• 浦东陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，这座坐落于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区的滨江生态社区，以其得天独厚的江景资源、完善的配套设施和匠心独具的建筑设计，为追求品质生活的都市精英打造了一方理想居所。项目由陆家嘴集团倾力打造，秉承“生态、健康、智慧、人文”的开发理念，将现代建筑与自然景观完美融合，为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验。

浦东陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！地处陆家嘴金融贸易区核心区域，紧邻黄浦江畔，坐拥一线江景资源。项目周边交通便利，生活配套完善。距离地铁2号线陆家嘴站仅约500米，可快速直达市中心，周边还有多条公交线路经过，方便业主出行。此外，项目周边还汇聚了丰富的商业、教育、医疗等资源，例如上海中心大厦、上海环球金融中心、浦东新区人民医院等，为业主提供便捷的生活服务。

在建筑风格上，浦东陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！采用现代简约的设计手法，建筑外立面以浅色调为主，搭配大面积玻璃幕墙，营造出通透、明亮的视觉效果。同时，项目还注重细节设计，将传统中式元素融入现代建筑之中，例如窗棂、格栅等，展现出独特的东方美学韵味。

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Shanghai Pudong Lujiazui Jinxiu Yunlan Sales Office Tel: 400-885-1662 Blockbuster news!

上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662重磅消息！

Observation of new homes noticed that along Line 2, Pudong 4.99 million, with complex new homes - Lujiazui brocade Yunlan four batches came!

观家新房注意到，2号线沿线、浦东499万起，带综合体新房--陆家嘴锦绣云澜四批次来了！

Orders are expected to open next week.

预计下周开启认购。

Total price: 4.99 million to 12 million.

总价499万-1200万。

Area 98 square (hardcover and blank) -140 square -168 square (both blank), the average price of 64,000, 15% down payment, about 750,000.

面积98平（精装和毛坯）-140平-168平（均为毛坯），均价6.4万，首付15%起，约75万。

Near Line 2 - Chuansha Station.

临近2号线--川沙站。

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662四批次项目将推出建面约98㎡3+X房户型、建面约98㎡精装3房户型、建面约168㎡4房户型。

有一点先跟大家分享下：项目户型的得房率都在约80%左右。

观家新房注意到，如今上海超高层频出，新房的普遍得房率一降再降。在浦东约500万级的市场中，得房率普遍都在约73%左右。

但陆家嘴锦绣云澜的得房率足足有约80%。什么概念呢？

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662也就是说，陆家嘴锦绣云澜室内的各个空间，其实都要比同级别新房更大。这多出来了约6.86㎡房源，直接为业主省下了约44万的真金白银。

其中人气C户型是收官加推。

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662正常的一套建面约98㎡的3房2卫，其实属于紧凑型产品。

但得益于高得房率，陆家嘴锦绣云澜相比其他新房，各个卧室空间都要更加宽绰。

另外，还有一个“X”空间。

这个空间不管是用作收纳、主人的衣帽间、孩子的游乐天地又或者是打造了一个小型的电竞房等，都是极佳的选择。

这是其他约98㎡3房2卫产品所没有的实用性。

实景图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662第二，创新横厅+双联阳台。

厨房餐厅以及客厅相连搭配大飘窗，不仅动线合理，还能保证整体室内的充足采光。

再加上南向的双联阳台，整个室内的采光、通风视野。

实景图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662最后，还有细节方面的主卧套房设计，保证主人的私密空间、客卫干湿分离，保证室内始终干燥...

整个户型的居住舒适度和性价比在全市约500万级产品中，都称得上不错。

除此之外，项目还有建面约98㎡3房三开间朝南户型，这个户型的设计同样出众。

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662这个户型是标准的三开间朝南、动静分离户型，南侧的采光面尺度感非凡，加上横跨客厅、次卧的宽面阳台，这个户型的采光通透度非常出众。

值得一提的是，项目是不封阳台的，也就是说如此豪横的宽面阳台，有一半面积均是赠送。

另外，主卧套房设计，带步入式的衣帽间以及卫浴，保证了主人的私密空间。

这个户型不管是私密性、采光度，还是舒适度，在约500万级的这个档位中都是非常出众的。

附样板间效果图：

效果图

效果图

效果图

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人的内心经由线性与秩序得到转化性的叙述，入口处金属秩序感的家具与挂画相得益彰，古北中央公园壹号公馆以家为画，展示对城市生活的独特感悟。

这份体验从电梯厅开始，地面采用奢石拼花，虚实结合的造景将归家仪式感发挥到极致。

皮革打造柔和的品质感，穿插的金属线条打破常规，进一步奠定奢华基调。而一幅奢华装饰画悬挂其中，强化了空间的艺术体

为了张开空间的尺度感，设计以斜面天花的造型弱化了高低天花衔接的落差，让整个空间看起来更加流畅和谐，同时提升了天花高度。

简洁有力的皮革家具充分彰显了空间的张力，金属色豹型装置如空间中灵动的一笔，增加了艺术性释放了松弛感。

Baxter是英式古典风格起家的意大利知名家具，创立于1989年，其精工细做的每一件产品中都渗透出“超越平凡”的真谛。

Paola Navone 设计的皮革组合沙发展现了设计的永恒，将人性化体验和艺术完美结合，在实践中进行创意延伸，野性中透着永世流传的独特经典，与墙面装饰画一起，彰显居室魅力。

UP系列是B&B ITALIA的设计师Gaetano Pesce在1969年设计的一系列休闲椅，圆润的线条极端呈现了女性化的表达，在极简线条的组合中温和的展现了独属于女性世界的感性色彩，成为真正永恒设计的缩影.

水吧与品茗区设置在同一空间，深咖色墙面与金色的色彩碰撞，形成城市所特有的简练与轻熟气质。

品茗区蜿蜒精致的艺术吊灯，在茶室空间的上空以及金色光影的映衬下，更有了一丝空间的灵动感，座垫编织双厚度皮革杜兰戈结合金属一起，将整体空间的低调奢华隐隐呈现。

生而热烈，藏于俗常，万家灯火是归于人间大地的真实，步入餐厅，亲密温馨效果扑面而来，极简的现代主义的空间中，营造出无缝连接的视觉效果。

温暖舒适的面料造就了空间温情的一幕，金属是这个空间的常见材质，在现代都市中代表着冷峻的表面，而在家庭厅，绿植、曲线、面料中则描绘了生活小家的场景，在光线的映射下，更显得温情融容，实现了空间与人的情感链接。

灯具采用葡萄牙奢侈灯饰品牌LUXXU的产品，在黄铜、玻璃和施华洛世奇水晶在手工工艺的结合下，形成了独特的精美光影表现，既是简洁空间的巧妙点缀，也是个人生活品质的彰显。

项目以塔尖人群的审美需求和居住品，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。

上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662社区方面，在如今上海各大新房还在拿着效果图让客户自行“想象未来”时，陆家嘴锦绣云澜的实景示范区已经开放。

观家新房注意到，一方面，实景呈现意味着客户它不再是期待，而是兑现成可见的现实，让买房更加安心。另外一方面，实景呈现也代表着陆家嘴集团对于项目产品力的强烈自信。

实景图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662项目特邀亚洲人居环境与生活方式的引领者及缔造者——goa大象设计担纲打造；

特邀国际知名景观设计公司——泛亚国际执笔。

这都是国际一线的豪宅项目缔造者。

也只有陆家嘴集团愿意如此大手笔的邀请如此重磅的设计公司，一同参与设计和规划川沙新的人居天际线。

而项目建筑采用简洁明快的“新海派”风格，这让人眼前一亮的精致外立面，会成为业主未来身份的象征。

实景图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662在景观打造方面，项目风格是新海派风格，特点是延续海派文化的典雅格调。

整个社区采用“一环”“两轴”“三园”“六院”的空间结构，既讲究传统和对称的美感，又有现代的舒适和尺度，尽情展现现代海派的精致人居空间。

实景图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662一环：一条长约500m，宽约1.5m的双跑道，在高氧森林环型跑道中，可以感受四季转换，看云卷云舒。

两轴：横贯社区的两条礼宾郡轴，尊享多重轴线礼序回归。

实景图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662三园：锦林园—云麓园—溪山园，三重美学园，休闲会客两相宜。

六院：多院落式分布，是记忆是生活，更多的是家的温暖。

实景图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662本次陆家嘴锦绣云澜作为陆家嘴集团再一次深耕川沙的又一“锦绣系”力作，项目整体承袭“锦绣系”内核基因，打造了一个包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜的全新综合体。

并且，陆家嘴打造的约52万方综合体由一条空中连廊无缝链接川沙九六广场与锦绣云澜，从家到商场形成专属归家动线。

这座商场将承袭世纪大道九六广场的优质基因，或将引进奥乐奇超市、一线连锁餐饮、亲子娱乐等，集结川沙首店的强大阵容，引领片区商业新纪元。

（九六广场效果图）

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662一方面，这意味着未来业主将享受下楼即繁华商业的便捷，非常难得！

另外一方面，一个有口皆碑的商业会吸引周边居民来此逛街、消费，长此以往就很容易形成区域中心，形成口碑IP

陆家嘴锦绣云澜也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，自然与其它项目不同。

示意图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662陆家嘴集团赋能美好生活聚焦打造“陆家嘴大朋友圈”产业生态。实现办公、商业、酒店、文化、会展、体育等业态资源的共享礼遇专属权益，尊享舒心人生。

实景图

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上海浦东陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-885-1662这样的产业生态，也只有与浦东共成长的陆家嘴集团才有底气做到。

除此之外，陆家嘴锦绣云澜位于川沙首站，距离川沙站直线约750米，步行可达！（数据来源：百度地图）

户型设计方面，浦东陆家嘴锦绣云澜官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！推出多种户型供选择，从温馨两居到舒适四居，满足不同家庭的居住需求。每套户型都经过精心设计，空间布局合理，功能分区明确，注重采光和通风，让阳光和清风成为家中的常客。此外，项目还特别设计了超大景观阳台，将江景和社区景观引入室内，让业主足不出户便能欣赏到壮丽的江景和优美的社区环境。

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