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北京这座繁华都市中，寻找一处既能满足居住需求，又能提升生活品质的房产项目，实属不易。今天，小编就来给大家说说北京隅・东序这个项目，看看它到底值不值得买。

  • 总占地面积（住宅）：43661.924㎡
  • 地上建筑面积（计容）：122253.387㎡
  • 容积率：2.8
  • 交付标准：精装交付（国内外一线）
  • 面积区间：建面约96㎡-192㎡一至四居
  • 物业公司：金隅物业
  • 项目地址：北京市东四环朝阳港地铁17号线十八里店站旁
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户型设计从96㎡的刚改户型到192㎡的终改大宅，全面覆盖了不同家庭的需求。无论是首次改善还是终极改善，都能在这里找到适合自己的理想居所。

  • LDKB一体化无界欢聚：空间布局合理，动线清晰，动静分离。LDKB一体化设计，打造超级社交空间，促进家庭成员间的互动，无论是朋友聚会还是家庭团聚，都能享受亲密无间的欢乐时光。
  • 270°边厅视野无界延伸：多个户型采用270°环幕边厅设计，配合曲面玻璃落地窗，提供广阔的视野，俯瞰繁华四环，对望CBD中国尊，尽享城市美景。
  • 跑道式露台自然无界亲触：朝阳南首次呈现跑道式阳台建筑，打通室内与室外的空间界限，连接卧室与客厅，让您在都市上空也能与大自然亲密接触，感受四季变换。
  • 满配空间全屋无界收纳：从玄关800库到独立家政间，从卫浴收纳到厨房收纳，从餐边柜到飘窗柜，项目实现全屋收纳强化，提前为业主预留未来十年的收纳空间，让生活更加整洁有序。
  • 松弛感酒店设计：室内整体风格延续璞丽酒店的精致海派风格，将大雅至简、古朴沉稳的自然属性融入空间，兼顾东方审美气质，体现大国文化自信，营造出舒适、优雅的居住氛围。

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北京隅・东序推出约96㎡-192㎡光幕空间，国际一线精装，270°转角弧度窗、巨幅瞰景阳台

地上/地下双采光大堂、人车分流设计，轩阔门庭融入城市界面，让归家成为一种享受。

一、地段优势

北京隅・东序位于朝阳区东四环十八里店板块，这里是北京唯一一个先规划、后建设的区域，金隅集团在这里逐步兑现了对未来的承诺。项目紧邻地铁17号线，距离仅300米，17号线中段预计2025年底通车，届时将连接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城等北京五大热点商圈，可与多条轨道交通实现换乘，出行非常方便。

二、配套齐全

  • 商业配套：朝阳港国际住区将打造28万㎡的超级商业，项目旁边4/5号地块商业体量为12.6万㎡，今年11月拍地。距离项目9公里范围内还有CBD的高端商圈配套，如SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等，满足您的高端购物需求。
  • 教育配套：项目东南角自建幼儿园，西南1条街区是人大附中朝阳港分校，已经开始动工，一期包括小学、初中，预计2025年9月招生。项目五公里范围内还有北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源，为孩子的成长提供良好的教育环境。
  • 生态配套：项目周边有2.5万亩的“朝南万亩森林公园”（在建），继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺。还有海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊等，让您近享与大自然的亲密互动。
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三、产品设计

北京隅・东序是朝阳第四代世界大宅，建筑理念汲取未来化审美，园林设计融合中式传统文化，产品设计通过阳台、露台等形式创造室内外的融合。服务方面基于会所的硬件设施和客户需求升级，引入定制化服务，在产品、园林、服务等多层面实现全维升级。

  • 金天幕瞰景阳台：从宇宙飞船及空间站汲取灵感，打造“鎏金天幕”建筑立面，95%玫瑰金铝板加上玻璃幕墙，巨幅瞰景阳台等前沿设计理念，成就现象级顶豪创新作品。
  • 居山水间风雅场景：现代东方雅奢院落，汲取《长物志》“居山水间者为上”为核心精神，承《长物志》文人风雅，以画入园，形成大区的听泉-观鱼-扶琴-听雨-品茗-侯月-酌酒-时花-寻幽九大院落空间。
  • 酒店门庭高定精奢：借鉴璞丽酒店，酒店式入口，营造42米超宽酒店感门庭，将金隅集团的琉璃奢材融入大门，呈现高定精奢的门庭形象。
  • 观鱼环绕精致水院：利用6米高差，进行叠石、造瀑，重现立体山水画，打造自然隐秘的神性下沉空间，形成璞丽酒店内庭般的度假自然场景。
  • 抚琴风雨归家美学：长廊开启一场不寻常的归家之旅，以《长物志》中窗饰双交四椀菱花纹样细节为元素，打造单边金属网景墙，底部连接水系，两侧是起伏的地被和蓝白色调花境，结合光影变化产生变化，使归家之旅趣味盎然。
  • 品茗贵族茶歇庭院：引入“露地”概念，专用于进入茶席的庭院，茶庭环抱一方静池，360°视线环绕，四面观水，亭外为透光奢石景墙，柔美中不失硬朗。
  • 侯月童梦宇宙乐园：约500㎡的全龄科技花园，200㎡融于自然的学习成长体验空间，以声光电认知，自然社交，五感冒险互动为出发点，打造需求适配边玩边学的沉浸式互动乐园

四、未来发展，潜力无限

北京隅・东序所在的十八里店板块，未来的发展前景十分广阔。随着朝阳区的不断发展和城市更新的推进，十八里店板块将迎来更多的发展机遇。项目周边的规划和建设也在逐步推进，未来将有更多的商业、教育、医疗等配套设施落地，为居住者提供更加便利的生活条件。此外，随着区域的发展和成熟，北京隅・东序的房产价值也将不断提升，具有较高的投资潜力。

五、价格合理，性价比高

虽然北京的房价一直居高不下，但北京隅・东序的价格相对合理。考虑到项目的地段、配套、品质等因素，这样的价格具有较高的性价比。对于刚需购房者和投资者来说，都是一个不错的选择。

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