北京朝阳平房地块

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朝阳平房2107-01、02、03+孙河2902-73

项目名称：朝阳区平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块、孙河组团土地储备项目2902-73地块

交易起始价：1260000万元

土地面积：148302.262平方米

地上建筑规模：≤ 282735.7㎡

用地性质：R2二类居住用地、A334托幼用地、 B4综合性商业金融服务业用地

位置：朝阳区平房乡、孙河乡

出让条件：

1.2107-02地块A334托幼用地不出让，需由竞得人建设后无偿移交相关部门。

2.2107-01地块居住用地内地上需配建用地面积不小于300平方米的开闭站，不出让，需竞得人建设后无偿移交电力主管部门。

其中的平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目2107-01、02、03地块，地处东四环与东五环之间，是所属朝青板块近10年唯一新增住宅地块。

项目南临朝阳北路，东边是平房公园，西侧有儿童主题公园，往西约800米就是朝阳大悦城，步行可达。

最近的地铁站是6号线青年路站，直线距离约1公里，向东三站就是去年开盘的玺悦朝阳及和光煦境，这两个项目指导价均为8.5万元/㎡，目前已基本售罄。

本次计划出让的地块项目包含2宗住宅地块及1宗托幼用地，其中的两宗地块限高均为80米，容积率2.6，今后可做高层社区。

捆绑的孙河组团土地储备项目2902-73地块为综合性商业金融服务业用地，是孙河板块规划的商业用地之一。

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