华发仁恒苏河世纪位于静安内环苏州河板块，其推出的大平层及复式房源堪称2025年静安新房市场的天花板。其中，建面约490 - 498㎡的天幕大平层，是苏州河畔唯一藏品级豪宅，仅剩6套房源，且为精装交付，总价7000万 - 7360万，目前正在收官发售，错过将不再有。售楼处正火热预约中，样板房也已开放，吸引着众多有意向的客户前来参观体验。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

此次项目主要推出了3#、6#两栋住宅，建面约102 - 245㎡的3 - 4房户型。具体房源分布为16套约102㎡的3房、20套约245㎡的4房、6套约498㎡的大平层以及2套约480㎡的复式。共计44套房源，均价13.9万/m²。这些不同面积和户型的房源，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。

回顾该项目的拿地历程，2020年10月，华发、仁恒联合体以总价421080万元竞得静安区天目社区C070102单元38 - 01、39 - 01地块，成交楼面价52833.79元/㎡，该地块属于商住办性质。根据规划要求，38 - 01地块需建设5%保障房、100%全装修以及80%以上中小套。规划建设6栋住宅，共288套住宅，预计明年入市。其中1#为9F，2、4、5#为26F，3#为19F，6#为8F。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

从项目基本参数来看，华发仁恒苏河世纪所在的区位板块为静安区苏河湾。整个项目的建筑面积中，住宅部分约4.2万方，商业、文化及办公部分约3.6万方。绿化率达到35%，容积率为3.0。住宅产品包括3幢26层公寓、1幢19层公寓、1幢8层公寓，总户数348套，车位配比为478个。主力户型为建筑面积约99㎡ - 240㎡高层，交付标准为精装。

样板房开放中

项目线上预约看房

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项目一房一价表

项目户型图

【华发仁恒·苏河世纪】此次项目推3#、6#两栋住宅，建面约102-245㎡3-4房。共计44套房源，均价13.9万/m²。另有6套大平层和2套复式。

具体如下：

16套约102㎡3房、

20套约245㎡4房、

6套约498㎡大平层、

2套约480㎡复式。

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建面约102㎡3房户型▼

建面约245㎡4房户型▼

建面约480㎡复式户型▼

建面约498㎡大平层户型▼

2020年10月，华发、仁恒联合体以总价421080万元竞得静安区天目社区C070102单元38-01、39-01地块，成交楼面价52833.79元/㎡，该地块是商住办性质。

位置示意图

38-01地块要求5%保障房、100%全装修、80%以上中小套。规划建设6栋住宅，共288套住宅，预计明年入市。其中1#9F，2、4、5#26F，3#19F，6#8F。

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示意图

项目基本参数

区位板块：静安区苏河湾

建筑面积：住宅部分约4.2万方，商业、文化及办公部分约3.6万方。

绿化率：35%

容积率：3.0

住宅产品：3幢26层公寓、1幢19层公寓、1幢8层公寓

总户数：348套

车位配比：478个

主力户型：建筑面积约99㎡-240㎡高层

交付标准：精装

【华发仁恒·苏河世纪】共6栋住宅，首开300套房源，以105-107㎡左右户型为主。推出三栋住宅，均价13.3万/㎡，入围分68.8分。时隔两年多，项目第二批房源少量房源正在认购中！

项目效果图

【华发仁恒·苏河世纪】眺望苏州河，地理位置得天独厚，一线水景饱览城市天际线的壮丽。

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项目效果图

铝板和玻璃幕墙遵循现代建筑的先锋美学，超大窗墙比将景色尽收眼底。

项目效果图

同时国企领袖的华发股份与实力外企仁恒置地强强联合，站位“中央活动区”，携手打造史诗级典藏作品——【华发仁恒·苏河世纪】。

项目效果图

项目区位配套

地块位处苏州河畔，周边有1、2、8号线三条轨交，距离8号线曲阜路站仅约300米，位置优越，交通便捷，且与大名鼎鼎的四行仓库仅一路之隔。

交通资源方面：地块距离8号线曲阜路站直线距离约200m，周边还有1、12号线，与四行仓库仅一路之隔。

曲阜路站

教育资源方面：项目周边有惠思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、棋院实验小学、静安第三中学小学、向东中学。

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静安第三中学小学

医疗资源方面：静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等为健康保驾护航！

长征医院

商业资源方面：距离静安大悦城直线距离约300m，静安大悦城是国家5星级购物中心，项目整体开发超过40万平米，总投资额超过120亿，规划包括大型时尚购物中心、第一居所临水豪宅、高品质酒店式公寓、甲级写字楼及步行商业街，打造海派文化与国际文化的兼容并蓄，创造动静结合的高品质生活第一选择。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

静安大悦城

一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！

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