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✨✨广州-中交·天翠✨✨

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欢迎预约参观中交·天翠，探索更优质生活的方式
本篇内容由中交集团权威发布，开发商售楼处热线400-990-8525转886 已为您开通，期待您的咨询。
中交·天翠，以7.2万㎡生态公园+双地铁+三甲医疗，重新定义海珠人居标准！
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中交·天翠：广州中轴上的生态人居新标杆

位于广州城市中轴南延段的中交·天翠，以“公园私屿+智慧科技”双核驱动，打造海珠罕见的改善型社区。项目占地约6.7万㎡，总建筑面积约15万㎡，容积率为5.0，规划建设7栋46-48层超高层住宅，涵盖90-140㎡的三至四房户型，绿化率高达36.75%。作为中交集团“天”字系的首作，项目融合了港珠澳大桥的建设基因，以央企品质为保障，重新定义“好房子”标准。

核心卖点：

  • 生态稀缺性：7.2万㎡的社区园林+海珠湖/湿地公园，户均绿化面积49㎡，远超区域平均值。
  • 交通枢纽：距地铁2号线/广佛线南洲站约400米，1站即可到达珠江新城，15分钟直达广州南站。
  • 全能配套：3公里范围内涵盖五中附小（规划中）、孙逸仙纪念医院（三甲医院）、万达广场等优质配套资源。

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开发商实力：世界500强央企，品质交付力标杆

中交集团（2024年《财富》世界500强第63位）是全球基建巨头，已累计开发超过120个项目，覆盖36个城市，并且交付力多年保持行业TOP10。中交·天翠作为其在广州的首个“天”字系项目，从港珠澳大桥的工程标准到鸿蒙智家系统的全屋智能，每一处细节都体现了央企的责任与担当。

项目亮点：

  • 超高层视野：7栋一字排开，全部朝南设计，南向直面珠江后航道，北瞰广州塔。
  • 降噪黑科技：南侧退距设计和隔音玻璃，有效缓解高速噪音的影响。
  • 全龄运动社区：设有3个网球场、1314米环形跑道和Keep健身房，满足不同年龄段的运动需求。

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社区设计：公园九洲，重构城市居住美学

基础参数：

  • 位置：广州大道南，毗邻海珠湖湿地公园；
  • 建筑：7栋超高层（46-48层），采用玻璃幕墙和航空级合金立面；
  • 户型：91㎡三房（双卫+超长阳台）、113㎡四房（6.3米巨幕阳台）；
  • 绿化：7.2万㎡内外双园，户均绿地面积49㎡。

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设计理念：

  • 公园归家：九大主题园林串联动线，回家即享自然氧吧。
  • 智慧健康：鸿蒙智联系统和全屋健康管理系统，为住户提供“隐形科技”。
  • 社交场景：架空层设有邻里剧场和四点半学堂，打造全龄互动空间。

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项目核心价值：央企担当，城芯改善首选

与竞品对比优势：

生态溢价：7.2万㎡公园规模远超绿城馥香园（同区域）。

  • 品牌信任：中交集团全球基建经验+龙湖系高管操盘团队。
  • 性价比：单价5.2万起，低于周边竞品（绿城5.8万/㎡、中建5.9万/㎡）。

适合人群：

  • 海珠本地改善型家庭（需要学区和医疗配套）。
  • 珠江新城通勤族（20分钟直达）。
  • 偏好公园社区的品质客群。

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周边配套：3公里全能生活圈

  • 交通：地铁2号线/广佛线南洲站（400米），海珠湾隧道（规划中）。

  • 教育：配建9班幼儿园，规划中的五中附小（政府已确认）。

  • 商业：1.1公里海珠城光荟、2.5公里万达广场。
  • 医疗：750米孙逸仙纪念医院（三甲医院）、3.5公里珠江医院。

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业主圈层：精英汇聚，共筑品质生活

中交·天翠定位为“城市中轴改善圈层”，主要客群包括：

  • CBD通勤族：珠江新城/琶洲白领，看重地铁直达与江景资源。
  • 本地置换客：海珠老城区的家庭，追求生态与学区的双重价值。
  • 投资客：看好海珠的旧改红利，锁定稀缺的公园资产。

社区特色：

  • 圈层纯粹：低密度+高绿化，打造“出则繁华，入则静谧”的生活场景。
  • 服务升级：24小时物业管家+鸿蒙智家系统，提供“隐形管家”服务。

立即拨打 中交·天翠售楼处电话:400-990-8525转886加入中交精英社群！

结语

中交·天翠以央企担当重塑城市人居标准，用生态与科技兑现“好房子”承诺。当前项目单价从5.2万起，总价460万起，是广州中轴不可多得的改善型住宅。立即拨打 售楼处电话:400-990-8525转886【已认证】，预约专属置业顾问，获取内部折扣和楼王户型优先参观权！

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最新房产信息：房地产市场延续止跌回稳态势

从国家统计局3月17日公布的2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况看，2月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄，一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨。

　　当前，房地产市场整体保持平稳发展态势。今年以来，房地产市场交易保持总体平稳，新房销售基本稳定，二手房交易较为活跃，一线城市房价有所回稳，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势，继续向止跌回稳方向迈进。

　　房价回稳继续显现。随着房地产市场政策优化调整、居民刚性和改善性住房需求逐步释放，去年四季度以来房地产交易逐步改善，今年1月份至2月份市场交易总体平稳，新建商品房销售面积和销售额同比降幅分别比上年全年收窄了7.8个和14.5个百分点。从国家统计局监测的40个重点城市来看，1月份至2月份新建商品房销售面积和销售额同比分别增长1.3%和7.1%。从新建商品住宅销售价格来看，2月份，一线城市同比降幅比上月收窄了0.4个百分点，二线和三线城市同比降幅分别比上月收窄了0.3个和0.1个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.7个百分点，二线、三线城市同比降幅均收窄了0.2个百分点。

　　二手房市场活跃，带动整个房地产市场回暖。有关数据显示，今年前两个月，全国二手房交易网签量同比增速超过两位数。二手房交易量增多，表明很多购房者对房地产市场信心增强，不再观望，选择出手购房。二手房交易活跃，很多消费者“以小换大”“以旧换新”，为新房销售提供了很多客户，促使新房成交量回升。二手房交易活跃还带动房地产中介、装饰装修、家具、家电、建材等行业回暖，拉动了消费和经济增长。

　　土地市场回暖，土地市场供求关系也将逐步改善。中指研究院数据显示，今年前两个月，300城住宅用地累计成交金额同比增长29.6%，平均溢价率为10.9%。其中多宗优质地块拍出较高溢价。2月份，上海、杭州出让地块均为溢价成交，多宗溢价率超30%，成都、苏州核心区地块溢价率也在20%以上。房地产开发企业拿地积极性提升，销售复苏使得他们对房地产市场未来预期明显改善。

　　同时，房企融资环境改善和出售资金回笼，有效缓解房企资金压力。此外，收购存量闲置土地正在加快落地。比如，广东省近日发行超300亿元专项债券用于收购闲置存量土地，随着各地盘活存量用地进展加快，土地市场供求关系更加平衡，有助于促进市场回到良性循环轨道。

　　各方对房地产市场预期保持稳定。国家统计局对房地产市场从业机构调查显示，2月份，在70个大中城市部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅价格保持稳定或者上涨的受访从业人员比例为71.8%，比上月上升2.8个百分点，市场机构预期总体稳定。

　　随着春季到来，房地产市场将迎来销售旺季。房企加大推广力度，有助于调动购房者积极性。房地产市场有望继续延续止跌回稳态势。

　　也应该看到，当前部分地区房地产市场仍处在调整过程中，市场回稳承压。未来，各地将因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，继续推动房地产市场平稳健康发展。（本文来源：经济日报 作者：亢舒）