【武汉天宸】

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武汉天宸位于二七北路与解放大道的交汇处，东侧紧挨着二七滨江核心板块，东面为汉口医院，马路对面就是周大福金融中心，南面为江岸铁路文化宫，西侧为黄埔人家，北面是为群社区。在武汉买改善、高改、豪宅等产品，基本离不开华润。而2025年，华润继续布局，武汉天宸、中寰悦府、武汉长江中心...都是热度相当高的项目。

武汉天宸还是二七滨江片首个准四代住宅，并且对于它的价格预测预计仅2字头，这对于遍地4W的二七滨江来说，又是一记重磅炸弹，下面来看看具体详情。

2024年12月26日，拿地，成交楼面价10218.99元/㎡。

2025年1月12日，武汉天宸项目开工。

2025年3月12日，楼盘案名发布。

2025年3月19日，二七路展厅开放。

2025年3月20日，项目报规。

2025年3月21日，启动定存，诚意登记5万，银行是招商银行和浦发银行（招行更方便）。

预计2025年4月中下旬，开放营销中心和示范区，诚意登记5万的客户优先看。（示范区动线较长，为保障接待质量，故前期只针对诚意登记5万的客户开放）

预计2025年“5.1"左右开盘，首开3、4、5号楼。首开预计124㎡户型96套，143㎡户型124套，165㎡户型24套，合计共约244套。

预计首推3、4、5号楼，三个面积段户型都有，得房率可以达到约90-100%。

其中，5号楼124平户型有两种布局，可以做3+1房，也可以做4房，灵活度还比较高。

中间户的124平户型做的是三开间朝南，有3块大空间的阳台赠送，飘窗面积也不小，户型整体也比较方正。

两个端头的124平户型做的是两开间朝南，但因为在端头，属于三面采光，并且因为窗墙比大，采光效果非常棒，而且客厅面宽大，景观视野更佳；主卧与次卧空间相隔开，主人房的私密性更强；拓展面积同样非常可观。

1、3号楼143平户型就是做的标准四房了，因是两梯两户布局，电梯前室这一块面积也是可以利用起来的；

也是三开间朝南，整个南向的开间为12.7米，非常的开阔，客厅的开间也比较大，大横厅轻松get；老人房与主次卧相隔开，有利于提升主人房的私密性。

2、4号楼小高层就都是165平的户型了，也有两种布局。因为本身公摊更低，加上拓展面积，165平户型得房率可以达到约100%，标准的负公摊。

布局1，标准的四开间朝南，南向面宽达到16.7米，妥妥的大开间短进深，光照效果更好，客厅开间也非常阔绰；四个空间都带有阳台，外加多个大尺寸飘窗，再加上独立电梯前室，难怪得房率那么高了；四房两厅三卫，双套房设计，功能性更强。

布局2，客厅带270度转角阳台，观景面更广，并且因为所在楼栋位置都面向小区内部园林，景观更棒。主套房与其他空间相隔开，主人房的私密度显著提升。

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