坪山春和府的优缺点如下：

优点

  • 国企开发有保障：由安居建业集团打造，具备国企背景，实力雄厚，在保交付方面有较强的能力，不用担心烂尾问题。
  • 教育资源优质：自带 1 所 9 班制幼儿园，旁边规划有 1 所九年制公办学校。小学学区在六联小学、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区在坪山实验学校、东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，教育资源较为优质。
  • 户型多样：提供 70㎡的 2 房 1 卫、81㎡的 3 房 1 卫、89㎡的 3 房 2 卫、106㎡的 4 房 2 卫等多种户型选择，能满足不同家庭的需求，且均采用南北通透设计，空间利用率高。
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  • 商业配套丰富：自身配建有 2.6 万㎡的集中商业，周边约 500 米范围内有佳华沙湖广场近 8 万㎡的潮流商业街区（在建），约 800 米范围内有天虹商场，约 1.5 公里范围内有华侨城坪山之眼近 4.6㎡的集中商业（在建），5 公里范围内还有坪山首座万象城（在建），未来商业氛围浓厚。
  • 交通较为便利：紧邻地铁 14 号线锦龙站（直线距离约 1.3 公里），12 站直达福田中心区，通勤时间仅需 43 分钟；规划中的深大城际（预计 2026 年开通）与东部过境高速（近金钱坳立交）双轨加持，可快速串联深圳核心区。
  • 生态资源优越：毗邻坪山儿童公园、温尼公园及马峦山郊野公园，日常休闲与自然亲近触手可及。
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缺点

  • 交通存在一定距离：虽然有地铁和规划中的交通设施，但目前最近的地铁站步行距离在 1.3 公里以上，对于依赖地铁出行的人来说，日常通勤可能不太方便，需要借助公交换乘或小电驴。
  • 周边城市界面欠佳：目前周边仍以民房及工业园区为主，城市界面感较差，需要一定时间来改善和优化。
  • 小区容积率较高：容积率为 7.25，相对较高，居住密度较大，可能会对居住舒适度产生一定影响，不过小区通过空中花园等设计在一定程度上进行了弥补。

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春和府是否值得购买，需要根据个人情况来判断。如果是刚需购房者，春和府有一定的吸引力。楼盘房价相对较低，折后均价 3 万 /㎡，总价 180 万起，带精装交房，能满足刚需人群的居住需求1。同时，项目的教育资源、商业配套和交通条件在未来都有较好的发展潜力，适合长期居住。但如果对居住舒适度要求较高，在意小区容积率和周边城市界面，可能需要谨慎考虑

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