来源：市场资讯
（来源：楼市经典）
2026年5月13日至17日，位于浦东陆家嘴核心地段的潍坊二村部分居民，陆续前往浦东南路1527号提交房产证、户口本、身份证等材料，为上海地铁19号线潍坊路站项目的动迁进行信息登记。
这标志着上海轨道交通19号线沿线拆迁工作正式进入实质性操作阶段。
01.
地铁动脉，19号线沿线拆迁全面启动
上海地铁19号线作为一条南北向的超级大动脉，经过宝山、虹口、浦东、徐汇和闵行5个区，两过黄浦江，全部为地下敷设方式。这条线路的建设，直接带动了沿线多个区域的拆迁工作。
根据上海市规划和自然资源局公示的《上海地铁19号线潍坊路站设计方案》，车站3号出入口及配套风井结构将直接占用潍坊二村沿浦东南路的第一排楼栋基地。
中华艺术宫南站是19号线连接南北两段的关键车站，也是继2010年上海世博会后，世博地区迎来的又一重大基础设施项目，线路建成后将与已运营的8号线、13号线等周边站点形成换乘。
轨道交通19号线工程途经闵行区、徐汇区、浦东新区、虹口区和宝山区五个行政区并串联服务于沿线闵行吴泾潜力地区、徐汇南滨江、三林南、前滩、后滩、世博会地区、浦东南路沿线、陆家嘴CBD地区、北外滩核心区、四川北路商圈、凉城地区、吴淞创新城、铁路宝山站等重要地区，形成连接沿线的快速客运通道，扩大轨道交通覆盖范围，衔接铁路宝山站，提升枢纽轨道交通集散服务和可达性，通过与沿线相交的多条轨道交通线路实现换乘，并分流线网中平行段线路客流压力，进一步完善网络功能。
项目涉及潍坊二村22-23号、29-30-31号、36-37号、40-41号，目前已开始收集居民资料。
在宝山区，宝杨路2468弄1-6号小区因轨道交通19号线铁山路车辆基地工程建设需要，已被正式纳入征收范围。2026年4月23日，宝山区人民政府发布了房屋征收决定，标志着该区域拆迁工作进入实质性阶段。
除了这两个热点区域，19号线沿线还有多个站点涉及拆迁。浦东新区三林南站项目已于2026年2月发布征地补偿安置方案公告，拟征收土地面积1791.02平方米。
虹口区上海外国语大学站建设项目也已于2025年11月27日发布房屋征收决定公告，并制定了针对特殊生活困难对象的补助办法。
浦东新区南码头路站项目设计方案也已确定，临沂二村12弄9-16号及海浦小区1-6号房屋被正式纳入动迁规划范围。
02.
多区并进，旧改项目密集落地
上海的城市更新远不止地铁19号线沿线。2026年以来，全市多个区域的旧改与拆迁项目已进入实质性操作阶段，呈现出多点开花的态势。
在浦东新区，城市更新保持加力提速推进状态。浦东新区城市更新中心主任方之玮表示，今年区域更新将保持加力提速状态，预计受益居民不少于2500户。
三林西林村等“城中村”整体改造搬迁项目已开工，同时推动北蔡中界、杨桥和唐镇小湾村等一批已经完成征收签约项目的开发建设。
嘉定区的改造体量在全市名列前茅，共有14个“城中村”项目同步推进。其中，马陆镇的彭赵北、彭赵南、仓场村三大项目形成“三箭齐发”格局，总用地面积达998亩，涉及村民约330户。
闵行区的城市更新同样步伐加快。吴泾镇共和村、星火村城中村改造项目已于2026年5月获得用地预审与选址意见书，拟用地面积超过6.8万平方米。
浦锦街道恒星村、郁宋村的改造项目也发布了征收土地方案公告。华漕诸翟“城中村”改造项目已进入第三批集中签约阶段，目前正处于交房、现房安置阶段。
松江区九亭镇朱龙、兴联“城中村”改造项目入户宣传及评估工作已于2026年3月全面启动，涉及188户居民动迁。
上海城市更新的全面提速，有着坚实的政策与资金支撑。2026年上海市政府工作报告明确提出，要“推动城中村改造提速扩容增效，全面启动整体改造项目”。
从陆家嘴到宝山，从嘉定到松江，上海的城市更新正在以超乎预期的速度推进。
原本设定在2027年底全面完成的“小梁薄板”房屋改造，也已明确提速。未来将为数百万居民提供更加舒适、便捷的居住环境。
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