济南兰亭府
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根据公开的文件，这次开发还需要额外建设大约3万平方米的安置房，这些房子主要会建在北区的4号楼和南区的1号楼、2号楼里。这些安置房主要是用来安置历城区城市新项目中的居民。如果将来安置完居民后还有多余的房子，那么这些房子就会按照商品房的方式来处理。

历城城发兰亭府”，由金茂精心代建，这块地称为“七里河金茂地块”。

① 这个项目的亮点低容积率，仅有2.3，在二环内独一无二的，低密度高端居住体验，主要以洋房为主，居住起来更加舒适宁静。

② 小区配套设施一应俱全，未来会实体开放会所、充满设计感的下沉庭院、实用的架空层以及健身房等

③是金茂精心打造的五恒科技住宅，它特别注重环保与节能，满足了绿色建筑二星级的标准。在外观上，它采用了高端大气的设计，外立面融合了铝板的现代感、石材的稳重与真石漆的自然美感

④ 户型设计上更是贴心，在保持15%-20%低公摊的同时，还额外赠送了17-28平米的面积，得房率超高

整个小区仅规划了234套房子，坐落于济南主城与繁华CBD的交汇之地，是不可多得的地段。

入户即享前厅礼遇，美学光厅与精装车库彰显品味，双精装大堂与电梯轿厢，每一处细节都透露着尊贵，让层峰生活尽显不凡。

以“超流体”为灵感，巧妙结合济南深厚的泉水文化，打造了一种既现代又不失东方雅致的建筑风格。主楼外观采用了大面积的超透明玻璃落地窗，如同清澈的泉水般通透明亮，搭配以米白色为主调的横向铝板线条，简洁而流畅。为了增添一丝温馨与精致，还特别选用了浅咖色的金属铝板作为边框点缀，让整个建筑在端庄中透露出高贵的气息。

说到具体细节，这些光幕般的立面设计，不仅美观大方，还选用了顶级的LOW-E双层中空玻璃，既保证了室内的舒适温度，又大幅提升了建筑的节能性能。而更高的窗墙比例，则让室内空间更加开阔明亮，视野无界。更值得一提的是，转角处的弧线造型设计，既符合现代审美，又增添了几分灵动与和谐，完美融入了周围的环境之中。

城发兰亭府目前已经开启认筹，预计首开1#楼、6#。1#楼为17层小高层，精装，户型为143平四室两厅两卫、173平四室两厅两卫。其中，143平为一梯两户，173平为两梯两户，均价26000-28000元/平。6#楼为8层洋房，精装，户型为187平四室两厅三卫，一梯两户，均价28000-30000元/平

143平米四室两厅两卫，尊享一梯两户私密空间，四叶草精巧布局，南向三面采光宽广，客厅开阔达4.6米，居住舒适升级。

173㎡奢阔四室，双梯独享两户尊荣，全南通透四面采光，14.7米阔绰开间，尊享约11.2米超长三联阳台美景。

项目总结：项目所在的区域虽然被老小区环绕，这样的环境反而赋予了它一种独特的稀缺性。然而，也不可否认，周边的城市面貌相对普通，可能少了些现代都市的繁华感。但值得一提的是，项目拥有较低的容积率，仅为2.3，这意味着这里将是一个低密度、高舒适度的居住空间。产品以洋房和小高层为主，这样的设计不仅保证了居住的私密性，也提升了整体的居住品质。