据悉，国贸松江佘山北项目：国贸海屿佘山，预计推出约101㎡小高层&117-160㎡叠加；如需了解更多详情欢迎咨询开发商国贸海屿佘山售楼处电话 400 960 1817（官方发布）中介勿扰。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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最近有一个新消息，上海松江佘山的新项目——国贸海屿佘山马上就要入市啦！这是去年国贸地产拿下的纯住宅新盘，规划了三种住房类型：小高层、合院和叠加，指导价是4.9万元/㎡。这个小区的设计挺特别的，地面上是没有车位的，所以人车分流。东侧还有一片超大的绿地，南边也有两块绿地，真的是绿化做得不错。社区里配套设施也很全面，包括养老服务、老年活动室、居委会和文化活动室等。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
这块地的容积率是1.8，主力产品有13层的小高层、4-5层的叠加产品和2-4层的合院。小区西侧靠近沉塔泾的地方有几栋建筑进行了调整，比如12号楼的P站调到了西南角，垃圾房和K站还连在一起。考虑到电力部门的要求和住户的日照问题，有些楼栋的间距和层数也做了相应的调整，目标是让每一户的居住环境都更舒适。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
这个项目的位置也很好，离山姆会员店只有900米，周边的商业配套非常丰富，有青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。周围的学校资源也很强大，有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等。交通方面，自驾非常方便，离G50高速入口只有2.5公里，周边还有嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，去大虹桥和市区都很方便。
国贸海屿佘山的推出，无疑为上海的购房者们带来了一个新的选择。这个项目不仅在地理位置上占有优势，周边的商业、教育和交通配套都非常完善，为日常生活提供了极大的便利。特别值得一提的是，小区的设计采用了人车分流的方案，这不仅提高了小区的安全性，也为居民提供了一个更为安静和舒适的居住环境。再加上小区内丰富的绿化，让人感觉生活在这里就像是住在一个大花园里。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
此外，国贸海屿佘山的产品设计也很有亮点，提供了多种户型选择，满足了不同家庭的需求。对于有老人居住的家庭来说，社区内的养老服务设施和老年活动室也非常贴心。总的来说，这个项目在各方面都做得非常到位，是一个值得关注的优质楼盘。
对于那些有意购买新房的朋友们，不妨多关注一下这个新项目，它可能会是你理想中的家园。
房地联动价4.9万/平。
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土拍回顾
去年的最后一轮土拍，剩余两宗松江地块在今年成功出让，其中国贸以底价拿下了松江区余山北基地 20A-04A号地块。
也就是如今的国贸海屿佘山，地块距离国贸鹭原项目也不远。
最近有一个新消息，上海松江佘山的新项目——国贸海屿佘山马上就要入市啦！这是去年国贸地产拿下的纯住宅新盘，规划了三种住房类型：小高层、合院和叠加，指导价是4.9万元/㎡。这个小区的设计挺特别的，地面上是没有车位的，所以人车分流。东侧还有一片超大的绿地，南边也有两块绿地，真的是绿化做得不错。社区里配套设施也很全面，包括养老服务、老年活动室、居委会和文化活动室等。
这块地的容积率是1.8，主力产品有13层的小高层、4-5层的叠加产品和2-4层的合院。小区西侧靠近沉塔泾的地方有几栋建筑进行了调整，比如12号楼的P站调到了西南角，垃圾房和K站还连在一起。考虑到电力部门的要求和住户的日照问题，有些楼栋的间距和层数也做了相应的调整，目标是让每一户的居住环境都更舒适。
这个项目的位置也很好，离山姆会员店只有900米，周边的商业配套非常丰富，有青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。周围的学校资源也很强大，有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等。交通方面，自驾非常方便，离G50高速入口只有2.5公里，周边还有嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，去大虹桥和市区都很方便。
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此外，国贸海屿佘山的产品设计也很有亮点，提供了多种户型选择，满足了不同家庭的需求。对于有老人居住的家庭来说，社区内的养老服务设施和老年活动室也非常贴心。总的来说，这个项目在各方面都做得非常到位，是一个值得关注的优质楼盘。
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此外，地块南侧有小学+初中的规划，不过暂无轨交，位置比较偏远；
从周边来看，国贸可以说是佘山的常客了，国贸天悦观澜庭、悦山庭、悦云庭等项目较多。
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产品规划
国贸海屿佘山约112-155㎡联动价约4.9万/㎡的绿奢叠墅，填补了佘山新建改善型墅居产品的空白。
项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。
再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。
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同时，国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。
园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。
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叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线连结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。
小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。
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户型面积
国贸海屿佘山项目地上总建筑面积约5.2万方㎡，容积率1.8，由4幢小高层、10幢叠加别墅组成。
在景观方面，整个社区秉承国贸地产海洋美学匠心造诣，以度假式庭院场景为景观语言，为上海原创了「海上森屿」美学墅区。
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在产品方面，全社区仅4幢约99㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。
在户型规划上更是凭借小高层无连廊的设计优势，在享受三开间朝南采光的同时，确保了南北通透。
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这个项目的位置也很好，离山姆会员店只有900米，周边的商业配套非常丰富，有青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。周围的学校资源也很强大，有佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校等。交通方面，自驾非常方便，离G50高速入口只有2.5公里，周边还有嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，去大虹桥和市区都很方便。
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此外，国贸海屿佘山的产品设计也很有亮点，提供了多种户型选择，满足了不同家庭的需求。对于有老人居住的家庭来说，社区内的养老服务设施和老年活动室也非常贴心。总的来说，这个项目在各方面都做得非常到位，是一个值得关注的优质楼盘。
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户型面积也尽量做到了99㎡，相比传统95㎡以下的小户型三房，集南北通透、三开间朝南、主卧套卫三大亮点于一体的室内空间布局，大幅提升了未来居住的舒适度。
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相比小高层，更让人期待的还是建筑面积约112-155㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。
而在户型方面，私享的梯户空间、灵动跃级的地下宝藏场景以及叠墅特有的星空露台，真正改变了传统高层住宅的生活方式，大幅提升了居住场景的舒适度和灵活性。
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这块地的容积率是1.8，主力产品有13层的小高层、4-5层的叠加产品和2-4层的合院。小区西侧靠近沉塔泾的地方有几栋建筑进行了调整，比如12号楼的P站调到了西南角，垃圾房和K站还连在一起。考虑到电力部门的要求和住户的日照问题，有些楼栋的间距和层数也做了相应的调整，目标是让每一户的居住环境都更舒适。
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户型112平米，3房2厅3卫，联排别墅独立阳光房、两个卧室飘窗观景视野、超大露台全面采光。
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132平米户型，4房2厅2卫客餐厅通透更大化空间设计，主卧豪华套房，拥有私人空间。
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135平米，4房2厅3卫，联排别墅主卧独立卫生间，中厨可做独立空间，也可以完全敞开；
与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
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项目位于松江佘山板块，居住环境优质，1.8产品容积率，舒适度也高，不过周边暂无轨交，发展预期不高。
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