项目概述： 桂语兰庭项目位于光明街道街道翠湖社区 交房时间：2025年7月30日， 交房标准：精装交付， 楼层状况：共10栋，总层高29-49层， 梯户比：3梯5户和3梯6户， 物业费：3.9元， 开盘时间：2023年3月18日， 总房源：1918户（含720套人才房）， 车位比：1：1，共有1875个车位地下3层， 主力户型：88-130平3-4房， 占地面积：34424.9m²， 建筑面积：318780m²， 绿化率：40%， 容积率：6.30， 物业公司：绿城物业， 开发商是：绿城中国， 售楼电话：400 116 7278（官方认证）

深圳光明绿城桂语兰庭售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

基础信息
桂语兰庭项目位于光明街道街道翠湖社区
交房时间：2025年7月30日，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共10栋，总层高29-49层，
梯户比：3梯5户和3梯6户，
物业费：3.9元，
开盘时间：2023年3月18日，
总房源：1918户（含720套人才房），
车位比：1：1，共有1875个车位地下3层，
主力户型：88-130平3-4房，
占地面积：34424.9m²，
建筑面积：318780m²，
绿化率：40%，
容积率：6.30，
物业公司：绿城物业，
开发商是：绿城中国，
售楼电话：400 116 7278（官方认证）

光明桂语兰庭配套介绍

一、交通配套

·轨道交通‌：

o距离地铁6号线光明大街站约500米，步行可达‌；

o在建地铁13号线（预计2024年通车）及规划中的18号线、29号线，未来可快速接驳科技园等核心区域‌；

o周边主干道包括光明大街、光辉大道等，自驾通过龙大高速、南光高速30分钟可达福田、宝安等地‌。

二、桂语兰庭学区学校，小学和初中配套

·基础教育‌：

o自带12班幼儿园，周边规划有深圳小学光明曙光学校（在建）及北侧72班制学校用地‌；

o6大名校环绕，包括南科大附属光明学校、中山大学深圳附属学校、深实验光明学校等全龄段教育资源‌。

三、商业配套

·社区商业‌：

o自建约4600㎡社区底商‌8，1公里范围内覆盖光明万达广场（约4.8万㎡）、龙光蓝鲸世界（约10万㎡）等成熟商业体‌；

o在建星河coco city（约6万㎡）及满京华旧改商业区，进一步提升消费便利性‌。

四、生态与医疗配套

·生态资源‌：

o紧邻科学公园（规划中）及翠湖公园、狮山公园等，社区绿化率达40%‌；

o步行可达公明水库，生态环境优越‌。

·医疗资源‌：

o3公里内分布中山大学附属第七医院（三甲）、中国科学院大学深圳医院等综合性医疗机构‌。

五、项目优缺点分析

·优点‌：

o区位核心：位于光明中心区，市政配套密集（五馆一岛、科学岛），生活便利‌；

o产品力强：绿城集团开发，采用德系精装（西门子、汉斯格雅等品牌），社区配备游泳池、架空层主题空间‌；

o高性价比：二期单价约3.5万/㎡起，户型实用率高达92%‌。

·缺点

o容积率较高（6.3），小区密度偏大‌；

o当前周边工地较多，生活氛围待成熟‌。

深圳光明桂语兰庭

营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）。

绿城桂语兰庭户型图鉴赏：

项目总平面图

89平A户型 三房两厅两卫 ▼

◎全明格局 宽阔视野，阳光不请自来，

◎餐客一体 从容大尺度，款待生活威仪，

◎奢阔主卧 干湿分离，私享精致生活。

115平A户型 四房两厅两卫▼

◎朗阔格局 光影流动，礼遇优雅天地，
◎科学动线 人性化设计，邂逅N种美好，
◎美学厨境 U型厨房，成就万千肴变。

128平 四房两厅两卫▼

◎超凡天地 全功能格局，造极空间造诣，
◎独立玄关 尊贵归家礼遇，启幕至高礼仪，
◎宽幕绮景 全飘窗设计，私享云端意境。

深圳光明-绿城桂语兰庭

售楼处电话400 116 7278，营销中心电话400 116-7278，售楼中心电话400-116-7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）。

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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