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整体概述

北京城建·和知筑楼盘位于北京房山广阳城地铁站西侧约300米，由北京城建长阳投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·和知筑楼盘价值评分为9.1分。

项目概况

北京城建和知筑是一个在售住宅项目，拥有70年产权。该项目分为南北两个地块，南地块主要面向刚需客户，户型面积为92-112平方米的三至四居；北地块则偏向改善型需求，户型面积约为125-145平方米的四居。销售指导价为4.5万元/平方米。

一、项目基础信息

【项目位置】：北京市房山区广阳城地铁站西侧

【占地面积】：3.4万㎡

【总建筑面积】：6.4万㎡

【容积率】：1.7/2.1

【总户数】：576户

【总楼栋数】： 15 栋楼

【物业类型】：商品房

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【层高】：143平3.1米，127平3米，110、92平2.97-3米

【交付标准】：精装

【交房时间】：2026年12月（以合同为准）

【绿地率】：30%

【梯户比】：一梯两户

【车位比】：1:1.1

【得房率】：83%

【开发商】：北京城建

【物业】：北京城承物业管理有限责任公司

【物业费】：4.38元/平米/月

【供暖】：集中供暖

【拿地时间】：2023年12月

二、配套情况

交通：两横： 京良快速路、长阳路；

三纵： 京港澳高速、京雄高速、长于大街；

双轨： 地铁房山线(距离项目300米)、s6线（规划中)

商业：城市级商业奥特莱斯、区域消费新中心熙悦天街及绿地缤纷城、房 山印象城、京投港等十余家商业综合体环伺，组成北京第四活力商圈。

山姆会员店、北京瑞来房山商办综合体已经落地，广阳城沉浸式文化体验购物中心规划逐步实施中

教育：25家幼小中一站式成才，九年一贯制的首师大学房山校、百年老校长阳中心小学、传统名校铁路二中簇拥，教育资源名列前茅

医疗：优质医疗机构：房山中医医院月华分院，北京中能建医院

综合水平位居北京前列：良乡医院

规划医疗资源持续进阶：宣武医院等多家三甲医院（规划中）

生态：10大城市级公园环绕，公园面积覆盖率21%，新盘最高

（城市级万亩滨河森林公园、京西名片长阳公园、集文化、旅游、休闲多功能一体的广阳城遗址公园）

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户型面积段为92-143㎡，楼栋户型分布图出了，大户型分布在北地块，小户型分布在南地块。

北面的0011地块规划8栋住宅楼，容积率1.7，总户数为244户，户型面积为125㎡及143㎡。

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南面的0023地块规划7栋住宅楼，容积率2.1，总户数为332户，户型面积为92㎡及111㎡。

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