针对深圳君成世界湾的现房情况，以下是对其位置、档次、烂尾情况以及优缺点的详细分析：
一、位置
君成世界湾位于深圳市宝安区凤凰山大道与福凤路交汇处西侧，地处福永商圈。从地理位置上看，它并非位于深圳市中心区域，但考虑到深圳的整体城市规模和交通网络，该位置仍然具有较好的可达性和发展潜力。周边有凤凰山森林公园等自然景观，生态环境优越。如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，不仅能拿最低价格，还能享额外（物业费＋家电+大额补贴）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打阳经理：134-1005-4656（微同号）
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二、档次
君成世界湾是一个集高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店、高配置学校于一体的大型城市综合体，项目总建筑面积约56万㎡，占地面积约6.98万㎡。从项目规划、建筑设计、配套设施等方面来看，君成世界湾具有较高的档次和品质。此外，项目还配备了约5.3万㎡的景观园林，为居民提供了优质的休闲空间。
三、烂尾情况
君成世界湾并未烂尾，目前仍有公寓和办公产品在售。开发商为深圳市君成投资发展有限公司，具有较高的信誉和开发实力。项目已经完成了大部分的建设和装修工作，购房者可以放心购买。
四、优缺点
优点：
- 地理位置优越：虽然不位于市中心，但周边交通便利，且紧邻凤凰山森林公园等自然景观，生态环境优越。
- 配套设施完善：项目内配备了高端商务办公、国际公寓、旗舰商业、奢尚酒店等多种业态，满足居民多样化的需求。此外，还有约7万㎡的旗舰商业和约5.3万㎡的景观园林，为居民提供了丰富的购物和休闲空间。
- 发展潜力大：项目位于粤港澳大湾区之核，享有世界会展中心、世界级交通枢纽、海洋新城等国家战略规划的加持。未来随着周边区域的不断发展，君成世界湾的价值有望进一步提升。
缺点：
- 周边学校较少：对于有孩子上学的家庭来说，周边学校资源相对较少可能是一个需要考虑的问题。但这也可能随着周边区域的不断发展而得到改善。
- 公共交通有待完善：目前项目周边无公共交通工具直达，出行便利程度一般。但随着周边交通网络的不断完善和规划中的交通线路的实施，这一状况有望得到改善。
综上所述，深圳君成世界湾在位置、档次、烂尾情况以及优缺点等方面均表现出一定的优势和潜力。购房者在购买前应根据自己的需求和实际情况进行综合考虑和评估。
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