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基本信息

大厦名称：华联城市中心

地址：广东省深圳市南山区南山大道1001号

竣工时间：2020年08月

总楼层：32层

标准层高：3.7米

车位数：地上2100个

电梯：客梯数16部

物业费：30元/㎡/月

停车费：800元/月

空调：中央空调

网络：中国电信

出租信息

租金均价：140-150元/㎡·月

出租面积：包含50平米、120平米、190平米、210平米、315平米、400平米、500平米、700平米等多种面积

装修情况：部分房源为精装修

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交通便捷

华联城市中心距离地铁 9 号线荔林站仅 300 米左右，一站直达前海，三站内可换乘 5 号线、11 号线，能快速畅达深圳全域。

周边有深南大道、滨海大道、北环大道等主干道，4 公里即达深圳湾口岸，5 公里即达蛇口邮轮中心，可快速连接广深沿江高速，40 分钟轻松对接深圳宝安国际机场。

办公环境优越

华联城市中心办公环境优越，其建筑出自德国建筑事务所 gmp 之手，全幕墙玻璃建筑群简约美观，15 米高挑空大堂搭配幕墙玻璃，自然光充足。高达 75% 的使用率，且幕墙 “会呼吸”，通风防雨，确保室内舒适宜人。拥有 360° 全景视野，城市繁华与自然绿意尽收眼底，还设有空中小独栋并配备屋顶花园。此外，园区内生态连廊、下沉广场等设计提供了丰富的休闲交流空间，商务配套设施也一应俱全。

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周边配套完善

商业配套：项目自带 1 万㎡商业。

周边商圈：周边有福士广场、海岸城、花园城三大成熟商圈环绕，汇集众多国际国内一二线品牌，满足吃喝玩乐购一站式需求。

教育配套：附近有南海小学、南二外学府中学、南山小学、南油小学等学校。

医院配套：项目周边有深圳市南山区人民医院（三甲）、蛇口人民医院等多家医院。

休闲配套：周边有大南山郊野公园、荔林公园、西通公园三大公园，还有桂湾公园等。

文娱配套：周边有宝中的欢乐港湾、演艺中心、摩天轮，以及海上世界文化艺术中心、伯克利未来音乐中心（规划中）、深圳歌剧院（在建中）等文艺中心。

专业物业管理

深圳南山区华联城市中心由华联物业进行管理，具备专业的物业管理服务。其贯彻落实 ISO9001、ISO4001、ISO14001 三标体系，建立了完善的采购、招投标、品质督导管理等制度体系。针对公寓项目还开发了 U + 服务体系，提供个性化定制服务。

不仅在社区内组织丰富多彩的活动，营造幸福社区氛围，还运用智能化模块监控设施设备运行状态，实现智慧科技赋能，提升服务效率与品质，为业主提供全方位、高质量的物业服务。

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2025年楼市的发展基调是“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，稳楼市是一项重要的发展目标。那如何来实现楼市的止跌回稳甚至止跌回涨？这个目标对于不同城市来说，实现的难易度差别挺大的。从目前楼市的发展态势来看，一线城市及部分二线城市的楼市止跌回稳问题大，但对于一些中小城市想要实现这个目标，仍存在较大的挑战。所以要想整体楼市止跌回稳，那能稳住的城市就得更进一步了。楼市稳住难度比较的城市，也得加把劲去够一下目标了。最终也还是能实现整体市场的企稳。

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