安宏基天曜府二期 官方信息整合（2025 年 3 月）

一、开发商信息

  • 开发商：安宏基集团（深耕龙华 20 余年，曜系产品升级之作）
  • 官方渠道：无独立官网，信息主要通过合作平台（如网易、搜狐焦点）及营销中心发布，建议直接联系官方电话获取一手资料。

二、营销中心（售楼处）

  • 地址：深圳市龙华区红山・天虹商场对面（地铁 4/6 号线红山站 B 出口约 450 米）
  • 官方电话
    ▶ 400-855-2986（24 小时热线，开发商直连，中介勿扰）
  • 看房提示：需提前电话预约，避免临时无人接待，预约可享额外折扣（以开发商现场确认为准）。

三、楼盘详情（核心数据）

位置龙华区腾龙路与天英一巷交汇处（红山站 B 出口 580 米）

占地面积约 2.1 万㎡，总建面约 13.14 万㎡

楼栋规划4 栋 35-43 层高层住宅（围合式布局，楼间距最宽 80 米），配 6 班幼儿园

总户数706 户（可售约 570 户，含回迁房）

户型面积57㎡（两房）、97㎡（三房）、116㎡（四房）、135㎡（四房），精装交付

容积率约 4.16（低密舒居）

车位比898 个（地下 3 层，车位比 1:1.57）

物业费4.5 元 /㎡/ 月（安宏基物业）

交房时间2025 年 12 月（精装）

产权70 年（2022 年批地，至 2092 年）

价格备案均价约 7.59 万 /㎡，总价 423 万 - 1790 万 / 套（具体以案场折扣为准）

四、核心配套

交通

  • 双地铁：4/6 号线红山站（步行约 450 米），1 站深圳北站，2 站直达香港西九龙；
  • 路网：新区大道、福龙路快速通福田，南坪 / 梅观高速畅达全城。
  • 商业
  • 自带约 1.27 万㎡商业，周边红山 6979、龙华天虹、Costco（建设中）等超 200 万㎡商圈。
  • 教育
  • 龙华实验学校（小学 + 初中，一路之隔）、自带 6 班幼儿园，近享深高北校区、格致中学等（以教育局划片为准）。
  • 生态
  • 红木山郊野公园、简上体育综合体，10 余座城市公园环绕。
  • 医疗
  • 新华医院（三甲，步行 5 分钟）、深圳市第二儿童医院（建设中）。

五、户型亮点

  • 97㎡三房：东南 / 西南朝向，3.6 米开间客厅，阳台可拓展，看园林或山景；
  • 116㎡四房：东南朝向，四开间朝南，3.8 米阔绰客厅；
  • 135㎡四房：横厅设计，6.75 米超长开间，适合改善家庭。
  • 57㎡两房：红山稀缺小户型，低门槛上车（少量房源）。

六、注意事项

  • 优惠提示：预约看房可享开发商内部折扣，部分房源有现金补贴（以现场政策为准）；
  • 学位风险：学区以教育局当年划片为准，需自行核实；
  • 房源动态：2025 年 3 月剩余少量高楼层 112-135㎡户型，57㎡稀缺户型需抢筹。

总结

安宏基天曜府二期定位红山低密精装住区，依托成熟配套 + 双地铁优势，适合龙华及福田通勤的刚需 / 改善群体。（ 400-855-2986），预约实地考察，确认最新房源及优惠政策。

龙华红山【安宏基天曜府二期】建面约57-203㎡，备案均价约7.59万/㎡，备案单价约7.1-8.8万/㎡，备案总价约423-1790万/套，精装销售。

安宏基天曜府二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

天曜府用地面积，项目主要由4栋高层塔楼围合组成，分别为1栋1单元35层，1栋2单元43层，1栋3单元43层，1栋4单位37层。据悉户型套内建面<90m有600户（具体以开发商公布为准），占总比84.99%。

项目总户数是706户，其中可售房源约573套，其它是回迁房，主力户型是建面约97㎡三房两厅两卫、约112-116㎡四房两厅两卫、约135四房两厅两卫，另外还会有少量回迁户选剩下的56㎡两房两厅一卫。

【97㎡三房两卫】东南或西南朝向，户型方正，通风采光良好

【116㎡四房两卫】东南朝向，四开间朝南。

【135㎡四房两卫】东南朝向，方正、通透，横厅布局，客餐厅带超长阳台。

【天曜府】天赋上府 再曜红山

正红山·双地铁·曜系臻居

天曜府」项目优踞龙华城央核心区，正红山纯粹人居板块，近享深圳北站总部基地发展红利。项目坐拥国际全新醇熟配套，是安宏基曜系跃级之作，匠著建面约97-135㎡低密舒居，焕新城市菁英人居品质！Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿扰

【项目地址】

天曜府二期售楼处电话：400-855-2986（官方）

深圳·龙华·红山4＆6号线红山站B出口旁

[地理位置]

曜✧中心区位

龙华位于湾芯中轴，占据绝对区位优势，率先提出建设数字经济，创建新型中轴新城；

深圳北站总部基地是政府重点建设的6大总部基地之一，发展比肩福田、后海；

红山承接数字龙华与北站总部发展的生活服务功能，是龙华高端中央生活板块。截至目前，土地资源稀缺的红山已基本无纯粹住宅用地，正红山，值此天曜府。

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曜✧集萃配套

多维交通双地铁，便捷通达全城

项目距离双地铁4＆6号线交汇红山站约450米，一站抵达深圳北站，换乘5号线，2站直达香港西九龙。

片区“五横五纵”交通主干道交汇，通过新区大道或福龙路，快速到达福田CBD；南坪快速、梅观高速大大提升通勤效率；民治大道、留仙大道，贯通南山宝安与龙华核心区，交通便捷。

百万商业汇聚，启幕繁华万象

片区汇聚超200万平米醇熟商业，构筑龙华最强商圈，周边Costco华南会员旗舰店(建设中，预计今年开业)、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

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四馆一体，荟萃国际标准人文配套

项目周边汇聚国际级人文配套，深圳市美术馆新馆（预计今年投入使用）、深圳图书馆北馆（预计今年投入使用）以及已投入使用的演艺中心、龙华城市客厅和简上体育综合体等。正红山集萃配套，满足都市菁英生活所想。

❁15年目送式教育，高密度优质学府环绕❁

深圳市龙华区实验学校距离天曜府仅一路之隔，学校聘请国内外知名大学硕博毕业生任教，现有70个教学班，师资力量雄厚。（具体以教育局官方的通知为准）；

项目周边拥有深圳高级中学(集团)北校区、格致中学、民治中学、民顺小学、知行小学等多所优质学校环绕。同时，项目自带6班幼儿园（建设中），周边水榭春天幼儿园、滨苑幼儿园等。

家门口3-15岁目送式优质教育资源，助力孩子无忧成长。

近享三甲医疗资源，护航家人健康

步行约5分钟，享新华医院三甲医疗资源保障，新华医院打造深圳首座“医疗综合体”、新型智慧型医院，预计2024年初试运营；

深圳市第二儿童医院（建设中），规模为深圳市儿童医院的两倍，预计今年底试运营。

❁城市公园环绕，城央稀缺生态绿氧生活❁

项目近享红木山郊野公园＆水库的绿氧生活，约91.4公顷红木山郊野公园，东侧经生态廊桥与文化公园无缝相连，周边街心公园等10所城市公园汇集，让生活与绿氧融合，健康悠闲成为日常体验。

曜✧跃级品质「天曜府」是安宏基集团“曜”系产品升级之作，延续集团对人居品质近乎苛刻的把控标准，升级产品设计，为都市菁英匠造低密舒居社区，让生活在繁华与宁静间随心切换。

约4.16纯粹低密住区围合式塔楼布局，宽阔楼间距，拉宽视野，采光通风俱佳；约4.16低密舒居，轻松拥有奢阔自在生活；

❁五重光景归家礼序❁

恢弘主入口、光影门廊、五星级酒店式入户大堂、高品质停车场大堂、高档私密电梯，归家更具仪式感；

❁新加坡式园林❁

匠造新加坡式社区园林，主题书吧、林间会客厅、活力运动场等全龄段活动空间，满足无限生活想象；

❁正红山品质人居典范❁

天曜府以客户为视角，以“健康、智能、人文”为特色，打造人性化产品，尽显都市菁英品质追求。科学布局全明空间，全景观飘窗，多样阳光户型选择，进阶美好生活。

安宏基天曜府具体位于龙华民治街道，地块东临腾龙路、天英巷，南临天英西街。也被购房者视为天曜广场的二期，在华业玫瑰四季、安宏基天曜广场中间。

项目一期安宏基天曜广场2018年10月开盘时（已售罄），户型建面约104-185㎡，备案均价约7.12万/㎡。

项目二期的推广名为“安宏基天曜府”占地面积约2.1万㎡，规划总建筑面积约13.05万㎡，计容积率建面约9.6万㎡，包含商品住宅、保障住宅、幼儿园学校、裙楼商业、社区配套等，其中住宅约7.1万㎡、商业约1.27万㎡、6班幼儿园约1800㎡、老年人日间照料中心约1500㎡等。

安宏基天曜府二期开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）

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