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【缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】杨浦近滨江在售户型：约229㎡/253㎡/269㎡/330㎡ 4-5房总价：约2600-4362万，缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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项目基本信息

位置：杨浦区滨江南段核心区域，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心。
开发商：合生创展集团。
产品类型：高层住宅。
户型面积：约153-330㎡，涵盖3-4房。
均价：约12.2万元/㎡，总价2000万起。
容积率：低密度开发。
装修标准：精装修交付，配备国际一线品牌

地理位置与交通缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

地铁：直线距离地铁12号线隆昌路站约900米，距离地铁18号线站点也较近。
自驾：周边交通网络发达，临近杨浦大桥、中环线等重要道路

配套设施缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

商业配套：项目自带约11.3万㎡的合生汇商业广场，周边还有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等。
教育资源：周边100米内有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边还有多所知名幼儿园和中小学。
医疗配套：距离杨浦区中心医院不足200米。
生态资源：紧邻黄浦江畔，坐拥一线江景

项目特色缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

一线江景：项目位于杨浦滨江核心地段，紧邻黄浦江，可享受一线江景。
高端配置：户型设计高端，部分户型配备270°观景阳台及智能家居系统。
稀缺大户型社区：项目是纯粹的大户型社区，居住与社交圈层高度统一。
创新设计：采用“折叠理念”，打造约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下的泛会所，提供共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域。
无边际服务：提供365x24无节假日全时服务响应，包括纪念日活动策划、宠物托管、入户清洁等

缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】缦云上海凭借其优越的地理位置、高端的配置和稀缺的大户型设计，成为杨浦滨江区域的热门豪宅项目。项目不仅提供了舒适的居住环境，还为业主带来了丰富的生活体验，是改善型购房者和追求高品质生活的家庭的理想选择

开发商：合生创展

合生缦品牌首个滨江作品
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位于上海杨浦滨江南段核心区，合生缦云上海是合生创展在黄浦江畔精心打造的首个滨江作品。作为一线滨江88万方的超级TOD综合体，项目集超极合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多业态于一体，2023年以“四开四罄”的卓越成绩，9个月累计销售151亿，稳坐2023年度上海销售冠军宝座。

板块：杨浦滨江南段核心区

总占地面积：约14万方

总建筑面积：约88万方

在售户型：约229㎡/253㎡/269㎡/330㎡ 4-5房

总价：约2600-4362万

总高：10-16层（小高层），29层（高层）

主力层高：3.15米-3.5米

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全球卓越城市CAZ 滨江4.0时代上海的未来潮向缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

作为上海滨江“外滩-陆家嘴-北外滩-杨浦滨江”4.0时代的重要组成部分，杨浦滨江是上海市“十四五”规划重点打造的科创中心，也是未来潜力最大的板块。这里不仅是黄浦江岸线上最后一块可成片开发的土地，更拥有约45公里的全球滨水区，是上海浦江线的三分之一。

约45KM全球滨水区

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杨浦滨江规划打造“一带两区”在线新经济生态园，总建筑面积约796万方，规模是前滩的2.6倍陆家嘴的5倍。千亿级企业总部秀带已吸引了美团、bilibili、字节跳动、中交集团等巨头落址，未来将导入至少20万高净值人群，板块价值充满想象空间。

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千亿级总部秀带全球互联网企业总部聚集地

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世界级滨水生活秀带

滨江，一种全新的生活方式

从“工业锈带”到“生活秀带”，杨浦滨江正焕发全新活力。未来，40幢历史保护建筑将更新为文化艺术空间，成为博物馆或奢侈品牌秀场；约48.46公顷公共绿地、5.5公里滨江跑步道、骑行道和步道全线贯通，将成为滨江生活的最佳去处。

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【商业配套】纵享城市繁华自带建筑面积约11.3万㎡超极合生汇商业广场

项目自建约11.3万㎡超极合生汇商业广场，周边更有宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、东方渔人码头等商业地标，以及五角场、北外滩、陆家嘴三大市级商圈，满足高端生活需求。

【交通配套】二纵三横四轨五隧道

项目周边汇聚“二纵三横四轨五隧道”的立体交通网络：12号线隆昌路站、18号线及规划中的24/26号线站点近在咫尺；周家嘴路隧道、大连路隧道等快速连接浦西与浦东核心区域。

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【教育资源】学府众多名校环绕

本溪路艺术幼儿园、平凉路第三小学、上海市财经大学附属中学等10余所名校资源环绕未来还将新增9所学校，包括上师大附属中学和幼儿园，为业主提供优质教育保障。

【医疗及公园配套】三甲医疗资源滨江生态底蕴

交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医疗资源环伺，为健康保驾护航；杨浦滨江绿地、江浦公园等城市绿肺，营造自然与生活交融的理想居所。

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约88万方TOD旗舰综合体

打造全球首座一线滨江的缦生活约88万方合生综合体是一线杨浦滨江的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区。项目将打造超极合生汇商业、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等多业态，引领区域价值腾飞。

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纯粹滨江大宅

营造城市高净值圈层缦云上海三期以低密小高层为主，35%绿化率，让业主的社区生活更加舒适自在，主力面积202-330㎡滨江大宅，营造纯粹高净值圈层。

高质铝材立面

缦品牌美学品位再超越现代典雅立面，缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。

折叠园林

营造艺术公园里的家

效果示意图，仅供参考

缦云上海三期匠心打造约3.5万方景观园林，缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】艺术感与高端居住体验结合，将立体景观、公共设施、四季植物等错落有致的折叠进社区园林，以“两轴、一环、双客厅、双乐园”营造艺术“微度假”轻氧社区，结合“拾光庭、灵感中心、折叠聚场、沐光旅程、小MAN计划、时空花园、Keep能量环”七大景观亮点，打造移步异景的美学园林，体验景观与生活交融之趣。

N+1折叠会所四重精装大堂

重构品位生活方式创新设计“双会所”，包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所。缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】其中，会所规划健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能；泛会所空间打造共享办公、社交茶室、儿童书吧、自助咖啡水吧、活动空间等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。在归家的体验中，会所大堂、首层大堂、泛会所大堂、车库大堂，美学设计、艺术氛围、大尺度空间感的四重服务大堂，都能为业主带来艺术尊贵的享受。

空间美学丰盈生活想象

四重礼序|会所大堂首层大堂泛会所大堂车库

入户仪式|独立电梯厅归家仪式感的尊崇礼遇

非凡尺度|主力约3.3-3.5米层高最宽约10米面宽

健康照度|源自奢华酒店的健康照度系统人本呵护

精细收纳|定制预留收纳空间美学与功能的平衡

圆弧设计|考究细节的缦系美学艺术样本

缦系 M+科技系统

缦云上海，沿袭合生缦品牌首创的M+科技系统，缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。

缦系无边际服务体系

样板间鉴赏

在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后，缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】缦系无边际服务体系应运而生，包含280余项细则，建立在时间、空间、私属三个维度之上。除了无边际基础服务之外，缦云上海还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务，6大类27项内容，真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地。包括每年一次私自宴和纪念日活动策划服务，每周2次入户保洁服务，每年1次家庭收纳，每年10天宠物托管寄养服务，儿童校车点接送、43项免费日常维修项目，健康咨询类名医名院推荐服务等等，真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求。

253平209平缦云上海售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

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户型鉴赏

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