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招商象屿·星耀翠湾的户型设计充分考虑了居住者的舒适性和实用性。从建约72㎡的精致小户型到建约115㎡的宽敞大户型，每一种设计都力求达到最佳的空间利用率和视觉效果。官方首次公布的户型设计图片已经准备好，欢迎品鉴。无论是单身贵族还是多人口家庭，这里都有适合您的户型。

今年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元的底价，成功竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块。这块土地占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%。该地块位于浦东新区新场镇的核心地带，周边交通、教育、医疗等配套设施一应俱全，为居民提供了便捷的生活条件。

根据规划设计方案，星耀翠湾将建设6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房和1座地下车库。这样的规划设计不仅保证了住宅的数量和质量，还考虑到了居民的生活需求，如社区配套、交通站点等，使整个社区成为一个综合性的生活圈。

招商象屿·星耀翠湾项目是一个集住宅、商业、休闲为一体的综合性社区。在这里，居民可以享受到舒适便捷的生活环境，同时，社区的商业配套设施也为居民提供了购物、餐饮、娱乐等多种选择。此外，社区的绿化和公共空间设计也充分考虑了居民的休闲需求，提供了一个宜人的居住环境。

如果您正在寻找一个高品质的住宅项目，不妨来星耀翠湾看看。这里的每一个细节都体现了开发商的用心和对品质的追求。售楼处电话：400 960 1817，案场限流，看房请务必来电预约登记，请务必致电与销售确认到访时间，仅预约客户可进入销售现场。感谢您的支持！

项目主推建约72-115㎡精工美宅，官方户型首次曝光：

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1地块信息

今年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块，地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%。

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该地块坐落于浦东新区新场镇，四至范围：东至：02-04地块、02-05地块南至：02-01地块、02-03地块、02-06地块,西至：众安路,北至：雷音路。

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规划用地性质为三类住宅组团用地。

同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡欣汇名邸，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。

根据项目规划设计方案，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。

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招商象屿·星耀翠湾，是招商蛇口与象屿地产携手打造的区域高品质住宅项目，通过对土地的充分研读，以及对城市发展方向的多番推演，曾联袂打造过【招商象屿·蟠龙府】、【象屿招商·公园1872】等多个现象级楼盘的招商＆象屿，终于选定这片邮政编码为201314的土地，并依托新场优越的文化自然环境，汲取上海代表性建筑符号，将精奢质感融入社区肌理，勾勒出耀呈天际的生活美学范本。

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招商象屿·星耀翠湾，趁张江南拓时代大势而来，依托新场在交通、商业、旅游等多极发展城市格局，以卓越品质管理，缔造201314有爱的生活主张。

2板块价值

项目位于浦东新区新场镇，属于张江板块辐射区域。张江科创东延，汇聚产业高知人群。

1992年上海张江高科技园区正式开园，从而吹响了上海科创发展的号角。

30余年来，张江已集聚了超过2.4万家企业、49.9万名从业人员，产业人口的大量导入必将带来土地的扩张。

迄今，张江科创版图已然扩增了20倍，其中张江创新药产业基地有86%属于新场镇。

2022年，新场镇全年引进企业数449户，引进注册资本26.98亿元，实现了经济逆势增长。在产业和人口持续导入的加持下，新场住宅板块的价格从2013年的13000元/m²到2016年楼面价36000元/m²再到2022年房地联动价格48000元/ m²，不断越级增长，也让市场预见到这片土地磅礴的价值增长驱动力。

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作为张江南拓的重要节点，新场在交通路网配置上可谓极其强大，起始张江建设两横（沪南公路、S32）两纵共（申江路、S2）4条南拓立体交通路网，其重视度可见一斑。另外，16号线轨道交通新场站，4站可达罗山路，5站可达华夏中路，6站可达龙阳路，这是上海为数不多的6站内可换乘6条轨交高能级地铁路网。

3周边配套

一个区域的兴盛，不仅取决于高能级板块的外溢辐射，同时自身的城市公共资源，也需要满足人们对生活的向往，才能够迅速站位城市风口，成为下一个迅速崛起的重要区域。

新场凭借地铁16号线直通3线枢纽龙阳路站（可换乘2号线、7号线、18号线），更可直接换乘11号线、13号线带来的高密度人流。

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以地铁站为焦点拓展TOD型商业模块，如今正规划打造约12万方TOD超级商业，营造繁华璀璨的生活主场。

同时，新场依托正申遗的古镇资源，与国际旅游坐标迪士尼实现旅游人群联动，从交通、商业、旅游等多方位立体式擎动区域发展，虹吸城市资源，鼎立未来所向。

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交通配套：自驾方面：从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；

向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。

商业配套：周边有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等约12万方综合商业，满足日常购物需求！