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经纬商务官邸售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海虹桥经纬商务官邸售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）众所周知，围绕虹桥高铁站和国家会展中心形成的虹桥核心商务区，分为南片区、北片区以及核心区，核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了虹桥天地，虹桥万科中心，虹桥汇，虹桥丽宝广场，虹桥万通中心，虹桥绿谷广场，富力环球中心，虹桥龙湖天街，九星商务中心，冠捷大厦，诺亚财富中心这11个已竣工商办项目——可通过地下通道步行至虹桥高铁站。
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北片区则从扬虹高架往北，片区内商办写字楼主要有中骏广场，恒基旭辉中心，正荣中心，富力中心，宇培国际，长三角电商中心，虹桥国际展汇，新华联国际中心，万科时一区，虹桥嘉汇，阿里中心，丰隆中心，协信中心这13个商办项目。
南片区则从建虹路往南，只有宝业中心，隆视广场，经纬商务官邸这3个商办项目。
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在这些二三十个项目当中，经纬商务官邸是目前唯一一个有1000㎡以内面积的小独栋可租可售的项目，因此备受用作会所接待的小总部型企业青睐。
经纬商务官邸售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海虹桥经纬商务官邸售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）经纬商务官邸位于虹桥商务区衢虹路申长路，项目总建筑面积约16.5万㎡，定位虹桥核心区商务官邸，集商务、办公等多种功能于一身。项目由26栋3-6层建筑构成，分为叠加商墅及独栋商墅两种产品。致力成为世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“中轴景观、私家花园、空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水景资源，呈现精致的低密度商务办公场所。
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【项目概况】
经纬商务官邸位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，从虹桥高铁站CD出口出来后，沿着申贵路往南走，穿过建虹高架，转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速，从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。
经纬商务官邸位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。
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项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡以出租为主，二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。
地理位置
项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。
项目独栋分布图▲
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【项目参数】
- 项目地址：上海闵行区瞿虹路68弄/申长路
- 开发商：香港经纬集团
- 物业公司：自管
- 占地面积：约4.9万㎡
- 总建筑面积：约16.5万㎡
- 地上总建筑面积：约6.7万㎡
- 地下总建筑面积：约9.8万㎡
- 建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）
- 产权性质：50年办公产权
- 容积率：1.31
- 绿化率：21.5%
- 立面材质：干挂石材+玻璃幕墙
- 空调类型：能源三联供，中央空调
- 停车位：约600个（人车分流）
- 地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）
- 高速高架路：距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速
- 商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄吧等
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【独栋710/856㎡租售详情】
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- 参考租金：6~7.5元/㎡·天
- 参考售价：7000~9000万/栋
- 独栋面积1：约710㎡+附赠地下约410㎡
- 独栋面积2：约856㎡+附赠地下约650㎡
- 物业费：25元/㎡·月
- 总高：地上3层，地下2层
- 层高：地上单层4.5米，地下1层6米，地下2层4米
- 产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名
- 交付标准：毛坯/精装交付
- 空调系统：24小时独立控制
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- 【350~4800㎡叠加租售详情】
- 参考租金：4~6元/㎡·天（整栋特价1.9元/㎡·天起）
- 参考售价：5~6万/㎡（2000万起/套）
- 叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡
- 1复2层下叠商墅：约350㎡+附赠地下室60㎡
- 3复4层中叠商墅：约400㎡+附赠地下室36㎡
- 5复6层上叠商墅：约450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡
- 总高：6层，单层高3.9米
- 总户数：6户（6本产证）
- 物业费：40元/㎡·月
- 交付标准：通燃气，精装或毛坯
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项目基本信息
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- 面积：711-856㎡
- 总价：8000万-1亿元/栋
- 物业管理费：25元/㎡/月
- 绿化率：21%
- 容积率：1.31
- 交付标准：毛坯
- 附赠：地下室、屋顶露台
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【样板间】
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△玄关
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玄关
FOYER
改变原结构无玄关的局面，塑造异形隔断，借由轻盈的悬浮造型与古木纹大理石台面形成对比，掀起第一轮视觉惊喜。渐变式格栅，造就出场域的音乐性，花艺与装饰画的意蕴高度契合，表述了居住者的生活态度和追求。
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△向内的庭院，营造安静简雅的氛围
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△深色与浅色自然过度，构建丰富的空间层次
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过渡
TRANSITION
自然不受时间限制，留下许多恒久仍新的生命体，利用阳台海纳阳光与空气的优势，布置出富有禅意的景观，经由玻璃的转译，为休闲氛围汇入无限的治愈力。
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会客厅
LIVING ROOM
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凭借温柔的弧形，优化了原始梁柱的琐碎感和锐利感，与木元素或纯色调糅合，让光影自由地流动。
餐厅
DINING ROOM
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打造弧形岛台，延续柔美与简调，允许别致餐桌穿入其身，形成自然与想象之间的实体转译。
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书房
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在视觉统一的图景前，窥见多层透景，点缀黑白分明的大理石纹理，深化木饰面的自然性，演绎主次协调的气韵。
卧室
BEDROOM
拆解阳台阻隔，扩大卧室面积，承袭“以柔化刚”的理念，续用弧形弱化房梁的存在感，令呼吸感随处流淌。斜顶天花消磨了空间的压抑感，延长了栖居的舒怡体验。
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精致的格栅区分了睡眠场景和穿衣、洗漱的场景，增加了空间的通透感，对话了床头的暖光。
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【项目实景图】
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交通配套：
地铁交通
- 地铁：2号线、17号线虹桥火车站
- 主干道：紧邻嘉闵高架桥，虹渝高架桥，沪青平公路
- 距虹桥枢纽2KM，约15分钟达
- 距浦东机场55KM，约50分钟达
商圈配套
周边虹桥隆视广场，上海宝业中心，IMX全球商品博览汇，龙湖天街等
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