以下是罗湖京基华樾周边规划、配套是不错的，环境也是相当不错的，具体情况：

周边规划

  • 城市更新：蔡屋围城市更新统筹片区改造正在推进，东起深圳万象城，西至红岭路，北起红宝路以北，南至滨河大道。未来将形成建面约 320 万平方米的超级城市综合体，涵盖新寰宇大厦（规划中）、新晶都酒店（规划中）天际双塔，汇聚 KK TOWN（规划中）、深圳万象城，成就国际消费聚场，还将新增超 10 万平方米公共空间及设施，打造 24 小时高质量民生典范区。
  • 金融产业：依托 “红岭新兴金融产业带” 和 “深南路总部经济主廊道” 的双万亿十字轴心，打造代表深圳门户形象的国际都会范本，媲美东京涉谷、伦敦金融城等全球著名金融区。
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周边配套

  • 交通：周边有 1/2/3/5（西延线路在建中）/9/11（二期工程在建中）号地铁六轨交会，距离 3/9 号地铁红岭站约 700 米，步行大约 11 分钟。紧邻深南大道、滨河大道、红岭中路等城市主干道，周边直线 1 公里内有 30 个公交站，公共交通极为便捷。
  • 商业：处于超 1.2 平方公里的蔡屋围国际高端消费街区，有京基 KK MALL、深圳万象城、地王星荟、茂业奥特莱斯等众多商业体，超 450 家品牌入驻，购物体验丰富。
  • 教育：自带 15 班制幼儿园。小学学区划分在 06 大学区，包括罗湖区未来教育集团罗湖实验学校小学部等 7 所学校；中学学区为桂园中学、红桂中学。
  • 医疗：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3 公里范围内有 18 个一级及以上医院，如深圳市第二人民医院（中西医结合分院）、深圳市人民医院、深圳市罗湖区人民医院等，为医疗需求提供保障。
  • 文体：周边有深圳书城、深圳大剧院、小平画像广场、深圳市体育中心、深圳会堂、深圳科学馆等市政配套，可满足文化、体育等方面的需求。
  • 生态：周边 1 公里范围内有人民公园、洪湖公园、荔枝公园，3 公里范围内有深圳体育中心、笔架山公园、深圳中心公园等丰富的自然资源。

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周边环境

  • 景观资源：近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，自然环境优美。高区东看洪湖公园，南看蔡屋围 CBD 繁华，可享受前后无遮挡的视野。
  • 城市界面：项目周边多为老旧小区，城市界面有待提升，但随着蔡屋围城市更新项目的推进，未来城市面貌将得到改善。
  • 噪音影响：项目位于宝安南路旁，车流量较大，可能会受到一定的噪音影响。且京基蔡屋围旧改分为南区、中区和北区，改造周期较长，未来一段时间内可能面临尘土和噪音问题。
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