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龙水单元YB-04-C-20地块，总建筑面积160595平方米，设有一栋点式超高层塔楼（高度约147.9米），温州大道上地标建筑。项目主要功能是新型产业用房（研发办公）兼容B1商业用地、B2商务用地。

随着环大罗山科创走廊核心区科创园配套项目建设，通过产业招引人才，进一步聚集人气，激发区域活力。

地块底价成交，楼面价在瑶溪一带同类地块中第二低，略高于瑶溪南12-A-10地块（荣钏壹号东侧地块）。

最早拿地的荣钏壹号，今年1月开盘，139套合院，建筑面积220-340㎡，普惠94折后，毛坯均价约3.1万/㎡。

青山公馆，规划40套小高层，建面约145、190㎡和134套合院建面约208-505㎡不等。根据效果图来看，有别目前市场流行的新中式宋风合院，青山公馆的合院是中式风格，这与周边的青山学苑相搭。

荣钏壹号东侧由国企竞得的12-A-10地块,启动全过程代建代销招标，即将开标。目前公示的中标候选人，有旭辉、蓝城房产、蓝绿双城。

板块内，4宗低密地块同台竞争，板块外，市区各板块低密地块集中亮相，接下来市区的低密市场、高端市场的竞争将是非常激烈。

荣钏壹号东侧由国企竞得的12-A-10地块,启动全过程代建代销招标，即将开标。目前公示的中标候选人，有旭辉、蓝城房产、蓝绿双城。

  • 该地块地下空间可结合需求设置与地上连通的住宅地下其他功能用房，住宅地下其他功能用房建筑面积≤20600平方米。地下空间设置住宅其他功能用房与户内电梯时，应内外交通组织和功能分区合理，不得设置功能不明确或不合理空间。设置地下采光井，且突出地坪标高 60cm 以上的，须按其投影面积计入建筑密度。住宅地下其他功能用房的土地用途为住宅，须与地上住宅空间户内连通设置，在不动产登记时与地上住宅部分一并办理不动产登记，计入套内面积，并予以注明地上、地下面积。
  • 地块内除不能建设别墅外，可设置联排、双拼和合院等建筑布局形式。低层联排建筑总用地面积与总建设用地面积占比，以及联排建筑基底面积（含独立围合庭院）与建筑总基底占比不做限制。
  • 地块方案设计可根据景观需求设置巷道、景观墙和视线遮挡短墙，但不得设置全封闭的庭院围墙，应保持绿地的可达性和通透性。围墙高度不大于 3.5 米，且不计入建筑密度。
  • 住宅地下其他功能用房竣工后实测建筑面积超出规划许可指标的，按住宅地下其他功能用房成交楼面地价补交出让金。超出部分应根据省、市竣工核实管理办法文件执行。
  • 因地块竖向工程设计及场地景观需要,可对场地标高进行调整提升,提升幅度不超过3米。同时应做好与相邻道路和相邻地块的标高衔接和过渡。
  • 建筑间距：①低层住宅（建筑高度小于 12 米）最小建筑间距不应小于 10 米，低层住宅建筑与多层住宅（建筑高度小于 24 米）建筑、低层住宅建筑与商办等非住宅建筑（包括独立设置的各类社区配套建筑）间距不小于 12 米。建筑高度小于 5 米的配电房与住宅建筑最小建筑间距不小于 6 米。侧间距满足消防等相关规范要求。
  • ②当南北两幢住宅建筑设计相连接，且其连接部分的实体建筑面宽不小于 4 米时，可不计算建筑间距。

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