浦东唐镇，这个充满活力的区域，即将迎来一处全新的居住地标——“保利·天奕”。这个项目不仅地理位置优越，紧挨着地铁2号线唐镇站，而且提供了多样化的住宅选项，共计531套房源，涵盖了约108-163平方米的3-4房户型。对于寻求高品质生活的购房者来说，“保利·天奕”官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

无疑是一个值得期待的选择。

项目的亮点之一是其完善的周边配套设施。无论是日常购物、教育资源、医疗服务还是生态休闲，这里都能满足你的需求。阳光天地购物中心、恒生万鹂广场等商业设施近在咫尺，未来还有规划中的TOD商业综合体将进一步增强该区域的活力。教育方面，从幼儿园到中学，东方幼儿园、福山唐城外国语小学和建平培德实验中学等一系列教育机构环绕周围，为家庭提供了优质的教育资源。医疗资源同样丰富，浦东新区人民医院和曙光医院等医疗机构确保了居民的健康保障。此外，约60万平米的“龙东公园”及近20万平米的人工湖“龙东湖”，为居民提供了一个绝佳的自然休憩场所。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

交通也是“保利·天奕”的一大卖点。项目与地铁2号线唐镇站的距离仅约200米，无论是前往市中心还是浦东的其他区域都极为便捷。自驾的话，通过龙东高架路可以快速接入中环，而高科中路、华夏路等道路网络也让出行更加便利。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

“保利·天奕”所在的唐镇，近年来发展迅速，已成为浦东的一个新兴热点。北面有安高申宸院、华发半岛华庭等新房项目，东面则是未来的“金城”规划区，计划建设大量的住宅和学校，预示着该区域的居住环境和生活品质将持续提升。

浦东新区PDP0-0405单元内两块地块也值得关注。其中C-05D-03地块为纯居住用地，面积17,906.23平方米，容积率2.5；而C-05C-04地块则规划为居住及文体综合用地，面积12,023.79平方米，同样容积率2.5，起始总价260,193万元，起始楼板价每平方米34,774元。这些地块同样限高80米，中小套型比例不低于50%，且无明确的住宅套数要求，集采价与上述唐镇核心地块一致。

最终，C-05C-04地块以总价32.93亿元成交，楼板价达到每平方米44,008元，溢价率为26.56%，由保利发展成功竞得。

图片加载中…

唐镇板块的新房市场供需紧张，热门楼盘聚集。周边项目华发·半岛华庭和安高申宸院均价约7.06万元/平方米，三次开盘均需积分购房。同样，浦发唐城在最近两个月内两次推盘，也触发了积分机制。这些项目的容积率均为2.5，但浦发唐城的装修标准更高。

图片加载中…

保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

图片加载中…

保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

项目的地理位置得天独厚，距离地铁仅200米，周边商业配套设施丰富，购物娱乐一应俱全。同时，项目邻近知名学区，为家庭提供优质教育资源。根据规划，项目将实现全人车分流，地面无车位，并计划设计下沉式庭院，提高居住舒适度。然而，项目也面临交通噪音和振动挑战，开发商考虑通过绿化隔离来缓解这一问题。

#最新消息#

浦东·唐镇 最期待的地铁新盘

「保利发展唐镇项目」等待入市

将推约108-163㎡3-4房

共计约531套房源

最快将于今年一季度入市

保利上海某项目，与文章内容无关

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

图片加载中…

保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

基本信息

2024年11月28日，在上海第七批次土拍中，保利发展以楼板价44008元/㎡、溢价率26.6%拿下浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，装修标准2500元/㎡。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

图片加载中…

保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

图片加载中…

图片加载中…

图片加载中…

这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

地块实拍：

图片加载中…

图片加载中…

地块信息

土地用途：居住用地、文体用地

出让面积：12023.79平方米

容积率：2.5

地块限高80米

中小套型占比50%

住宅套数下限无设定

集采装标2500元/㎡

唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分；

图片加载中…

图片加载中…

除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。

图片加载中…

图片加载中…

推售信息

据悉，保利发展唐镇项目将推约108-163㎡3-4房，共计约531套房源，预计均价8万+/㎡，最快将于今年一季度入市。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

图片加载中…

图片加载中…

东地块：一共5栋可售商品房，地块内无保障房，无租赁用房。

西地块的东北角有一栋保障房，以及占地较大的社区文化中心（拿地硬性要求）

户型图发布：（过程稿仅供参考，以开发商发布为准）

建面约108㎡户型图

图片加载中…

图片加载中…

建面约108㎡户型图

图片加载中…

图片加载中…

建面约125㎡户型图

图片加载中…

图片加载中…

建面约125㎡户型图

图片加载中…

图片加载中…

建面约145㎡户型图

图片加载中…

图片加载中…

建面约145㎡户型图保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

图片加载中…

图片加载中…

保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

周边配套

保利发展唐镇项目是近年唐镇位置最好的项目。

北面一圈要么是安高申宸院、华发半岛华庭这样的新房，要么是绿城玉兰花园、这样的品质的次新房。

东面则是唐镇的“金城”规划，未来这里将建设大体量的住宅还有学校。

图片加载中…

图片加载中…

交通方面，该地块算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离约200米，南侧紧贴着高科东路。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

自驾上，可以通过项目北面新通车的龙东高架路，快速上到中环去往市区各大核心商圈，周边还有高科中路、华夏路等，去往浦东各节点都比较便捷。

商业方面，周边商业有阳光天地购物中心、恒生万鹂广场；未来创新中路规划有TOD商业综合体，地铁去张江长泰广场也非常方便。

图片加载中…

图片加载中…

教育方面，项目周边有东方幼儿园，福山唐城外国语小学和建平培德实验中学，隔壁绿城御园对口东方幼儿园，福山唐城外国语小学，初中为统筹安排（仅供参考，期房不承诺学区对口）。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

图片加载中…

图片加载中…

医疗方面，周边有浦东新区人民医院，曙光医院等。保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

生态休闲，周边有约60万㎡“龙东公园”（张家浜楔形绿地三期，在建），近20万㎡人工湖“龙东湖”，唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等。

保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

龙东公园效果图

官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！

保利天奕官方售楼处电话☎️☎️：400-960-1115（24小时免费热线）

对于那些对“保利·天奕”感兴趣的购房者来说，现在有机会加入专属购房群，获取更多一手信息。只需扫描二维码，就能了解更多关于这个令人期待的项目详情。预计均价为8万+/㎡，最快在今年一季度入市，这样的机会不容错过。

“保利·天奕”凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅设计，定将成为唐镇乃至整个浦东的一颗璀璨明珠。如果你正在寻找一个集便利、舒适与现代化为一体的家，那么“保利·天奕”绝对值得你的关注。