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基本信息

开发企业：越秀地产+未来科学城

所属板块：昌平朱辛庄

产品类型：洋房

占地面积：5.6万平米

建筑面积：10.13万平米

总楼栋数：17栋

总户数：978户

总层数：6-8层

容积率：1.8

绿化率：30%

物业公司：越秀物业

物业费：5.58元

车位配比：1:1.2

车位数：1287个

梯户比：1梯2户、2梯2户

交房时间：预计2027年上半年

交付标准：精装修

采暖方式：集中供暖

销售指导价：6.6万/平米

户型面积：建面约75-132平米

交通

地铁朱辛庄站约1.7km，仅需两站即可抵达西二旗——这里汇聚了国内互联网界的半壁江山；而五站后则可直达腾讯的新总部学知园。8号线贯穿整个北京，途经奥林匹克森林公园、鼓楼、南锣鼓巷和前门等重要地标，为业主的生活增添无限便利。一条线路服务于工作，另一条则丰富了日常生活。此外，未来只需一站即可换乘19号线，快速直达金融街。

尽管从项目步行至地铁站的距离约为1700米，稍微有一点远，但社区提供为期三年的免费班车服务，直接连接至地铁站。由于路线呈直线，沿着回昌东路行驶十分便捷，甚至可能比一些距离更近的项目更快到达地铁站。

三横：北五环、北清路、定泗路纵贯东西，北清路高架快速路基本完工，定泗路扩宽工程也在施工；

两纵：京藏、京新双高速，便捷通达上地、五道口等精粹生活圈。

商业

耀领繁华链｜万达广场、TBD商务区在侧，揽超极合生汇

直线距离约1.7km内尽享朱辛庄商业圈；步出家门，轻松触及万达广场与TBD商务区；

直线距离约3km崭新地标——超极合生汇坐落在侧，繁华与宁静之间，留下恰到好处的相处空间。

教育

项目家门口代建幼儿园，近距北京101昌平实验学校、北京101未来科学城学校、北京101昌平第一幼儿园、北京101昌平第二幼儿园等优教，缔造目送式教育。

医疗

积水潭医院(回龙观院区)、北京大学国际医院、北京大学第六医院昌平院区、昌平中西医结合医院等三甲医院环绕，为居者营造每一份安心。

环境

耀领生态链｜丰盛静谧 城市绿洲会客厅

项目位于未来科学城“生态绿心”中央地带，占据难以复制的生态资源。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，优化蓝绿生态空间格局。居于此，尽享“推窗见绿、出门见园、行路见荫”的静谧与惬意。

北侧一街之隔就是未来科学城生态休闲公园。昌平新城滨河森林公园、翠明湖距项目咫尺之遥，约1339亩未来科学城生态休闲公园建设中，一期二期已经全面开工，整体面积约等于两个故宫，非常大。未来夜跑、骑行都有去处了。配套量大质优，朱辛庄还能自己造血，拥有产业，并非睡城。

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