✨绿城馥香园✨✽✽✽✽

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地理位置：海珠湾心，交通便捷

绿城馥香园坐落于广州市海珠区的核心地段——海珠湾心。项目不仅地理位置优越，而且遥望广州塔、海心沙等知名地标，尽享城市繁华与自然美景的双重优势。周边交通网络发达，紧邻广佛线和2号线南洲站，使得居民能够快速到达珠江新城、琶洲、万博等重要商圈。此外，项目还创新性地实现了地库直通地铁的设计，为业主提供了无风雨归家的便利体验，这在海珠区内尚属首创。

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交通配套：双地铁上盖，出行无忧

位于广佛线和2号线交汇处的南洲站，绿城馥香园享有双地铁上盖的优势。从这里出发，仅需3站即可抵达客村，5站直达珠江新城，7站可达琶洲，8站可至万博或金融城，极大地方便了居民的日常出行需求。更为值得一提的是，项目还将建设一条直接连接地铁站的地库通道，让业主在任何天气条件下都能轻松出行。此外，南洲路东晓南放射高架桥的局部拆除和重建工程也在进行中，未来将与海珠湾隧道对接，进一步缩短到广州南站的时间。

教育资源：优质学府环绕，教育无忧

绿城馥香园内部规划了一所24班小学，并已确定引入广州五中教育集团进行管理，确保孩子们能享受到优质的教育资源。除此之外，项目周边还有多所省一级学校，如广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等，形成了一个完善的教育体系，满足不同年龄段孩子的学习需求。无论是幼儿教育还是中小学阶段，家长都不必为孩子的入学问题担忧。

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商业配套：百万方商业环绕，生活便捷

尽管地处城市中心，绿城馥香园却巧妙地打造了一个集休闲娱乐于一体的“城市桃源”。项目背靠河涌，构建了一个滨河公园，并与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等自然景观相得益彰。此外，项目内设有1800㎡的风情商业街，周边更是被多个大型购物中心包围，包括海珠城光荟、广州之窗商务港、广百海港城以及海珠万达广场等，距离均在3公里范围内，充分满足居民的购物和娱乐需求。

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环境设计：低密度非高层，舒适宜居

绿城馥香园注重居住环境的营造，通过合理的规划设计，打造了一个低密度非高层住宅社区。整个项目容积率仅为3.86，没有超高层建筑带来的压抑感，取而代之的是宽敞明亮的居住空间。项目园林汲取岭南名园“十香园”的灵感，结合现代设计理念，创造出独具特色的中式园林景观。园区内绿化率高，空气清新，为居民提供了一个安静舒适的居住环境。

户型设计：超高使用率，空间利用率高

绿城馥香园推出的户型面积段为约85-128㎡，均为全南向超高使用率的新规三至四房设计，实际使用率超过125%。首推的5、6号楼栋采用2T4和2T5的梯户比配置，每栋楼32层，总计约672套房源。户型设计方面，以102㎡起做正四房为例，户型采用了LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，增加了家庭互动的空间。同时，户型外围一圈全部被花池和飘窗包围，赠送面积较高，提升了整体的实用性与舒适度。南北对流的户型设计则进一步增强了通风效果，使室内空气更加清新宜人。

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综上所述，绿城馥香园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源、完善的商业配套、优美的生态环境以及合理的大平层户型设计，成为了海珠区不可多得的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都展现出了极高的性价比和吸引力。如果您正在寻找一处兼具品质与价值的住宅，不妨关注一下绿城馥香园。

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