保利·外滩序售楼处电话☎：400-886-2258【预约☎】保利·外滩序售楼处电话☎：v【预约☎】内环滨江低密墅区 一期认购率727%的超级红盘

「保利·外滩序」45

新上约180-270㎡风貌别墅 总价预计3500万-6000万！保利·外滩序BUND45更高阶的产品出现了，建面约180-270㎡联排别墅入市

BUND45风貌住宅户型图如下：保利·外滩序售楼处电话☎：400-886-2258【预约☎】

BUND45风貌住宅传承百年历史著名老洋房思南公馆的卵石立面，打造了市面独树一帜的颜值。这和现在很多风貌青砖、红砖看起来完全不同。大尺度的花园，让人梦回百年前的花园洋房生活方式，好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活。

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建面约210㎡2层风貌住宅样板间：

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样板房实景

样板房实景

户均前庭后院，拥超尺度花园。

项目主力户型的高附赠花园面积集中在约61-108㎡不等，且是南北双花园，堪称风貌界独一档的附赠。

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样板房实景

超高附赠，项目2层3层风貌享5层空间感 项目二层大主卧，空间感、仪式感满满。

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样板房实景

还带大露台，在增加使用面积的同时更亲近自然，眼前就是花草树木的绿意和四季变换。

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‍样板房实景

顶层空间在孟莎式屋顶+老虎窗加持下，采光‍和实用性都非常好。

地下室层高约3.9-5.7米，格局方正完整、利用率高，附赠面积约50-135㎡，业主可以充分发挥想象力。

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窗墙比非常高

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未来高端人才汇集，小环境下高知、高学、高收入的精英将持续涌入。‍‍目前：‍

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·中交滨江广场已竣工；

·中国节能项目预计2024年12月竣工；

·美团上海总部预计2025年底竣工；

·字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。

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信息来源上海人民政府新闻办公室 示意图 仅供参考

杨浦滨江落地性也经得起验证，总市值超约4万亿、约270万方商办体量、约30+在线经济头部企业、约3000+创新型企业汇集，世界总部集群正加速兑现。

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示意图 仅供参考

杨浦滨江VS徐汇滨江，传统认知上大家可能更喜欢徐汇，但是在最新的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》(2024-2035年)草案公示规划中，杨浦滨江在居住层级的定位其实更胜一筹。

新质秀岸段设计范围图 仅供参考

「保利外滩序」位于新规划提出的新质秀岸，未来滨江居住舒适度极高！

示意图 仅供参考

内环滨江唯一还能大规模开发的板块，有且只有东外滩杨浦滨江，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴！

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中央活动区CAZ规划战略范围内+黄浦江第一道S湾的核芯+"黄金三角"的最后一块拼图！

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