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项目基本信息越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

位置：杨浦区五角场市光路696弄。
开发商：越秀地产，广州市国资委下属的国企，实力雄厚。
占地面积：约7459平方米。
总建筑面积：约17156平方米。
产品类型：高层洋房，包括16层高层和5层洋房。
户型面积：约99-124平方米，3-4房。
均价：约9.2万元/平方米。
交付标准：精装修交付。
总户数：122套。
车位比：1:1.2。
容积率：2.3

地理位置与交通越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

地铁：距离地铁8号线市光路站直线约800米，距离在建的20号线国和路站约1公里。此外，10号线三门路站也在附近。
自驾：项目临近中环线，可快速到达陆家嘴、徐家汇等核心商圈

配套设施越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

商业配套：周边拥有五角场环岛商圈，涵盖上海合生汇、万达商业广场、百联又一城等大型商业综合体。
教育配套：周边教育资源丰富，包括上体附中附属小学、同济第二初级中学、杨浦区市光托儿所、杨浦爱绿幼儿园等。
医疗配套：周边有上海东方肝胆外科医院、长海医院、上海市肺科医院等三甲医院。
生态资源：距离市区江湾湿地公园直线约500米，享受新江湾的生态资源

项目特色越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

建筑风格：采用经典平衡对称美学，大面积玻璃和金属格栅搭配，展现现代感与奢华气质。
社区配套：内部设计有4大景观中轴和全域花园主题空间，酒店式入户大堂，充满海派经典风格。
户型设计：户型设计合理，南向洋房与高层错落有致，保障充足采光。
装修标准：厨房配备铂浪高不锈钢大单盆水槽、抽拉式水龙头、末端净水装置、侧吸油烟机及防干烧燃气灶等

越秀杨浦天玥凭借其优越的地理位置、越秀杨浦天玥售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】完善的配套设施、高品质的住宅设计以及较高的性价比，成为杨浦区五角场板块的优质选择。项目均价9.2万元/平方米，是区域内新房最低价，具有较高的性价比。对于追求高品质生活、注重教育资源和商业配套的购房者来说，这是一个不容错过的选择

越秀地产成就美好生活

越秀地产成立于1983年，1992年于香港上市(股票代码：00123HK)。目前，越秀地产战略布局全国30城。2021年进军上海，从静安、虹口共鸣城市，2024年焕新杨浦，3年9子，不断深耕！

天幕镜面美学，焕新城市天际

以海派建筑风格、塔冠造型，致敬城市经典。极致线条勾勒，金属铝板与大面积玻璃搭配，辅以香槟色与灰色系色彩，演绎当代建筑美学。

公区打造上，越秀·杨浦天玥以场景化营造理念，诠释更具仪式感、雅奢感的生活体验。

步入社区，宽约35米、高约5.1米酒店式奢阔门头，价值不裴的名贵黑松，彰显归家尊奢礼序。漫步其中，无界场域的泛会所，英式、海派双轴、三大主题的花园聚场，不仅延伸“家”的半径，更写意海派美学时光。

建面约3480㎡社区配套，打造海派烟火市集

约3480㎡的3层社区配套，融入海派生活与时尚、潮流的元素，打造多功能、多业态社区邻里交互场所，演绎海派精致的烟火气

户型分布↓

户型鉴赏↓

越秀服务| 一级物业资质，定制尊崇礼遇

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