越秀·云悦开发商官方权威发布
越秀·云悦✨✽✽✽✽
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约。
欢迎预约参观越秀·云悦，探索广州中轴上的品质生活新范式！
本篇内容由越秀地产权威发布，售楼部电话已为您开通，期待您的咨询。项目亮点：广州首个使用率130%的新规产品、双地铁覆盖（18号线京溪路站100米）、培英教育集团入驻、25%阳台率设计，建面约88-105㎡全南向四房。点击拨号400-655-7089（开发商售楼处24小时热线）立即预约品鉴。
越秀·云悦：中轴之上，重新定义“家”的价值
位于广州城市中轴线上，越秀·云悦不仅仅是住宅，它以超凡的“产品为王”硬实力，撕掉传统改善盘的标签，带来居住升级的革命。项目位于白云与天河的交界，广州首个将阳台率拉满25%、实用率突破130%的创新之作。特别是在同和板块近10年无新房供应的情况下，越秀地产用卓越的产品力和稀缺的地段资源，重塑居住的可能。点击拨号400-655-7089（开发商售楼处24小时热线）抢占先机。
开发商实力背景：41年国企担当，中轴地标缔造者
作为广州本土的标杆开发商，越秀地产有着41年的行业经验，打造了珠江新城IFC西塔、天河北维多利广场等200+项目，深受市场认可。越秀·云悦是其“天系”高端产品，承载着国企的品质保障。具体亮点包括：
• 地段：项目位于广州中轴核心地带，西望白云山，东瞰珠江新城CBD；
• 数据：容积率2.5、绿化率35%、总户数仅300席，稀缺低密社区；
• 配套：双地铁（18号线/3号线）和周边5公里内的天河城、太古汇，配套完善，三甲医院环绕。
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社区参数与设计理念：用数据重构居住美学
基本信息
• 类型：高端改善住宅
• 位置：广州大道北梅花园地铁站旁
• 户型：建面约88-105㎡四房（全南向、双面宽阳台）
• 数据：容积率2.5、车位比1:1.2、精装交付。
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设计亮点
• 25%阳台率：88㎡户型阳台面积达12㎡，可根据个人需求改造为多功能空间；
• 深呼吸风车楼型：优化通风效率，100%全南向采光；
• 星级酒店体验：80米超尺度门楼，配备健身房、儿童活动区和老年活动厅等三馆三厅，全面提升生活质量。
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核心价值：稀缺性+高性价比，抢占城市红利
- 地段稀缺性：同和板块近10年无新房供应，越秀·云悦填补市场空白，极具投资价值；
- 产品颠覆性：88㎡四房布局打破传统空间局限，较周边二手房溢价30%，提供更高性价比；
- 配套兑现力：配建培英小学（已官宣）、24班幼儿园等，满足全龄段教育需求；
- 品牌保障：作为国企，越秀地产为业主提供41年的品质护航，越秀物业为您提供全方位的生活服务保障。
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✅越秀·云悦✽✽✽✽
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✅3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽
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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽
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