深圳湾1号位于深圳市南山区后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，由鹏瑞集团开发集办公、居住、酒店、商业于一体的综合体，深圳湾1号建筑设计高端，配套设施完善，拥有深圳首家顶级国际会员制俱乐部深湾会，还荣获多项国际大奖，是深圳顶级地标性建筑和顶级豪宅标杆。项目地处深圳湾核心地段，地段优越，周边交通网络发达，是西部通道进出深港的门户。该区域被定位为世界 500 强总部基地，主打总部经济、科技创新和金融服务，产业集群优势明显，片区政策规划前景极好。环境优美，紧邻深圳湾内湖，享有一线海景景观，周边还有深圳湾公园、人才公园等多个公园。小区内部采用围合式庭院布局，构建生态园林，景观设计精致，处处彰显高端。
深圳湾1号，城市滨海地标综合体， 200米之上云端生活，深圳湾上最璀璨的明珠 ，山/海/湾/河/湖/公园及城市天际线，尽揽七重极致盛景，以时代为观。世界创意之都，全球艺术殿堂 ，国际级城市配套环伺， 深圳创意设计馆/深圳科技生活馆/深圳歌剧院 与深圳湾1号共耀湾区滨海封面地标。深圳湾1号剩余少量珍藏单位在售，面积200-862㎡二至五套房，折后单价24-39万/㎡，折后总价4800万-3.1亿，最后封藏，入主深圳湾一号世界顶级豪宅。
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以下是鹏瑞深圳湾1号详细介绍：
一、鹏瑞深圳湾1号基本信息
深圳湾1号地理位置：位于深圳市南山区后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖一线海景地块。
深圳湾1号总建筑面积：35.8 万㎡。
深圳湾1号建筑高度：70-338 米。
深圳湾1号总层高：17-72层
深圳湾1号产权年限：50 年。
深圳湾1号产权类型：公寓、办公和商业
深圳湾1号容积率：5.9。
深圳湾1号绿化率：30%。
深圳湾1号交楼标准：高定豪华装修
深圳湾1号交楼时间：2019 年深圳湾 1 号全面落成，目前现房在售
深圳湾1号得房率：约78%
深圳湾1号物业费：13.6 元 / 平 / 月
深圳湾1号拿地时间：2004 年
二、深圳湾1号发展历程
2004年，深圳市鹏瑞地产有限公司拿下深圳后海商住用地，开发深圳湾 1 号。
2011 年，深圳湾 1 号北区全面动工。
2013 年，深圳湾 1 号 T3 样板房面市，T3 正式销售，同年南区启动全面建设。
2017 年，深圳湾 1 号 350 米高 T7 塔楼正式封顶。
2019 年，深圳湾 1 号全面落成。
三、深圳湾1号建筑设计：
由 KPF 建筑设计事务所进行整体规划设计，建筑层次丰富，设计精致高贵，采用几何图形增添神秘感，外立面采用 2.4 米宽幅、全景、无梁幕墙，整体晶莹剔透，凹凸有致，具有现代化的抽象美和立体感。
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四、深圳湾1号项目荣誉：
2013-2014 年间获十项国际地产大奖，包括 “公寓五星最高奖” 和 “最佳综合体奖” 等；2016-2017 年连续获得亚太最佳城市滨海豪宅、迪拜地产博览会的全球最佳综合体奖，以及 MIPIM ASIA 的最佳住宅开发金奖；2022 年 9 月 22 日，位列第十三届《亚洲 10 大超级豪宅》排行榜第四。
五、深圳湾1号区域规划前景
深圳湾 1 号所在区域规划前景广阔，作为深圳湾核心地段，是西部通道进出深港的门户，被定位为世界 500 强总部基地，主打总部经济、科技创新和金融服务，产业集群优势将不断凸显。随着南山区 “十四五” 规划的推进，该区域将进一步完善高端商务、新型消费、科技服务等领域的布局，同时依托周边丰富的生态资源，打造成为更具竞争力和活力的国际金融创新发展集聚区以及人与自然和谐共生的美丽典范区域，未来发展潜力巨大，将成为深圳城市发展的重要引擎和名片。
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六、深圳湾1号小区规划：
深圳湾 1 号由鹏瑞集团开发，占地约 46000 平，总建筑面积 358000 平方米，容积率 5.9，绿化达 30%。小区由 8 栋塔楼及 1 座商业建筑组成，建筑高度 70-338 米，户型面积在200-1000平左右，有 1 居室到 6 居室。整体采用围合式庭院布局，构建生态园林，景观设计精致。小区配套设施完善，拥有 1570 个车位，还设有高端会所、商业中心、豪华酒店等，其中深湾会是深圳顶级国际会员制俱乐部，为业主提供高品质的社交和生活体验。
七、深圳湾1号在售户型：
头牌T8珍藏稀缺单位上市，全新装修，最前沿的设计风格，大师执笔
珍藏新推：
T8-27A：342平，3+1房，一线海景，深圳湾城市景观
T8-27B：502平，4+1房，一线海景，深圳湾大桥
在售户型：
T7栋200平2个套房，正西向
T7栋862平5个套房，东南半层
T7栋702平5个套房，东北半层
T8栋330平3个套房，东北半层
T8栋500平4个套房，东南半层
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八、深圳湾1号价格及开发商内部优惠：
T7栋200平2套房，正西向，折后4800W
T7栋862平5套房，东南，折后3.1亿
T7栋702平5套房，东北，折后2.5亿
T8栋330平3套房，东北，折后1.3亿
T8栋500平4套房，东南，折后1.95亿
开发商内部优惠：开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。
九、深圳湾1号配套设施
深圳湾1号交通：地铁 2 号线沿后海滨路从区域西面经过，设有科苑站、登良站等多个地铁站，周边还有东滨路东、后海滨路口等多个公交站，公交线路众多，同时紧邻深圳湾口岸，自驾可通过后海大道、东滨路等城市主要交通干道快速出行。
深圳湾1号商业：周边有海岸城购物中心、万象城等大型购物中心，还有人人乐购物广场、蛇口沃尔玛等超市及便利店，项目自身还拥有深圳湾 1 号湾汇等商业配套。
深圳湾1号教育：周边有多所优质学校，如北京师范大学南山附属学校（小学部和中学部）、深圳外国语学校等，幼儿园有北师大蔚蓝海岸幼儿园、北师大附属幼儿园等。
深圳湾1号医疗：南油医院、蛇口医院、联合医院等为居民提供便捷的医疗服务。
深圳湾1号文体：深圳湾公园、人才公园、红树林海滨生态公园等为居民提供休闲散步、观赏风景的好去处，此外，项目还拥有吉尼斯和 CTBUH 认证世界最高音乐厅 —— 云颂音乐厅，以及健身房、会所等休闲娱乐设施。
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