近期，西安4盘取价。涉及高新，浐灞国际港，未央区。四盘合计公示房源312套。
Part-1
总价约247---496万 103套
天地源云和锦上项目本次公示15号楼，层高26F,均 价 20781.52元/平米，毛坯交付。户型面积118.71---216.10平米，单价18752.88元/平米起，总价区间2475021--4964919元，公示房源103套。
2025年9月份，天地源以总价201500万元，亩单价1607万元/亩，楼面价10481元/平米，摘得GX3-22-73地块。该地块正是天地源云和锦上项目地块。
天地源云和锦上项目位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以东。天地源云和锦上项目周围的配套资源还是非常不错。荟萃了教育，产业资源，医疗，以及公共配套资源。
天地源云和锦上项目东北方向是西安高新区第二十小学（西安高新第一小学西苑分校），西北方向有正在建设的沣东新城科创第一小学；项目东南方向是西安高新国际会议中心 、陕西省图书馆（高新馆区）、西安人才公园；医疗有西安高新启迪儿童医院；向东有西安高新云巴。
天地源云和锦上项目所处丝路软件城软件产业聚集区华为、阿里巴巴等世界500强企业的战略要地，更汇聚了中软国际、东华软件、软通动力等60家中国软件百强企业。此外，还布局180余家研发机构、850余家在孵中小微企业……形成了一个能够自我进化、持续创新的产业丛林。高知人群对于置业需求提高，蕴藏着庞大置业潜力。
天地源云和锦上项目东侧是已交付天地源云水天境项目，西侧是保利天汇。目前区域内在售项目有在售邦 泰观宸高新（ 规划了15栋住宅涵盖4栋小高+11栋高层产品， 项目主打建面约141、171、199平米三类产品 ） 、高科越秀星汇云澜（规划15栋16--25F住宅，户型面积104、125、143平米，超四代云端院落） 、在售保利云谷合著二期云曜（ 规划 16栋16-25F的高层、小高产品 ） 、邦泰观云高新（ 项目占地面积64.307亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度20%。规划13栋共695户，采用2梯2户的纯板式设计，主打建面约132-185平米的四居大户型。）。
天地源云和锦上项目占地面积125.377亩。容积率1.2-2.3，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。产品第四代住宅面积段125/139/160/180平米，总户数1355户。
天地源云和锦上项目首次取价5个楼栋，层高20--26F,均价区间20555.84---21333.77元/平米，公示房源273套。户型面积105.84---231.61平米，总价区间约243--558万。
具体分楼栋来看，3号楼户型面积119.05--137.58平米，单价19025.56元/平米起，总价区间2431847--3076839元，公示房源44套；5号楼户型面积118.81--138.42平米，单价19221.10元/平米起，总价区间2451844---3021997平米，公示房源52套；6号楼户型面积119.11---217.04平米，单价18902.22元/平米起，总价区间2496786---4864590元，公示房源79套；7号楼户型面积105.84---138.70平米，单价19943.34元/平米起，总价区间2463602---3043540元，公示房源52套；8号楼户型面积192.76---231.61平米，单价23533.34元/平米起，总价区间4593612---5579228元，公示房源46套。
5月16日上午，天地源云和锦上项目以首开80%超高去化率、成交金额3.2亿的亮眼战绩迎来首开大捷
天地源云和锦上项目是天地源在丝路软件城板块继天地源云水天境项目，天地源高新宸樾项目之后的又一力作。作为西安本土的上市房企天地源深耕高新。从高新一期，到高新中央创新区，高新丝路软件城。高新发展地方都有天地源身影，跟随开疆拓土。
Part-2
最高单价46630.89元/平米
华润置地玺宸上院项目本次公示5号楼，层高7F,均价39815.89元/平米，毛坯交付。户型面积335.56---395.32平米，单价区间32263.56----46630.89元/平米，总价10826361---18434124元，公示房源9套。
华润置地西安·玺宸上院项目位于灞河西路以西、欧亚五路以南、兴泰北路以东，约82.35亩，容积率≤1.8，绿化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗万元地块。
陕西师范大学浐灞国际港实验学校（西安市浐灞国际港第一学校）位于广运潭大道东侧，欧亚四路北侧，兴泰北路西侧，占地54亩。计划校舍建筑面积25200平方米，设置班级规模54个(小学36班，初中18班)已正式开学。
华润置地西安·玺宸上院项目周围荟聚了酒店、公园、学校、一线不可复制的湖景等配套资源。
华润置地西安·玺宸上院项目规划了规划建设14栋6--7F叠拼住宅、4栋15--23F高层住宅。其中7F(1、2、3、5#、6#、 7# 、8# 、9#、 10# 、11#、13#、15#、16#),6F(12#),15F(20、21#),23F(17、23#)。
华润置地西安·玺宸上院项目周围也是目前西安豪宅集中板块。 有招商西安序、源邸壹号、自然界河山、融投誉璟臺（占地139.687亩，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%。规划了27栋高层、小高、洋房产品，建面约104-178平米）、招商西安灣（规划建设16栋住宅，层高21--24F,高度约72.15--79.35米）等豪宅项目。
浐灞国际港板块的招商西安灣一炮而红，成为西安河景豪宅的标杆。三次开盘劲销22.5亿元。
浐灞三角洲，华润置地西安·玺宸上院项目坐拥亲临一线河景绝佳位置，优渥配套资源，高端酒店等豪宅标配。央企的扛鼎之作，依然成为片区最为期待的河景居所。
Part-3
单价15929.50元/平米起
保利未央璞悦皓月园项目本次公示10号楼，层高29F,均价 18150.58元/平米，毛坯交付。户型99.22---129.61平米，单价15929.50元/平米起，总价区间1580524.86--2457586.20元，公示房源116套。
保利未央璞悦项目占地176亩，（分别为璞悦皓月园、璞悦鸣涧园、璞悦折桂园三个地块）组成，定位为保利在西安首个“悦”字系产品，定位高端住宅。保利未央璞悦位于西安经济开发区行政中心西安未央·凤城八路·西安高级中学北侧。规划27栋住宅，总户数3093户，是城北片区稀缺的城市大盘。
保利未央璞悦项目其中保利未央璞悦皓月园 占地面积 约61亩，总户数990户。容积率 3.89，绿化率35%，保利物业物业费3元/平米/月， 预计交房时间2027年4月30日。保利未央璞悦皓月园主打128-170平米的改善型大户型，涵盖四室两厅两卫及三卫设计，满足多口之家需求
保利未央璞悦项目位置非常的优越性，向南有地铁4号线可以与地铁2号线在行政中心站换乘；有西安高级中学、西安未央区红旗小学、西航四校、西航一中、西安未央区崇文路小学，以及在建爱知中学未央校区（位于未央区渭清路以南、太华北路以北、同建路以东、规划路以西，占地60亩，为一所九年一贯制学校，将于2026年正式启动招生）；医疗配套有西安市中医医院和西航医院；商业配套有卜峰中心和西安大融城、熙地港、汉神购物中心等。
保利未央璞悦项目周边汇集地铁，教育，医疗， 商业等生活配套。
Part-4
总价约311---587万 84套
世园润府本次公示2栋楼。均价区间20177---21802元/平米，层高22F,毛坯交付。45号楼户型196.90---234.35平米，单价15823.29元/平米起，总价区间3115606--5489237元，42套；49号楼户型面积196.90---234.35平米，单价17448.29元/平米起，总价区间3435568---5870056元，42套。
华润世园润府项目位于 西安浐灞生态区世博园东侧，世博大道以南 ，占地面积约258亩。
华润世园润府项 目容积率2.0，绿化率40%，分两期开发，共规划43栋住宅，高层31栋，12栋。一期共计26栋楼，其中普高14栋（808套），河高5栋（202套），叠拼7栋（84套），合计1093套；二期共计17栋楼，其中普高6栋（528套），河高6栋（250套），叠拼5栋（78套），合计856套。
华润世园润府项目 包含建面约122-143㎡高品质平层、建面约168-225㎡空中大平层，以及建面约233-266㎡湖屿叠院。停停车位4203个。
华润世园润府项目亲临一线河景资源，不可复制的宜居资源 。直面约1200亩锦绣湖，一望无际的浐灞国际生态水岸线。
华润世园润府项目周边有西安市八十三中学(浐灞分校)、纺织城小学灞柳分校、迎春花幼儿园、西安市浐灞第一中学、西安市浐灞第十八小学等教育资源。
华润世园润府项目周边有地铁三号线 香湖湾( 香湖湾 )、以及多条公交。 医疗 有 西安医学院第二附属医院(灞桥院区)、前海人寿医院。
华润世园润府稀缺河景资源，成熟生活配套，央企华润开发品质交付有保障。
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编辑：枫叶 审核：飘逸
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