作者 | 溪云

发现没有？物业费到处都在降价，甚至有的地方直接打五折了。

很多城市的物业，都开始过苦日子。

——重庆的金樾山小区，物业费从4块5砍到了2块零9分钱，降幅超过50%，直接腰斩。

——武汉的江山如画八期，物业费从3块降到了2块。

柳州有些小区，甚至已经完全不交物业费了。

你可能会问，物业公司又不傻，怎么会主动降价？还是大幅度降价？

原因很简单，再不降价，这些物业公司就要被踢出小区了。

《民法典》本来就有规定，如果业主对物业不满意，有权更换物业公司。

去年9月，上海最大的楼盘康城小区的业主，就直接把碧桂园物业给炒了。

重庆金樾山项目和武汉江山如画八期的降价，也都是团结的业主自己争取来的。

天底下没有免费的蛋糕，但形势越来越站在业主这一边了。

去年6月，重庆发布了新的物业费收费标准，中心城区物业服务设定的上限为1块9。很多业主就拿着这一份标准，卡住了物业的脖子，杜绝漫天要价。

如果你的小区也成立了业委会，可以立马把这件事提上议事日程。

房地产红利消退了，现在已经有十多个城市，出台了“空置房”物业费打折的措施。

像江苏镇江，就对连续空置6个月以上的住宅实施最高30%的物业费减免，甘肃兰州新区给空置房物业费打五折。

说到底，房价都撑不住了，物业费凭什么还那么贵呢？

过去十年，全国物业公司数量从5.8万家激增至23.4万家，翻了四倍，竞争白热化。

很多服务差的物业，也该被市场淘汰了。与其等到业主集体投诉，被迫断臂求生，不如主动降价，换一条出路。

物业的苦日子，才刚刚开始。

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