大连金地湾和府
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项目总占地面积3.2万方，总建面11万平，住宅建面7.9万平米，容积率2.5，建筑密度：21.98%，绿化率：35%，总户数820户，洋房240户，高层580户

项目共计8栋洋房4栋高层。洋房6层顶。高层32层顶。除上下跃外均精装修交付，且装标在周边数一数二。

例：钢木复合门四合一电子锁，餐厅客厅通铺护墙板并带两侧背景墙，无纺布壁纸，厨卫设施整体配置齐全用料品质高。风格现代化、美观大方，色调统一、隐形门、金属踢脚线、高级灰地砖等。

产品面积段非常齐全，充分满足不同客户的居住需求。高层户户有飘窗赠送，洋房有观景阳台赠送。另外洋房顶底层还有跃层赠送面积，并且一楼有花园，性价比超高。

三、户型介绍

高层有建筑面约86、99、102两室三室产品；

洋房有建筑面积约107和117平三室两卫产品

高层99平户型图

102平户型图

洋房为107平和117平户型图

四、项目基本信息

物业费：金地物业 高层2.8元/平方米•月 洋房3.0元/平方米•月

交房时间：暂定 2023.5.30

预计均价：

高层预计13300-14300元/平

洋房预计15000-16000元/平

得房率：高层71%-74%；洋房85%

交付标准：带装修交付

楼间距：

洋房9#楼与售楼处之间22米，其余洋房间距30米，横向间距8.2米

高层1#与3#楼间距是36米，2#与5#间距45米，横向间距15米

学校：九三科技小学 、大连湾中学

楼层层高：洋房3米，高层2.9米

开发商：大连中森房地产开发有限公司

交通配套：

距项目1.8公里有大连轻轨3号线，始发站大连火车站途径香炉礁、大连湾，开发区，终到金石滩。全程只需50分钟，恰好大连湾站处在整条线路中间部位，通过3号线到大连市内约需20分钟，到达开发区约需10分钟。另外步行700米左右便可以抵达公交站点，其中1002、1006、1022路等公交经过项目周边，出行非常方便，能够快速到达大连湾各个区域

五、卖点

金地湾和府项目️大价值点：

️大连湾中心城区，商业、交通等配套非常完善

️新中式建筑风格，隶属于金地高端系列风华系，外立面典雅大气

️智能化无感通行社区，无忧归家，便捷又安全

️高颜值+高品质精装，省心省力省时省钱

️大连湾海底隧道，快速链接中山，出行方便

️快轨三号线便捷通往开发区和市区，还可换乘地铁4号线5号线

️高层高区可观海，视野佳

️品牌开发商，品质物业，品牌有保障