功德寺的热销，那不是真实的京楼。本来应该卖13块钱的东西，给您说哥们儿我配置一点没降，有会所有泳池有水系有石材有还不错的装修成本，谁有钱不买？

这能叫真实么？什么是真实？

您去看看，青年路大悦城地块楼面价57500左右的住宅背负商业成本楼面价，您觉得未来祂会卖多少钱？我告诉您，下限8万，中位9万，上限10万。况且朝阳现在加量啊，阳台设备平台什么的都有。

您去看看，朝阳三环那个上周日刚开盘的新盘价格，8万块的参考均价，开盘当日的折扣之后高楼层通透三面宽价格应该不到7.6万元/平米。之前没偷没送的老项目价格貌似只比祂高不比祂低。

您去看看，两周前开盘的南四环新宫那个新盘项目。我一个哥们儿本来111平米的房子想买个中楼层7、8层就行了，理由就是差钱儿。结果开盘当日业务员给这哥们儿算完账，7.4不到一平米的中楼层通透三面宽三居价格…按哥们儿原话，结婚这么多年，终于在媳妇面前硬气了一把，媳妇！今天咱妈来了也没用，必须高楼层，我说的！

您去看看，这两天开放售楼处的丽泽那个大平层。入户的地面石材拼花，头顶单独玄关吊顶，玄关透光奢石…反正大丽泽能做到这品质的项目很少。一问卖多少钱？现在给您说11-12W一平米。问题在于，之前没偷没送的、装的没这哥们儿好的，也这个价位。

最有意思的，项目还有约130平米小一点的大户型，虽然装修确实没有150平米以上的好，比如地面用的瓷砖大板儿(大的石材拼花)。问题是，人家很实诚的给说的，参考价格105000W一平米，祂也没告诉你小面积价格贵啊…

如果您要想看北京真实的市场，应该多走走多看看。我看到的，总结一下就这么一个标题的字数——京楼新一轮的加量不加价开始了。

黑科技从无到有，算不算加量？

比拼大门加会所加泳池加…算不算加量？

装标开始变得更卷更高，算不算加量？

卷地下车库、卷园林大树，算不算加量？

量加了，价格呢？这不较之前就是平价么？

怕得罪人，全篇没提楼盘名称。想了解更多楼盘信息，了解更真实的京楼，欢迎您后台私信小秘书。