华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】浦东康板块全新盘建面100-136㎡高层&洋房18号线地铁 繁荣路站约900米均价约6万/㎡262套房源

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三大国匠 联袂焕新

华发——稳健国企 十年守沪

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间以先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

东岸——激荡浦东 澎湃向新

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

城投——用心周浦 共生焕新

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，打造宜居乐居的生活环境。

摩登腔调 海派精致

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】前沿立面：现代立面灵感源自伦敦与上海半岛酒店的优雅感，将现代极简主义美学运用到极致，摒弃繁复与浮华，在舒适自在中寻得别具一格的浪漫

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华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】奢石美学：源自PRADA与BVLGARI旗舰店的御用奢石，以独有的质感勾勒美学地库、精奢示范区等空间，打造高级质感与视觉冲击，同频国际经典。

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515预约☎】高定格调：打造奢级归家双入户空间，酒店式入户大堂精致感与松弛感并存；精装地库光厅顶部采用透光仿云石顶设计，高定典雅格调演绎现代艺术的灵动美学，匠造沪上精工美宅的摩登奢适感。华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】】生活聚场：架空层营造摩登社区里的“第三空间”。打造无界客厅、逸境书屋、海派秀场、灵感剧场、有氧营地（健身房）等多重功能，全龄乐活空间，赋能生活美好想象。

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】精工质感：通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每处细节。华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

摩登水院 林间剧场

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】对标宝格丽同款花园意趣，驻留精致日常的感官体验，营造可静思、可品茗、可观景、可社交的多元复合场域，给予居者闲适感与精神上的双重满足。华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】摩登度假轴：自然式串联多元复合的活动场所：度假水景空间、度假花园空间、度假水庭空间、儿童活动空间，以水重塑摩登度假感的林间生活剧场，找寻自然的独特空间，展现了社区的尊贵品质。华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

互动跑道环：约320米跑道，启幕健康生活。

归家入口空间—摩登街区：结合映月镜池、伴林入境、长夜星河等打造具有仪式感的人行入口

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】水景花园空间—临水观瀑：以精致美学搭配开放式水景，营造自然度假感的花园空间。

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】林下休闲空间—轻林漫语：结合植物绿岛、休憩平台等，赋予空间多重使用功能。

休闲会客厅——水镜剧场：聆听自然之音，感受生活的美好。

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】全龄活动空间—颐养花园：以彩色健身休闲区、景观树池、休闲座椅等，构筑身心放松的理想之地。

儿童主题乐园—花谷秘境：多彩缤纷，以不同游戏器械及植物认知区，增添探索乐趣。华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

科技赋能 智慧生活

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】华发集团携手华为、阿里、百度等合作伙伴，运用鸿蒙生态系统、物联网、人工智能、数字李生、大数据、10C等前沿技术，通过构建"数字融合底座”、提升“社区管控、社区服务、家庭控制、物管公司4大平台”支撑数字智慧社区以及其他14优产品体系的应用实现。

智慧社区系统：

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】智慧人车通行系统丨人脸识别系统、可视对讲系统、电梯控制系统、车牌识别系统

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】智慧设备管理系统丨智慧信息屏、室外环境监测系统、智慧灯杆、车库CO浓度检测系统

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】智慧安全守护系统丨视频监控系统、天使之眼、电动自行车进电梯AI检测、消防车道占道报警、周界视频分析、公区紧急求助系统、电梯五方通话系统

智慧园林场景：

智慧互动场景丨智慧科普、互动跑道、互动康体设施、互动游乐设施

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】绿色社区环境丨降温雾森系统、环保材料、春花秋实、疗愈植物、雨水花园、垃圾投运分流、驱蚊设施、适老设施、宠物设施

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】全龄社交场地丨童梦岛、自然云课堂、内卷青训营、颐养花园、青春营地、森林剧场、流光跑道、森氧客厅、引力广场、emo疗愈园

户型鉴赏↓华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

建面约99㎡高层

建面约136㎡洋房华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

板块配套

浦东向新 摩登进阶

浦东十字轴心——双轴擎动未来

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】项目位于浦东两条城市价值发展轴中心板块，同时受到东面迪士尼、西面前滩以及张江高科技园区的多重辐射，将成为越来越多高端人群的置业选择。华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

国际张江——浦东腹地产业极核

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】中国硅谷”张江科学城扩区，国际医学园区「张江医谷」超1000家行业知名机构和企业落户于此，多元化发展策略助力提升板块整体竞争力与吸引力。

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】信息来源：张江科学城官网2017年《张江科学城建设规划》《上海市张江科学城发展“十四五”规划》

张江南核芯——双心驱动发展

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】张江南板块依托于新市镇中心和科南地区中心，双心驱动，重点布局商业服务、商务办公、文化娱乐、旅游休闲等综合服务功能，未来前景可期。

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】观澜半岛择址繁华城芯，坐拥产业轴心与繁华轴心双重利好，同享东方烟火气与国际精奢感。都会、商业、教育、人文、诗意和风景交互共生，自在繁华的场景，衍生出潮流多元的摩登生活。华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】交通配套

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】双轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里

干线交织：华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】商业配套

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】项目直线距离5公里范围内近邻周浦万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

教育资源

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】项目直线距离5km范围内有澧溪小/中学、华师大附属周浦中学 、进才繁荣实验中学（新房不作为学区承诺，最终以当地教育局的入学规则和学校招生简介为准）华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

医疗资源

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】直线距离5km范围内坐落上海国际医学中心，上海市肿瘤医院（西院区），国家儿童医学中心（在建），上海市质子重离子医院，二甲周浦医院华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

人文生态

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】项目直线距离5公里范围内享周浦美术馆、周浦剧院、傅雷旧居、傅雷图书馆等人文荟萃华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】

直线距离憩园公园约850米，周浦文化公园约2km

华发观澜半岛售楼处电话：400-1189-515【预约☎】18号线繁荣路站旁「华发观澜半岛」首开262套建面约99/136㎡3-4房

1、房地产是指以土地和房屋作为物质存在形态的财产。它是由房产和地产两大部分组成。所谓房产，是指以房屋作为物质载体的财产；所谓地产，是指以土地作为物质载体的财产。其特征有：（1）固定性；（2）永久性；（3）个别性；（4）保值性与增值性。2、房地产业是指从事房地产开发、经营、管理和服务的产业。它包括：土地的开发、房屋的建设、维修、管理，土地使用权的有偿划拨、出让、转让、房屋所有权的买卖、租赁、典当、房地产的抵押，以及由此形成的房地产市场。3、三通一平是指建设前期的开发工作，指施工现场达到路通、水通、电通和场地平整。“三通”是把开发区红线以外的道路，给排水管道、供电线引入施工现场，“一平”是把施工现场的土地进行平整。4、七通一平指大的开发区或重要的开发项目施工准备工作的要求。“七通”包括道路通、给水通、排水通、电力通、通讯通、煤气通、热力通。“一平”是土地平整。5、规划红线是对建设用地范围的标定，通常以用地角点的城市坐标或参照建筑物距离给定。6、保障性住房是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房、两限房和政策性租赁住房等构成。7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用，（其中包括免去土地出让金，削减了市政配套费用的50％，并且优先享受银行信贷，其成本低于普通商品房，并且规定了较低的固定利润率3％），故又称经济实用房。8、政策性租赁住房某些地区也叫公共租赁房,归政府或公共机构所有，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。9、两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。10、自住型商品房北京市住建委2013年首次推出自住型商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。套型建筑面积以90㎡以下为主，最大套型建筑面积不得超过140㎡11、商品房分类按用途，可分为住宅、写字楼、商铺等；按楼层，可分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。12、低层建筑指1－3层的住宅建筑。多层建筑：指4－6层的住宅建筑。中高层建筑：指7－9层的住宅建筑。高层建筑：指10层至10层以上的住宅建筑或总高度超过24米的公共建筑及综合性建筑。超高层建筑：指高度超过100米的住宅或公共建筑。13、住宅的耐久年限即住宅的使用寿命一般为50年。14、会所以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施。15、塔楼以楼梯、电梯为核心所组成的住宅（一般为高层住宅）。16、板楼由多个单元排列组成的住宅。17、跃层一套住宅占有上、下两个楼层，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层。18、复式在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层。19、错层户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系。但没有完全分为两层。（适合大面积住宅，小户型会显得局促）20、进深一间房屋从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。21、开间住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。22、标准层平面布置相同的楼层。23、层高房屋一层的高度。指下层楼板面到上层楼板面之间的距离。24、净高下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。净高和层高的关系可用公式表示为：净高＝层高－楼板厚度。25、建筑间距是指建筑之间应保持的合理距离。通常以日照间距来确定。即冬至正午时太阳光照经前幢房屋后檐至后幢房屋底楼窗台时两幢建筑之间的距离。确定标准：日照标准，住宅底层满窗日照不少于连续1小时（冬至日）或连续2小时（大寒日）。26、日照间距包括正面间距和侧面间距27、日照间距系数按照日照标准确定房屋间距与遮挡房屋檐高的比值，板楼正南正北1.6、倾斜20度以上1.4。28、户型每户居室的数量和大小。户型比：各种户型在总户数中所占的比例。29、房屋产权指所有者对财产的占有、使用、收益和处分的权利，是物权的一种。指房产所有者按国家法律规定所享有的权利。30、建筑面积套内建筑面积分摊的公用建筑面积。